Kapitalanlage oder selbst einziehen! Große Eigentumswohnung mit 2 Balkonen am Stadtrand von Bocholt

Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug
210.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
210.000 €
  • Kapitalanlage

Online-ID: 22KBW5S
Referenznummer: A1569

  • Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1972
  • Personenaufzug
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Gas
Energieausweis 1 (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1972
Wesentliche EnergieträgerErdgas E
Endenergieverbrauch 93,90 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit 24.02.2020 bis 23.02.2030

Sie suchen eine Kapitalanlage? Oder ein gepflegtes Domizil für Ihre Zweisamkeit oder kleine Familie? Wo Sie die Vorteile der Stadt nutzen können und doch ruhig wohnen, und außerdem schnell im Grünen sind?

Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich im fünften Stockwerk eines 1972 gebauten, mehrgeschossigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit 53 Wohneinheiten. Rund 70 Prozent der Appartements werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem ihr Ziel.

Die Fläche der Wohnung beträgt ca. 103 m². Besonderes Merkmal sind die beiden gefliesten Balkone, von denen man den Blick über die Dächer der Stadt genießen kann. Entlang des Flures, der sich versetzt in zwei Bereiche teilt, befinden sich im ersten Teil ein WC und ein Abstellraum, im zweiten Teil drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, die Küche, ein Bad sowie der Wohn-/Essbereich. Zwei der Schlafzimmer, die alle mit Laminat in Holzoptik ausgelegt sind, bieten Zugang zu einem Balkon. Der geräumige Wohn-/Essbereich führt zu einem weiteren Balkon. Die große Fensterfläche und ein gegenüber liegendes Fenster geben dem Raum viel Helligkeit. Ausgelegt ist dieser mit hellen, rustikalen Fliesen, ebenso der Flur und die Küche. In der Küche ist auch die Heiztherme untergebracht. Im Bad, das ausschließlich mit Waschbecken und Wanne ausgestattet ist, findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Beide Badbereiche sind weiß/schwarz gefliest.

Die Fenster wurden seit 2004 erneuert. Strom und Gas werden separat abgerechnet. Die Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Bereiche und Pflege der Außenanlagen werden durch einen zentralen Hausmeisterdienst erledigt.

Ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder sowie ein hauseigener Parkplatz ergänzen das Angebot.

Vereinbaren Sie gerne mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt. und die Verkäufercourtage 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Wohnung A6, 5. Obergeschoss:
- Flur
- Abstellraum
- Bad mit Wanne
- WC
- 3 Schlafzimmer (2 mit Zugang zu einem Balkon)
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon
- Küche

Kellergeschoss
- ein Kellerraum


Allgemeine Ausstattung/Extras:
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftskellerraum für Fahrräder
- hauseigener Parkplatz
- Aufzug
- 2 Balkone
- Bad/WC
- Fliesen, Laminat
- Gasheizung (Heiztherme in Küche, Bj. 1992)
- mehrere Fernsehanschlüsse/Kabel
- Reinigung und Pflege der Wohnanlage durch zentralen Hausmeisterdienst

Energieausweis vom 24.02.2020:
Verbrauchsausweis: 93,9 kWh (m²a), Erdgas E, Baujahr Gebäude 1972, Baujahr Wärmeerzeuger 1992, Energieeffizienzklasse C

Die Immobilie befindet sich am Rande der Stadt Bocholt im Kreis Borken. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. Felder und Wiesen beginnen nur wenige Meter entfernt, ebenso liegt der Stadtwald ganz in der Nähe.

Die Stadtmitte von Bocholt, bedeutendste Industrie- und Einkaufsstadt im westlichen Münsterland, mit Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie, Kulturangeboten, etc. liegt ca. 2,5 km entfernt und ist per Auto, Fahrrad oder Stadtbus (Bushaltestelle am Haus) schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es gleich um die Ecke. Das Bocholter Krankenhaus befindet sich in ca. 1 km Entfernung.
Zahlreiche Kindergärten-, Schul-, und Weiterbildungsangebote sowie eine Fachhochschule befinden sich in Bocholt. Erholungs- und Freizeiteinrichtungen sowie der nahegelegene Stadtwald und die münsterländische Parklandschaft mit Spazier- und Fahrradwegen laden zu Entspannung und Bewegung ein.

Durch die B 67, die A 31 und die A3, den Zugverkehr und Busverbindungen vom Bahnhof in Bocholt aus, ist die Stadt verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet und Münsterland angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 10 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.

Anbieter dieser Immobilie

Immobilien Garvert

Wilbecke 30
46325 Borken

4,5/5 (2 Bewertungen)

Herr Christoph Garvert

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