Hohe Rendite mit Potenzial für mehr!

66954 Pirmasens (Fehrbach) 66954 Pirmasens (Fehrbach) Zur Karte
895.000 €
Kaufpreis
3.038 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Grundstücksfl.
Anbieter kontaktieren Merken
Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
895.000 €

Online-ID: 22JSX55
Referenznummer: AB-2109

  • Industriehalle
  • Baujahr: 1990
  • Bezug: 01.08.2022
  • Zustand: gepflegt

Erdgeschoss:
- Empfang
- Flur
- Diele
- 2x WC
- 7x Büro, bzw. individuell nutzbare Räume
- 1x Waschraum mit Umkleide
- 1x große Produktionshalle, kann in Teilflächen ausgewiesen werden (siehe Grundriss)

1. Obergeschoss:
- 1x großer Raum
- 1x großer Raum
- 1x WC (ehemalige Planungsbüros)

Bauweise: massiv
Dach: Flachdach

- gepflegter und moderner Zustand / Verwaltungsbereich klimatisiert
- mehrere Krahn-Bahnen mit Schwerlastkränen
- Schwerlastdeck
- ein Teil der Halle ist vermietet
- Alarmgesichert
- Trafostation

Gewerbe-/Produktionshalle ehemalige (Maschinenhalle) mit Verwaltungstrakt zur individuellen Nutzung in guter Verkehrsanbindung von Pirmasens zu verkaufen.
Die Gewerbehalle ist funktional gut gegliedert in Produktionshalle inklusive Versandbahnhof, diverse Lagerräume und Büros zum Teil zweigeschossig sowie Sozialräume in ausreichender Größe.
Die solide Bausubstanz, bestehend aus freitragenden Stahlkonstruktionen auf erdgeschossigem Stahlbeton-Unterbau, befindet sich in gutem Zustand. Ergänzt wird die Werthaltigkeit der betrieblichen Anlage durch integrierte, technisch hochwertige Betriebsvorrichtungen wie beispielsweise vier Brückenkranbahnen, zwei Rolltoren (für LKW`s), Lüftungsanlagen und Ähnlichem mehr. Die notwendigen Versorgungen wie Wasser, Strom, Telekommunikationseinrichtungen sind in ausreichendem Maß vorhanden, ebenso die Entsorgungen über die städtischen Kanalsysteme. Eine Ölheizung (Baujahr 1990) versorgt den Bürotrakt, eine im Jahr 2000 installierte Wasser-Luft-Heizung separat die Lagerflächen.
Die Außenanlage mit befestigten Hofflächen bieten ausreihende Parkmöglichkeiten, auch die straßenmäßige Verkehrsanbindung für erforderlichen Schwerlastverkehr.
Eine Teilfläche mit ca.

Mieteinnahmen (netto):

Mieter 1: 1925,00 €
Mieter 2: 1540,00 €
Mieter 3: 1000,00 €

Gesamt: 4465,00 € netto


Der Beurkundungstermin kann ab August 2022 stattfinden.

Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.

Besuchen Sie uns im Info-Büro.
Büro-Bodensee: Uferstraße 22, 78343 Gaienhofen-Hemmenhofen
Büro Tuttlingen: Obere Hauptstraße 24, 78532 Tuttlingen

Bitte beachten:

wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen wir sind auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Auer-Brachat Immobilien eine Käufer- Maklerprovision wie im Exposé ausgeschrieben, zu entrichten haben. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Wenn infolge der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ein Kaufvertrag über oben genanntes Objekt zustande kommt, verpflichtet sich der Käufer, an Auer-Brachat Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. des Notariell beurkundeten Kaufpreises der Immobilie zu bezahlen. Energieausweis liegt vor.

Lagerfläche: 3.038,00 m², Gesamtfläche: 3.762,00 m²

Pirmasens liegt im südwestlichen Rheinland-Pfalz und grenzt und den Pfälzer Wald. Das Stadtgebiet umfasst 61 km². Die kreisfreie Stadt ist das urbane Zentrum der Südwestpfalz
Pirmasens ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie ist Verwaltungssitz des Landkreises Südwestpfalz, von dem sie auch umschlossen ist und liegt am Westrand des Pfälzer Waldes. Ihr Name geht auf den heiligen Pirminius zurück, der das Kloster in Hornbach gründete. Pirmasens galt lange als die deutsche Schuhmetropole
Bahnhof: Über die 6,97 km lange Stichstrecke Pirmasens Nord - Pirmasens Hauptbahnhof wird die Stadt Pirmasens an das regionale Schienennetz angebunden. Vom Verteilerbahnhof Pirmasens-Nord führt in östliche Richtung die Queichtalbahn (Kursbuchstrecke 675) nach Landau, in westlicher Richtung die Schwarzbachtalbahn (Kursbuchstrecke 674) nach Saarbrücken und in nördlicher Richtung die Biebermühlbahn (Kursbuchstrecke 672) nach Kaiserslautern. Alle Verbindungen gehören zum Nahverkehr der D
Verkehr: Über die A 8 besteht Anschluss an das Saarland, über die A 62 ist der Anschluss nach Kaiserslautern und Trier gewährleistet. Die B 10 ist die Anbindung an die Rheinschiene
Entfernungen: Pirmasens liegt am südwestlichen Rand des Pfälzer Waldes. Im Westen liegen die Stadt Zweibrücken und der Saar-Pfalz-Kreis, im Norden die Kreise Kusel und Kaiserslautern, im Nordosten der Kreis Bad Dürkheim, im Osten der Kreis Südliche Weinstraße und im Süden die Staatsgrenze zu Frankreich mit dem Pays de Bitche (Bitscher Land)
Stadtgliederung: Die Kernstadt gliedert sich in acht Teile. Historischer Kern ist der Horeb, an ihn schließen sich der Kirchberg, das Winzler Viertel, der Schachen und die Husterhöhe an. An der Peripherie der Kernstadt liegen im Norden der Sommerwald (ehemals Maler-Bürkel-Siedlung), im Südosten die Ruhbank und im Westen der Erlenteich.

Anbieter dieser Immobilie

Kundenservice Team

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.