Das Erdgeschoss selbst nutzen - das Dachgeschoss vermieten

Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
620.000 €
Kaufpreis
238 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
393 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
620.000 €

Online-ID: 22KDA59
Referenznummer: gk226

  • Zweifamilienhaus
  • Baujahr: 1968
  • Bezug: nach Absprache
  • vermietet
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 3 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1968
Wesentliche EnergieträgerOEL
Endenergiebedarf 153,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit bis 20.07.2031
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Erdgeschoss:
- in den Schlaf- bzw. Kinderzimmern, Wohnzimmer, Wohnküche, Flur und dem Abstellraum ist Vinylboden verlegt
- Bad gefliest und mit Dusche ausgestattet
- überdachte Südterrasse

Obergeschoss:
- in den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer ist Laminatboden verbaut
- Küche, Flur und Badezimmer sind gefliest
- Badewanne und separate Dusche im Bad
- überdachter Balkon

- voll unterkellert
- die meisten Kellerräume sind gefliest
- separater Wasch- und Trockenraum
- Zentralheizung
- 1 Garagenstellplatz im Keller
- 2 Freistellplätze

- Fotovoltaikanlage 10,5 kWp
- Vertragslaufzeit bis 31.12.2030

In zentraler Ortslage von Nassenfels befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 238 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige und frisch renovierte Wohnung mit 4 Zimmern, Wohnküche, Bad, Abstellraum. Die überdachte Südterrasse ist bequem über Wohn- und Schlafzimmer zu erreichen. Über ein paar Stufen führt der Weg zu einem kleinen Garten.

Das Dachgeschoss beherbergt eine abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung. Bemerkenswert ist hier das große Wohnzimmer mit Blick über den Ort. Ein separater Abstellraum bietet auch hier ausreichend Stauraum. Der Balkon ist über das Schlafzimmer zu erreichen.

Im Untergeschoss sind 2 Abstellräume, ein großer Waschkeller, der Heizraum, Tankraum und 1 Garage untergebracht. Weitere Pkw-Stellplätze befinden sich auf dem Hof.

- EG sofort frei
- DG vermietet mtl. kalt 546,00 €
- PV-Einspeisevergütung mtl. ca. 400,00 € netto

- Besichtigungstermine sind ausschließlich über uns zur vereinbaren.

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

- Markt Nassenfels, im oberbayerischen Landkreis Eichstätt
- fußläufig, mit dem Fahrrad und mit dem Auto erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten
- medizinische Grundversorgung vor Ort
- Restaurants, Angebote für Freizeitaktivitäten und vielfache Vereine in Gehnähe
- Kindergarten und Grundschule ums Eck
- weitere Bildungseinrichtungen, wie weiterführende Schulen, Universitäten und Berufsschulen in Eichstätt und Ingolstadt
- die Städte sind mit Auto in ca. 20 min über die B13 erreichbar

Anbieter dieser Immobilie

immo8 GmbH

Bodenseestraße 4
81241 München

4,6/5 (2 Bewertungen)

Herr Georg Kranz

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.