Attraktives Grundstück mit Altbestand - Bad Honnef/Rottbitze - bebaubar mit bis zu 380m² WNFL

53604 Bad Honnef (Aegidienberg) 53604 Bad Honnef (Aegidienberg) Zur Karte
549.000 €
Kaufpreis
1.032 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 22JS25S
Referenznummer: ARG-2155

  • bebaubar nach Bebauungsplan

Ein Grundstück mit flexibler Bebauungsmöglichkeit und großem Baufenster.

Auf dem Grundstück befindet sich eine vermietete Bestandsimmobilie aus dem Baujahr 1966 die ggf. nach freiwerden auch abgerissen werden kann.

Es handelt sich hierbei um ein ca. 1032 m2 großes Baugrundstück mit ca. 26 Meter Straßenfront und einer Tiefe von ca. 35 Meter in Bad Honnef/Rottbitze.

Das Baufenster hat eine Breite von 16 Metern und eine Tiefe von 14 Metern, hier können Sie eine Wohn/Nutzfläche von ca. 380 m² generieren.

Das Grundstück kann von außen besichtigt werden. Das eigenmächtige Betreten des Grundstücks ist untersagt. Besichtigungstermine erfolgen nach Absprache.

Den Bebauungsplan und die textl. Festsetzung senden wir Ihnen gerne zu.

Die Abfrage beim Amt für Liegenschaften, Vermessung und Kataster ergab, dass keine Baulasten im Baulastenverzeichnis eingetragen sind.

Nähere Informationen über die Bestandsimmobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Mit Kaufvertragsabschluss wird eine Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) auf den beurkundeten Kaufpreis gegen Rechnungslegung fällig. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Artos GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden und durch uns geprüft wurden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen.

Im Vorfeld der konkreten Erwerbsüberlegung erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen. Wir empfehlen die ausführliche Prüfung.

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot im exklusiven Alleinauftrag.

GRZ: 04, GFZ: 08, Nutzfläche: 60,00 m², 1 Etagen

Bad Honnef - Rottbitze.

Das Grundstück liegt in ruhiger Wohnlage oberhalb der Stadt Bad Honnef am Rhein.

Diese Lage, in der Nähe der A3, bietet hervorragende Anbindung zu Bonn und Köln oder Frankfurt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken uvm. finden Sie fußläufig in der näheren Umgebung.

Verkehrsgünstige Lage, nur wenige Minuten zur A3 und ca. 30 Min. zum Flughafen Köln/ Bonn.

In knapp 25 Minuten sind Sie in der Bonner Innenstadt.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Peter Kratzer

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