Reihenmittelhaus Nr. 3 mit Terrasse inkl. 2 Stellplätze - Neubauprojekt T46

provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
509.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
94 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
509.000 €
Preis/m²
3.497,08 €

Online-ID: 22JZL5R
Referenznummer: 10- 726

  • Reihenmittelhaus
  • Baujahr: 2021
  • Bezug: Winter 2022
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
  • nicht unterkellert
  • Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • offene Küche
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

2 Stellplätze

- Massive Bauweise
- KfW 55
- Moderne Architektur
- Großzügige Terrassen
- Pultdach
- Gegensprechanlage
- Außenfenster mit 3-fach-Verglasung in weiß
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Hauswirtschaftsraum und Abstellraum in jedem Haus
- Waschmaschinen-/Trockneranschluss
- Treppenläufe in Stahl/ Holz-Konstruktion - Auf Wunsch und gegen Mehrpreis Stahlbeton möglich
- Badezimmer und Gäste-WC: Bodenfliesen sowie Wandfliesen werden vom Bauträger verlegt
- Bodenbeläge der Räume sind auf Wunsch gegen Aufpreis ausführbar

Energieausweis in Bearbeitung und folgt in Kürze.

In einer gut infrastrukturierten Lage am Stadtrand von Großkrotzenburg entsteht das Projekt T46, aufgeteilt in 2 Reihenhausanlagen (4er- und 3er-Konstellation) mit insgesamt 7 modernen Reihenhäusern jeweils mit 5 Zimmern auf 3 Etagen.

Hier handelt es sich um das Reihenmittelhaus Nr. 3 mit ca. 146 m² Wohnfläche, Terrasse und ca. 12 m² Grünfläche.

Fertigstellung Winter 2022.

Alle Reihenhäuser verfügen über einen Hauswirtschaftsraum. Alle Küchen sind zum Wohn-Essbereich hin offen gestaltet. Jedes Haus verfügt über eine Terrasse zum Garten und eine Dachterrasse.

Geplante Aufteilung:

Durch die Eingangstür gelangen Sie in die Diele. Von hier aus ist das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum zugänglich. Weiter gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die großen Fensterfronten zum Garten lassen Licht und Luft in Ihr Haus.

Vom Wohnbereich aus geht die Treppe ins 1. Obergeschoss. Hier gelangen Sie durch den Flur in 3 Schlafräume sowie in das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ebenfalls befindet sich ein kleiner Abstellraum auf dieser Etage.

Im Studio des Staffelgeschosses können Sie Ihre Hobbys ausführen sowie konzentriert arbeiten. Zusätzlich können Sie auf der Dachterrasse entspannen. Das Staffelgeschoss wird zum Ausbau vorbereitet übergeben (Estrich vorhanden, weitere Raumgestaltung Eigenleistung des Erwerbers).

Die Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück. Zwei PKW-Stellplätze sind im Verkaufspreis enthalten.

Die Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Bodenbeläge (außer in den Bädern) sind Eigenleistungen des Erwerbers.

Die 3D-Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung. Abweichungen und Änderungen bleiben dem Bauherrn vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Gartenfläche: 12,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Die Gemeinde Großkrotzenburg, direkt am Main gelegen, ist ein schöner Ort zum Leben und Wohnen. Am Rande der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main bietet die Gemeinde sehr günstige Verkehrsanbindungen per Bahn oder über die nahe gelegene A3 oder A45.

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Anbieter dieser Immobilie

Malik Immobilien

Im Weiherfeld 37
63571 Gelnhausen

3,0/5 (2 Bewertungen)

Frau Melanie De Prisco
Immobilienkauffrau, Verkauf und Vermietung

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