Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Velbert-Langenberg

42555 Velbert (Langenberg) 42555 Velbert (Langenberg) Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
580.000 €
Kaufpreis
412 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
726 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 22JQZ5R
Referenznummer: 111468

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1860
  • vermietet
  • voll unterkellert
  • Heizungsart: Zentralheizung

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt und ist in Arbeit.

Das exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Velbert-Langenberg. Die Immobilie wurde ca. 1994 kernsaniert und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca.412 m², die sich auf sieben vermietete Wohneinheiten in zwei Wohnhäusern aufteilt mit einer Garage.

Das Haus Nr. 23 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 196 m² und das Haus Nr. 25 hat eine Wohnfläche von ca. 216 m². Im Kellergeschoss des Wohnhauses Nr. 23 befindet sich ein aktuell renoviertes Appartement mit ca. 46 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² und im 1.+2. Obergeschoss ist eine Maisonettewohnung mit ca. 90 m². Das Haus Nr. 23 ist komplett vermietet.

Im Haus Nr. 25 befinden sich vier Wohnungen. Die Kellergeschosswohnung mit ca. 36 m² wurde aktuell renoviert, die Erdgeschosswohnung ist ca. 60 m² groß, die Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 60 m² und die Wohnung im 2. Obergeschoss mit Empore hat ebenfalls ca. 60 m². Das Haus Nr. 25 ist teilvermietet. Im Erdgeschoss und 2. Obergeschoss sind zwei leerstehenden Wohnungen, die gerade komplett renoviert wurden.

Die beiden Häuser sind gemeinsam im Grundbuch eingetragen und haben zusammen eine Grundstücksgröße von ca. 726 m².

Fünf Wohneinheiten werden über eine gemeinsame Gaszentralheizung, ca. aus dem Jahr 2011, beheizt. Die zwei Wohnungen aus dem Haus Nr. 25 werden über eine jeweilige Gasetagenheizung, ca. aus dem Jahr 2020, beheizt. Die Häuser haben 2021 neue Eingangstüren erhalten. Die Kunststoff-Doppeltverglasten Fenster sind ca. 2006 mit manuellen Rollläden im Erdgeschoss an den Fenstern erneuert worden. Die Leitungssysteme sind zwischen 2006-2011 erneuert worden. Eine Teilisolierung im Dachgeschoss wurde 2020 durchgeführt, die Dachrinnen verfügen über eine Heizung, damit es zu keiner Eiszapfenbildung kommen kann. Die Treppenhäuser wurden auch ca. 2019 modernisiert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Sollten Sie im Anschluss weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns bitte telefonisch, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen

Geschäftsguthaben: 2.070,00 EUR

3 Etagen

Das exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer guten zentralen Lage von Velbert-Langenberg. Langenberg ist ein Stadtbezirk von Velbert im Kreis Mettmann und gehört somit zum Städtedreieck Düsseldorf-Essen-Wuppertal. Die Stadt bietet ausreichende Grünflächen für hohe Erholungswerte durch Sportanlagen, einen Golfclub, ein Panorama-Schwimmbad und Fahrradwege. Mit ihrer guten Infrastruktur bietet die Stadt alle Vorteile eines angenehmen Wohnens. So befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten in der direkten Umgebung. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten alle öffentlichen Verkehrsmittel, welche Sie mit den umliegenden Ortsteilen verbinden. Die nächste Anschlussstelle der Schnellstraße liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt

Anbieter dieser Immobilie

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Nadine Leuthold

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.