SCHADE IMMOBILIEN - Genießen Sie den Ausblick - Gemütliche 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage zu verkaufen!

58513 Lüdenscheid (Dickenberg) 58513 Lüdenscheid (Dickenberg) Zur Karte
Balkon, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
104.000 €
Kaufpreis
89,55 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 22.10.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
104.000 €
1 Stellplatz
6.000 €

Online-ID: 22K855U
Referenznummer: 730

  • Etagenwohnung
  • 5. Geschoss
  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausstattung: Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Baujahr 1972
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Garage
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1990
Endenergieverbrauch 105,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit bis 15.10.2028

Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und lässt sich bequem über den Personenaufzug erreichen.

Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 89,55 qm und teilt sich wie folgt auf:
Zentraler Flur, geräumige Küche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu dem Balkon, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Duschwanne sowie ein Abstellraum.
Der Abstellraum kann mit einfachen Mitteln wieder als Gäste-WC umfunktioniert werden.

Von dem überdachten Balkon aus genießen Sie den Weitblick über Lüdenscheid!
Zudem steht auf dem Grundstück ein gemeinschaftlicher Grillplatz zur Verfügung.

Beheizt wird die gesamte Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.

Ein eigener Kellerraum bietet genügend Staufläche.

Eine Garage kann für 6.000,00 EUR zusätzlich erworben werden.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt derzeit 361,83 EUR jährlich.

Die Wohnung ist sowohl für den Kapitalanleger als auch den Selbstnutzer interessant.

BEZUG / ÜBERNAHME

Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen
werden.

ZAHLUNGSWEISE

Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG

Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION

Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR

Die Immobilie liegt in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Wohnlage von Lüdenscheid, Ortsteil Dickenberg.
Die Autobahnauffahrt A45 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Die Lüdenscheider Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist in unter 15 Minuten erreichbar.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Anna Prinz

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 22.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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