3 Zimmer MITTEN IM ORTSKERN - Wohnung wird noch renoviert

420 €
Kaltmiete zzgl. NK
70 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 25.10.2021 ergab.
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Geheimtipp

Online-ID: 22JU75T
Referenznummer: 6566

  • 2. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Baujahr 1908
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1908
Wesentliche EnergieträgerErdgas leicht
Endenergiebedarf 184,30 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF

Vermietet wird eine Dachgeschosswohnung im 2. OG eines Dreifamilienhauses im Ortszentrum von Kottenheim. Das Gebäude wurde im Jahr 1908 in Massivbauweise mit einem Vollkeller errichtet. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich noch weitere Nebengebäude (zwei Schuppen), eine Hoffläche und ein Garten, die von den Mietern genutzt werden können. Da der Hof vollständig umschlossen ist, können hier Kinder auch sehr gut spielen.

Besonderes Highlight ist die historische Fassade, die das Haus zu etwas Besonderem macht.

Die Fenster sind im Fassadenbereich aus Holz mit Isolierverglasung und wurden überwiegend seit 2008 erneuert. Im rückwärtigen Gebäudebereich sind Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung (teilweise 2021 erneuert) eingebaut.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gastherme.

Dachgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum
Wohnfläche ca. 70 m²

Außen: gepflasterter Hof, 2 Schuppengebäude, kleine Rasenfläche - die Außenanlage wird gemeinschaftlich von allen Mietern genutzt

Der Eigentümer wird die Wohnung nach Auszug des jetzigen Mieters renovieren.

Das Gebäude befindet sich in Zentrumsnähe des schönen Ortes Kottenheim. Durch die Lage besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung, die die teils langjährigen Mieter sehr zu schätzen wissen.

Kottenheim ist ca. 4 km von den Städten Mayen und Mendig entfernt, wo alle Einrichtungen vorhanden sind. Auch Kottenheim selbst bietet alle Möglichkeiten für den täglichen Bedarf, auch einen Kindergarten. Der Ort verfügt über ca. 2700 Einwohner, gehört zur Verbandsgemeinde Vordereifel und zum Landkreis Mayen-Koblenz. Kottenheim hat einen Bahnhof an der Eifelquerbahn. Hier verkehren die Linien RB 23, Lahn-Eifel-Bahn (Mayen Ost-Mendig-Andernach-Koblenz Stadtmitte-Koblenz Hbf-Niederlahnstein-Bad Ems-Diez-Limburg (Lahn)) sowie die Linie RB 38 (Mayen Ost-Mendig-Andernach) der DB Regio nach dem Rheinland-Pfalz-Takt täglich im Stundentakt.

Die Autobahnen A48 ( Mayen) und A61 (Mendig oder Kruft) sind innerhalb weniger Fahrminuten sehr gut erreichbar.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02651-73002.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.immonick.de

Anbieter dieser Immobilie

Herrn Rudolf Nick

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 25.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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