Mit Süd-Balkon: Weitläufiger 3-Zimmer-Altbautraum in Top-Zustand

15230 Frankfurt (Oder), Gubener Straße 30 15230 Frankfurt (Oder), Gubener Straße 30 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, renoviert, Zentralheizung
264.190 €
Kaufpreis
91,10 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
264.190 €
Nebenkosten
259,32 €

Online-ID: 22JZ95R
Referenznummer: 2fbccf57-2e1a-4034-a442-2574ace5f9a6

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: Bezugsfrei
  • Balkon
  • Böden: Parkettboden
  • Zustand: renoviert
  • Baujahr 1870
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1870
Endenergieverbrauch 99,90 kWh/(m²·a)

Süd-Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof

Modernes Bad mit freistehender Wanne und Markenfabrikaten

Helle, geräumige Küche

Verkauf in hervorragendem, schlüsselfertigem Zustand

Begehrte Lage mit Gründerzeit-Flair

__Das Gebäude__

Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2018 und 2019 holen den bereits um das Jahr 1870 gebauten Altbau in die Gegenwart. Von seinem Charme verliert das Gebäude dadurch nichts, denn Altbaudetails wie Kassettentüren, Dielen, Parkettböden und Holzkastendoppelfenster bleiben den Wohnungen größtenteils erhalten. Bestehend aus zwei Vorderhäusern und zwei Seitenflügeln befindet es sich im Denkmalbereich Gubener Vorstadt. Der neu gestaltete Innenhof erhöht den Wohlfühlfaktor für die Bewohner und der dort angebaute Glasaufzug den Komfort. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt in unterschiedlichen Zuständen. So ist für jeden etwas dabei - ob man seine Traumwohnung mitgestalten will oder einfach bequem ein frisch modernisiertes Zuhause beziehen möchte.

__Die Wohnung__

Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon ganztägig Sonne tanken und den Blick über den ruhigen Innenhof schweifen lassen... Im modern gefliesten und mit hochwertigen Markenfabrikaten ausgestatteten Wannenbad zur Ruhe kommen... Von der allgegenwärtigen Helligkeit, den hohen Decken und dem gepflegten Gründerzeitambiente profitieren... Was wie ein weit entfernter Altbautraum klingt, wird hier greifbare Wirklichkeit. Denn diese circa 91 Quadratmeter große 3-Zimmer-Wohnung kann alles bieten, wonach sich das altbauliebende Herz sehnt - und wird dabei in hervorragendem, schlüsselfertigem Zustand angeboten.

__Die Lage__

Die Umgebung im historischen Stadtkern Gubener Vorstadt lässt keine Wünsche offen. Aus größtenteils frisch sanierten Jugendstil- und Gründerzeit-Gebäuden erwächst ein ansehnliches Bild in den Straßen der Nachbarschaft. Die Innenstadt mit Shopping-Möglichkeiten, Gastronomie, der Europa-Universität Viadrina und einem breiten kulturellen Angebot, wie zum Beispiel dem Kleist-Museum, ist nur zehn Gehminuten entfernt. Ebenso lang braucht man bis zum Hauptbahnhof. Noch schneller gelangt man mit Bus oder Straßenbahn über nahe gelegene Haltestellen dorthin. Zur Erholung kann der um die Jahrtausendwende neu gestaltete Park Am Anger direkt vor der Haustür dienen. All diese Vorzüge ergeben eine der begehrtesten Wohnlagen in Frankfurt.

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Die Umgebung im historischen Stadtkern Gubener Vorstadt lässt keine Wünsche offen. Aus größtenteils frisch sanierten Jugendstil- und Gründerzeit-Gebäuden erwächst ein ansehnliches Bild in den Straßen der Nachbarschaft. Die Innenstadt mit Shopping-Möglichkeiten, Gastronomie, der Europa-Universität Viadrina und einem breiten kulturellen Angebot, wie zum Beispiel dem Kleist-Museum, ist nur zehn Gehminuten entfernt. Ebenso lang braucht man bis zum Hauptbahnhof. Noch schneller gelangt man mit Bus oder Straßenbahn über nahe gelegene Haltestellen dorthin. Zur Erholung kann der um die Jahrtausendwende neu gestaltete Park Am Anger direkt vor der Haustür dienen. All diese Vorzüge ergeben eine der begehrtesten Wohnlagen in Frankfurt.

Anbieter dieser Immobilie

Ziegert EverEstate GmbH

Zimmerstraße 16
10969 Berlin

Frau Vanessa Wegner

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