Haus mit Ausbaumöglichkeit: Wenn Ihre Familie wächst, wächst Ihr Haus mit!

Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
350.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
273 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
350.000 €

3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung. Klenke Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Online-ID: 22JN952
Referenznummer: 026-00159

  • Reihenendhaus
  • Baujahr: 1974
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1974
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf 219,90 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG
Gültigkeit 06.07.2021 bis 05.07.2031
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

- Reihenendhaus in Massivbauweise
- Baujahr 1974
- Erbpachtgrundstück ca. 273 m²
- Erbpacht: 308,00 €/Jahr
- Wohnfläche ca. 130 m²
- EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Diele, Terrasse
- DG: Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer, Bad, Flur
- Ausbaureserve im isolierten Dachboden
- Vollkeller: Waschküche, großer Kellerraum, Heizung, Vorräte, Flur
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- braune Innentüren, Glastür zum Wohnzimmer
- isolierverglaste Kunststofffenster, ca. 2001
- Ölzentralheizung, ca. 1989
- Garten mit Süd-West Ausrichtung
- Terrasse mit Markise
- eine Garage und ein Stellplatz, direkt am Haus

Hier erwerben Sie ein in die Jahre gekommenes Reihenendhaus aus dem Jahr 1974.
Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m². Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Die alte, aber voll funktionstüchtige Küche kann bei Bedarf übernommen werden. Außerdem befindet sich ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Vom großen Schlafzimmer haben Sie Zugang auf den Balkon. Zwei weitere Räume eignen sich als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das große Bad werden Sie sich zu Ihrer Wellnessoase erneuern. Im isolierten Dachboden haben Sie eine Ausbaureserve.
Im Vollkeller befinden sich die Waschküche mit Ausgang in den Garten, der Heizungsraum, der Vorratsraum und ein großer Keller, den Sie vielseitig nutzen können.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse und in den Garten. Dieser ist gärtnerisch angelegt mit einem weiteren Freisitz. Hier oder auf der Terrasse genießen Sie an langen Sommerabenden erholsame Stunden bei einem Glas Wein.
Ihren PKW stellen Sie sicher in der direkt vom Grundstück zugänglichen Garage ab

Diese Immobilie eignet sich besonders für eine junge Familie oder ein junges Paar, die bei steigendem Platzbedarf die Ausbauresere nutzen können.
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Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2001

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage in Belm. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. ebenfalls. Daneben ist Belm für seinen hohen Freizeitwert, unter anderem durch die im Ort aktiven über 80 Vereine und Verbände, bekannt.
Umgeben ist Belm von vielen Naherholungsgebieten mit Wiesen, Feldern und Wäldern.
Zudem gibt es eine sehr gute Busverbindung im 10-Minuten-Takt nach Osnabrück.
Die Autobahnen A 1, A 30 und A 33 sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Stefan Klenke

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