Sichere Rendite für Kapitalanleger - Gewerberäume verpachtet an Arztpraxis und öffentliche Einrichtung

Zentralheizung
2.500.000 €
Kaufpreis
1.182 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
2.500.000 €

Online-ID: 22KD452
Referenznummer: 5666

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1992
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1992
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 70,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 01.02.2008 bis 01.02.2018
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Die solvent an Arztpraxen und soziale Behörden verpachtete Liegenschaft im Zentrum von Bad Reichenhall wurde 1992 in hochwertiger Bauweise errichtet und befindet sich optisch und technisch in bestem Zustand. Notwendige Renovierungsarbeiten wurden fortlaufend getätigt. Zum Anwesen gehören Tiefgaragen Stellplätze und entsprechende Keller- und Nebenräumlichkeiten. Die Gesamtnutzfläche beträgt 1.182 m². Im Hause befindet sich ein Personenaufzug. Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 49% des Gesamteigentums.

Die sich im Teileigentum befindlichen Räumlichkeiten erstrecken sich auf das gesamte Erdgeschoss. Dieses ist an eine Arztpraxis sowie eine Behörde langfristig verpachtet, ebenso die sich im Untergeschoss befindlichen Keller- und Lagerräume. Weitere Flächen befinden sich im 1., 2. und 3. Obergeschoss verbunden über eine interne Treppe. Diese Räume sind langfristig an die Caritas verpachtet. Eine 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss ist als Wohnraum vermietet.

Modernisierungsmaßnahmen:
- 2009 Schaffung einer Verbindung zwischen den Büroräumen im 1. OG und im 2. OG durch Anbau einer Holztreppe
- 2011 Sanierung Praxis EG - halbe EG Fläche
- 2014 Sanierung Praxis - 2. Hälfte EG Fläche

Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 1.182,00 m²

Anbieter dieser Immobilie

Johannes Matschke Immobilien

Bahnhofstr. 16a
83278 Traunstein

Herrn Johannes Matschke

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.