kleines Grundstück optimal genutzt

07819 Triptis (Oberpöllnitz) 07819 Triptis (Oberpöllnitz) Zur Karte
Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
65.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
132 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
65.000 €

Online-ID: 22JGE59
Referenznummer: 6775-001065

  • Zweifamilienhaus
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
  • teilweise unterkellert
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1900
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 285,30 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
Gültigkeit 21.01.2021 bis 20.01.2031
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Das Wohnhaus im ländlichen Stadtteil von Triptis bietet mit bis zu sieben Zimmern auf drei Etagen viel Platz für die persönliche Entfaltung. Im Erd- sowie 1. Obergeschoss ist bisher jeweils eine Küche eingerichtet gewesen, die den Wohnräumen der Etage im Rahmen eines Mehrgenerationenwohnens zugeordnet war. Das modernisierte Bad mit separatem WC befindet sich im Erdgeschoss.
Die Hauptwohnfläche erstreckt sich über das erste Obergeschoss und ist vornehmlich durch einen Anbau um 1964 entstanden. Die Wohnräume sind hier regelmäßig als Durchgangszimmer angelegt. Teilweise grenzen die Räume an die frühere Terrasse, die heute durch eine vollständige Überdachung und große Fensterflächen einem Wintergarten ähnelt. Ob die Durchgangssituation der Zimmer eventuell unter Einbindung des Wintergartens aufgelöst werden kann, sollte individuell geprüft werden.
Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss sowie ein kleiner Gewölbekeller runden das Platzangebot ab.

Das Haus bietet rückseitig zwei Pkw-Stellplätze, davon einer als Garage und einer als überdachte Fläche am Innenhof. Der Vorgarten wurde pflegeleicht angelegt, befindet sich aber aktuell auf städtischem Grund. Eine Kaufoption besteht, gern stellen wir Ihnen die entsprechenden Informationen zur Verfügung.

Baulich wurden bereits in Teilbereichen Modernisierungen vorgenommen. Neben dem Bad (ca. 1996) wurden auch schon das rückwärtige Dach und die Fenster in der ersten Hälfte der 1990er Jahre erneuert. Ca. 1997 wurde dann noch die Gaszentralheizung eingebaut. Kanalanschluss ist vorhanden.

Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung.
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Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.
VERBRAUCHERINFORMATION
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2000

Das Haus befindet sich im ruhigen Ortskern von Oberpöllnitz, einem Stadtteil von Triptis. Die durch Ihre Anschlussstelle an der Autobahn 9 bekannte Kleinstadt bietet eine gute Grundversorgung mit Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Alle weiteren Bedürfnisse können über die nahe gelegenen Städte Gera, Schleiz und Neustadt an der Orla gedeckt werden. Neben der Autobahnanbindung stehen zudem die Bundesstraße 281 sowie die Haltestellen der Bahn auf der Strecke Saalfeld - Gera sowie des regionalen Linienbusbetriebes für die individuelle Mobilität bereit.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Steffen Patzer

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