Lage,Lage,Lage - Büro-/Praxis-/Verkaufsräume im LINK Haus

85049 Ingolstadt, Harderstraße 10 85049 Ingolstadt, Harderstraße 10 Zur Karte
Stellplatz, renoviert, saniert, Zentralheizung
auf Anfrage
Preis
195 m²
Bürofläche (ca.)
ab 17 - 165 m²
Teilbare Fläche (ca.)
6
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 20.9.2021 ergab.
1
Geheimtipp
Anbieter kontaktieren Merken
Einfach entscheiden: Einzelbesichtigung vor Ort oder Online-Besichtigung möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Nettomiete
auf Anfrage
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
3 Stellplätze, je
60 €

2 Monatsmieten (kalt)

2,38 Monatmieten (kalt) inkl. gesetzlicher MwSt.

Online-ID: 22JTJ52

  • Baujahr: 1900
  • Bezug: 2022
  • Derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Erdgeschoss
  • Böden: Steinboden
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • gehoben, neuwertig, renoviert, saniert
  • 3 Stellplätze
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1950
Wesentliche EnergieträgerErdgas
Endenergiebedarf 268,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 17.10.2016 bis 16.10.2026

Dieses Gewerbe-Objekt in Ingolstadts A-Lage steht ab dem 01.05.2022 zur Verfügung, eventuell auch früher. Das Haus ist hochwertig saniert. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für eine Praxis, ein Labor, Büro oder auch als Verkaufsflächen in zentraler Innenstadt-Lage. Das Objekt umfasst insgesamt ca. 200m² Fläche (6 Büros-/Praxisräume oder Ausstellungs-/Verkaufsflächen) mit großzügigem Schaufensterbereichen. Auch eine gastronomische Nutzung als Tageskaffee wäre denkbar. Zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss mit 43m² ist vorhanden. Auch hier entspricht die Deckenhöhe einer Wohnraumhöhe und der großzügige Raum verfügt über Tageslicht, einen Ausgang zum Innenhof und eine Teeküche.
Die Büro-/Praxis-/Verkaufsräume können auch anteilig angemietet werden.
Es stehen 3 Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Einteilung der Räumlichkeiten können nach Ihren Anforderungen in Absprache mit dem Vermieter angepasst werden.
Das Objekt ist z.Z. zum Teil untervermietet. Die Mietverhältnisse könnten in Abstimmung übernommen werden.

6 Räume, 2 WC, 1 WC mit Dusche, im Untergeschoss 43m² zur vielseitigen Nutzung: Aufenthalts-, Büro- oder Lagerraum

nach telefonischer Vereinbarung

Eine optimale Stadtlage - direkt in der Harderstraße - viel Kundenverkehr durch die die Nähe der Fußgängerzone, die Nähe zum Busbahnhof und verschiedenen Schulen und Behörden, spricht für dieses Objekt. Öffentliche Parkplätz sind direkt vor dem Haus und in Lauf Nähe (Parkhaus, Volksfestplatz usw.).

Anbieter dieser Immobilie

Carmen Pohl Immobilien

Buchtnerbarthl 4 a
85101 Lenting

5,0/5 (1 Bewertung)

Frau Carmen Pohl

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 20.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.