Offenes Wohnen auf 2 Etagen: Bewohnte 2-Zi.-Maisonette mit 2 Balkonen in Engen

Balkon, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
135.000 €
Kaufpreis
40,66 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Preis/m²
3.320,22 €

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 22JQ35R
Referenznummer: b31401df07

  • Maisonette
  • 2. Geschoss
  • Bezug: nach Absprache
  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1995
  • Heizungsart: Zentralheizung

+ Ideale Kapitalanlage - JNKM: ca. 4.320 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 160 €
+ 2 Balkone
+ Einbauküche
+ Bad mit Dusche
+ Kellerabteil
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Ruhige, verkehrsgünstige Ortsrandlage
+ Unweit des Bodensees

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2415240?accessKey=6110 +++

Eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und eine ruhige Ortsrandlage, eine sehr gut ausgebaute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zum Bodensee: Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung zeigt bereits mit der Lage wie komfortabel Wohnen sein kann. Zusammen mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 4.320 € finden Sie einen weiteren Pluspunkt bei dieser Immobilie und zugleich Ihre neue Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 160 €.

Im Inneren punktet die 1995 erbaute Wohnung vor allem durch die Aufteilung in 2 Etagen, die ein besonderes Wohngefühl versprechen. Die Wohnung bietet neben einem Duschbad mit Fenster zudem Highlights wie gleich 2 Balkone. Der Keller fügt sich angenehm in das Gesamtbild ein und sorgt für weitere Funktionalität. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1034406

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR

Gesamtfläche: 40,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Die vermietete Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre vielfältige Lage aus - in der Kleinstadt Engen im Landkreis Konstanz sowie unweit des Bodensees gelegen finden Sie hier Ihre neue Kapitalanlage: reizvolle Naturlandschaften, Ruhe und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur bieten Ihren Mietern dabei beste Wohnbedingungen.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter gleich 3 nur rund 6 Gehminuten entfernte Supermärkte, sowie eine etwa 700 m entfernte Apotheke befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort.

In nur ca. 750 m Entfernung befindet sich zudem der Bahnhof Engen, der einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So können bspw. Konstanz in ca. 36 Minuten oder der Stuttgarter Hauptbahnhof in rund 2 Stunden erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahn 81 sowie die Bundesstraßen 31 und 491.

Anbieter dieser Immobilie

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