Neue 3 ZKB - Erdgeschoßwohnung in Gaimersheim mit Terrasse

Kelleranteil, Zentralheizung, Neubau
403.357,50 €
Kaufpreis
68,95 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
403.357,50 €
1 Stellplatz
21.000 €

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Online-ID: 22K625X
Referenznummer: 909010701

  • Erdgeschoss
  • Bezug: 01.10.2022
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau
  • 1 Stellplatz
  • Heizungsart: Zentralheizung

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 21.000,00 EUR

Neue 3 ZKB - Erdgeschoßwohnung in Gaimersheim mit Terrasse

Kurz Baubeschreibung:
Die gesamte Baubeschreibung kann nicht veröffentlicht werden, da die Speicherkapazität unserer Ruprik
" Ausstattung " nicht ausreicht.

Kann aber jederzeit per Mail zugesendet werden.
Erdarbeiten:
Die Baugrube wird nach Fertigstellung des Rohbau`s mit dem entsprechenden Auffüllmaterial wieder verschlossen
Entwässerung:
Die Entwässerung wird ans Kanalsystem der Marktgemeine Gaimersheim mit HT - Rohren angeschlossen.
Robau:
Decken, Wandstärken, Bewehrungen sowie Beton - Mörtelgüten werden entsprechend statischen Berechnungen und Schallschutz nach der Energieeinsparungsverordnung ausgeführt.
Fundamente:
Die Gründung der Baustelle erfogt nach der statischen Berechnung. Die Bodenplatten werden in Stahlbeton als WU - Beton ausgeführt. Die Kellerräume erhalten einen flügelgeglätteten Betonboden.
Lichtschächte:
Betonlichtschächte mit verzinkten Gitterrostsicherung
Geschoßwände:
Aussenwände aus gefüllten Hochlochziegel 36,5 cm, Poroton S8
Aussenwände aus 100% natürlichen Baustoffen wie gebrannten Ton und Verfüllung mit Vulkangestein. maximal 0,21 W/m²K
Innenwände/ Zimmerwände aus Hochlochziegel oder als Gipskartonwände ( doppelt beplankt )
Wohnungswände und Treppenhauswände zur Erfüllung der garantierten Schallschutz - Anforderung aus Stahlbeton
Geschoßdecken:
Die Geschoßdecken bestehen auch Stahlbeton, Elementdecken ( Filigran )
Terrassen und Balkone:
Terrassen und Balkone werden mit Betonwerksteinmaterialien im Splittbett verlegt oder als Fertigteilbalkon ohne Belag ausgeführt.
Treppenhaus:
Fertigteiltreppen mit Natursteinbelag ( z.B. Jura oder ähnliches ) Geländer als formschöne Rahmenkonstruktion in feuerverzinkt oder lackiert nach Festlegung der Firma Böck - Bau
Dach:
verkürzte Beschreibung:
Pfettenkonstruktion aus Nadelholz, dem entsprechender Dämmung gemäß Energieausweis
Dacheindeckung mit Betondachziegel

Leider recht der Speicherplatz nicht weiter aus. Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Baubeschreibung zu !

Neubau von 2 Mehrfamilienhäsern mit je 6 Wohnungen
in Gaimersheim
Die Bauausführung erfolgt nach der aktuell gültigen EnEV als KfW - Effienthaus 55
KfW Förderung bis 25 000,- € möglich

Für den Schallschutz werden die Anforderungen der DIN zugesichert

Die Wohnungen erhalten im Kellergeschoss jeweils einen Abstellraum, hier sind ebenfalls die Technikräume, wie auch der Wasch - und Trockenraum geplant.

Baubeginn ist bereits erfolgt, eine Baustellenbesichtigung ist jederzeit möglich.

Im Leistungsumfang sind die Anschlussgebühren für Wasser, Elektro, Telefon und Kabelanschluss enthalten. Die Kosten für Erschließungdwege, innerhalb des Gebäudes sind ebenfalls enthalten

Baujahr: 2021
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 32,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragen - Stellplatz und ein Aussen - Stellplatz

Unsere Service Leistungen:
- Wir regeln Ihre Finanzierung ( evtl. auch 100% Finanzierung )
- Wir organisieren Ihren Umzug
- Wir unterstützen sie bei Behördengängen
- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional
- Wir bewerten Ihre derzeitige Immobilie
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie
- Wir sind seit 20 Jahren im Bauwesen u. Immobilienbereich tätig

Unser Herr Robert Schmid ist Maurermeister - Hochbautechniker und Sachverständige Gutachter für Gebraucht - Immobilien

Unser Name steht für Zuverlässigkeit, Qualität und Leistung

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

- Gaimersheim Ortsmitte
- 10 Min. zum Gaimersheimer Bahnhof
- 15 Min. zum Nordbahnhof Ingolstadt
- 20 Min. zum Bahnhof Ingolstadt
- 50 Min. zum Flughafen München
- 90 Min zum Flugehafen Nürnberg

Sämtliche Geschäfte bzw. Einkaufsmärkte im nahen Umkreis
Ärzte , Apotheken, im Ort
Grundschule, Gymnasium, Kindergarten

Anbieter dieser Immobilie

Herr Robert Schmid

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