Neubauprojekt 2020/ 2021 mit Fernblick über das Leinetal - Erdgeschoß mit Terrasse und Garten - 8 Exklusive Eigentumswohnungen

Terrasse, Garten, Stellplatz, Kelleranteil, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug
auf Anfrage
Preis
75,65 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 14.10.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Online-ID: 22JG45Q
Referenznummer: _5428127_8123310_9602891_3038309_9798908.17.6

  • Terrassenwohnung
  • Erdgeschoss
  • Bezug: 2021
  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Garten, Terrasse
  • Ausblick: Fernblick
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau, projektiert
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • Energieträger: Erdwärme
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.
Die modernen, barrierefreien Wohnungen (Fahrstuhl, rollstuhlgerechte Türen, niedrige Schwellen, auch Flachschwellen zur Terrasse und zum Balkon, ebenerdige Duschen, automatischer Türöffner an der Hauseingangstür usw.) werden qualitativ hochwertig erstellt und ausgestattet sowie nach energiesparendem KfW 55 Standard gebaut.
Alle tragenden Wände und Wohnungstrennwände werden aus massivem Kalksteinmauerwerk erstellt. Aufgrund der Schwere und Dichte zeichnet sich der Stein besonders durch seinen hohen Schallschutz aus.

Die großen Fenster erhalten eine dreifach Verglasung und elektrische, wärmegedämmte Außenrollläden. Die überdurchschnittliche Deckenhöhe der Räume wird 2,60 m betragen.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon nach Süden oder Südwesten, Terrasse oder eine Dachterrasse sowie einen großzügigen Kellerraum und Abstellraum in der Wohnung. Ein geräumiger Abstellraum für Fahrräder, ein Waschmaschinenraum sowie ein Technikraum sind ebenfalls vorhanden.
Die Heizung mit Wärmepumpe zur Erdwärmegewinnung und mit Fußbodenheizung ist besonders energiesparend. Auf Wunsch (Sonderaustattung) kann die Fußbodenheizung im Sommer auch zur Kühlung verwendet werden!
Es wird eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut. Die Temperatur jedes Raums ist über Thermostate und Stellmotoren individuell und komfortabel regulierbar.

Alle Bodenbeläge und Fliesen können Sie nach Ihren Wünschen aussuchen und gestallten. Jedes Material steht Ihnen hierbei zur Auswahl. Bis zu einem Materialpreis von 30 Euro pro Quadratmeter entstehen Ihnen keine Mehrkosten. Das Bad wird auf Wunsch ohne Mehrkosten raumhoch gefliest.

Insgesamt stehen 7 Carports und 3 PKW-Stellplätze zum Kauf zur Verfügung.

2020/ 2021 bauen wir - nach neusten Energie- und Umweltstandards - 8 exklusive und qualitativ sehr hochwertige, massiv gebaute, Eigentumswohnungen, mit direktem Fernblick über das Leinetal.
Die Fertigstellung ist für Mitte/ Ende 2021 geplant.
Die in der Planungsphase befindliche Immobilie kann GANZ NACH IHREN INDIVIDUELLEN VORSTELLUNGEN gestaltet werden.
Die Wohnungsgrößen werden im Bereich zwischen 54,60 m² bis 115,70 m² liegen, aber auch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen ist realisierbar.

Der Energieausweis wird noch erstellt!

Geplante Wohnungsgrößen:

EG
Whg 1. 71,45 qm
Whg 2. 54,60 qm
Whg 3. 75,65 qm

OG
Whg 4. 71,45 qm
Whg 5. 54,60 qm
Whg 6. 75,65 qm

DG
Whg 7. 78,05 qm
Whg 8. 115,70 qm

Ein unabhängiger Architekt wird Sie zusätzlich während der gesamten Bauphase betreuen. Auf die Planung können Sie jetzt noch Einfluss nehmen!

www.kd-stein-immobilien.de
Immobilienvermittlung, Baufinanzierung, Bauberatung - Seit 40 Jahren in Göttingen

RUFEN SIE UNS AN: 0551 / 78 20 45

Es sind bereits weitere Bauprojekte in der Planung die hier nicht oder noch nicht veröffentlicht sind. Sprechen Sie uns einfach an!

Nörten-Hardenberg befindet sich in reizvoller und ruhiger Naturlage lediglich 10 Km (10 Autominuten) von Göttingen (Innenstadt/ Bahnhof/ Universität) entfernt. Die Lage ist dadurch auch für Berufspendler ideal. Zudem existiert ebenfalls eine direkte Bus- und Bahnverbindung nach Göttingen!

Wer mehr sucht, als nur den kleinen Mittagsspaziergang, der findet hier auch als Wanderer, Jogger, Naturliebhaber und Mountainbiker die perfekte Umgebung.
Sehr zentral gelegen, aber dennoch mit hoher Lebensqualität für jung und alt.

Die Wohnungen entstehen nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Lidl, Edeka, Penny, Rossmann, Bäcker, Apotheke usw.), Ärzte, Post, Banken, Freizeiteinrichtungen und das sehr weitläufige Waldgebiet, sind fußläufig zu erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

K.-D. Stein Immobilien

Kastanienweg 17
37124 Rosdorf

Herr Klaus-Dieter Stein

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 14.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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