2 Familienhaus +Fremdenzimmer & Selbstversorgergarten

74347 Zaberfeld (Ochsenburg) 74347 Zaberfeld (Ochsenburg) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
599.000 €
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
752 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
599.000 €

5,950% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käufercourtage beträgt 5,95% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Online-ID: 22JVP5T
Referenznummer: 5490

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1989
  • Zustand: gepflegt, Neubau
  • nicht unterkellert
  • Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1989
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 232,20 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG
Gültigkeit 10.08.2021 bis 11.08.2031
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung

2 Garagenstellplätze

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Ein durch und durch interessantes Objekt können wir Ihnen hier anbieten. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Ihnen ein gemütliches Zuhause, sichere Mieteinnahmen, Einnahmen von Fremdenzimmern und den Raum für einen richtigen Selbstversorgergarten bietet, dann sind Sie hier genau richtig.

Das Wohnhaus wurde 1989 erbaut und steht auf einem 752 qm großen Grundstück im vorderen Teil. Daher lässt sich der rückwärtige Teil hervorragend nutzen und bietet somit eine wahre Entspannungsoase. Zu dem eigentlichen Grundstück können noch weitere ca. 30 Ar, direkt angrenzend, gegen hege und pflege gepachtet werden (aktueller Stand). Mit dem dazu noch optional angebotenen angrenzenden Bauplatz stehen dem neuen Eigentümer dann in Summe ca. 53 Ar zur Bewirtschaftung zur Verfügung. Bislang wurden hier verschiedene Tiere gehalten und ein echter Selbstversorgergarten inklusive Gewächshaus angelegt. Ein echter Traum. Ein schöner Teich ist ebenso vorhanden, wie ertragreich angelegte Beete und verwunschene Pfade an denen links und rechts Gemüse und Obst wächst. Ein Traum für alle die Unabhängig sein wollen.

Der Eigentümer kann gemütlich in der schönen 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss wohnen. Die Zimmeraufteilung ist hier flexibel, da zum Teil nur Ständerbauwände eingezogen wurden. Diese Ebene besticht durch große und helle Räume, einer wunderschönen Küche, einem Badezimmer und einem weiteren Zimmer, welches momentan als Abstellraum genutzt wird.

Im 1. Obergeschoss befinden sich die Fremdenzimmer. Es stehen drei geräumige Zimmer, 2 Bäder und eine Gemeinschaftsküche den Gästen zur Verfügung. Die Frequenz der Zimmer kann als sehr gut bezeichnet werden. Vermietet wird über eine bekannte Plattform, der sehr gut bewertete Anbieterzugang kann auf Wunsch gerne mit übernommen werden. So haben Sie die Möglichkeit innerhalb kürzester Zeit sehr gute Einnahmen zu generieren und interessante Menschen kennenzulernen.

Im Dachgeschoss ist eine schöne Wohnung untergebracht. Die Wohnung ist momentan vermietet und sorgt so für weitere Einnahmen. Hervorzuheben ist hier das große und geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche. Herrlich! Ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer steht dem Mieter natürlich ebenso zur Verfügung. Des weiteren befindet sich auf dieser Etage in einem Abstellraum ein Stellplatz für die Waschmaschine für den Mieter und die Zentralheizung für das gesamte Haus.

Auf dem Grundstück befindet sich desweiteren noch eine große Doppelgarage mit Dachboden. Ein dankbarer Raum zum Unterstellen.

Sollten Sie nun genau begeistert sein, wie wir, dann fordern Sie unser aussagekräftiges Expose mit vielen weiteren Bildern, Plänen und dem Zugang zu einer virtuellen Besichtigung an.

Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Die Immobilie liegt in Zaberfeld - Ochsenburg.

Der Ort entstand als Siedlung zu einer mittelalterlichen Burg, auf der Hochfläche der Hardt und an den Hängen zum Riesenbachtal, einem Nebenbach der Zaber. Der 1231 erstmals urkundlich erwähnte Ort ("Städtlein") hieß zunächst Ochsenburg, wurde nach Niederlegung der Burg zu Anfang des 19. Jahrhunderts in Ochsenberg verändert. Später wurde auf Wunsch der Gemeinde wieder der alte Name gewählt.

Das Städtlein war von einer Mauer umgeben, deren Reste heute noch zu sehen sind und unter Denkmalschutz stehen. Die Stadtrechte blieben in der wechselvollen Geschichte bis 1807 erhalten, die politische Entwicklung entspricht derjenigen von Zaberfeld. An die Herren von Sternenfels, in deren Besitz Ochsenburg lag, erinnern noch Nebengebäude des ehemaligen Renaissanceschlosses. Leider wurde das Schloss selbst in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts abgerissen. Auch die Straße "Schloßhof" ist ein Relikt aus dieser vergangenen Ära.

An einigen Häusern von Ochsenburg sind heute noch Wappensteine des alten Schlosses eingelassen. Grabmäler der Familie von Sternenfels aus dem 16. Jahrhundert befinden sich in der evangelischen Pfarrkirche. Die gotische Kanzel mit Renaissancestütze und der Taufstein von 1478 im Gotteshaus sind ebenfalls sehenswert.

Noch vor der Vereinigung zur heutigen Gesamtgemeinde Zaberfeld im Jahr 1975, schloss sich Ochsenburg mit Leonbronn zur Gemeinde Burgbronn zusammen.

Seither wurde Ochsenburg durch die Wohngebiete "Zaberfelder Weg" in den 60er Jahren des 20. Jahrhunderts und 1998 durch das Baugebiet "Hinter der Mauer" erweitert. Eine optische Aufwertung erhielt der Wohnort bei der Ortskernsanierung ab 1990. Mit dem Dorfbrunnen entstand wieder ein Ortsmittelpunkt, der den Blick auf die dahinter liegenden stilvollen alten Gebäude abrundet. In Eigeninitiative wurde die Turnhalle an der Eppinger Straße zu einer Mehrzweckhalle umgebaut und 1994 eingeweiht. Auch die Aussiedlerhöfe im Riesenhof zwischen Leonbronn und Ochsenburg haben sich von einer Gruppe landwirtschaftlicher Gehöfte in eine idyllische Wohngemeinschaft gewandelt. Erst im Jahr 2013 konnten diese Gebäude an die öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation angeschlossen werden.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Jens Stumpp

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