!! Traumwohnung im Dachgeschoss !! neu sanierte 4 Raum Maisonette Whg. mit vielen Extras

09131 Chemnitz (Hilbersdorf), Frankenberger Str. 130 09131 Chemnitz (Hilbersdorf), Frankenberger Str. 130 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, saniert, Personenaufzug
1.148 €
Kaltmiete zzgl. NK
126,50 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.148 €
Nebenkosten
317 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.465 €

3.444 €

Online-ID: 22JCN5T
Referenznummer: HA_Fr130_24

  • Maisonette
  • 2. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: 01.11.2021
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon, Terrasse
  • Ausblick: Fernblick
  • offene Küche
  • WG-geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Baujahr 1874
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig

1 Stellplatz

Die hier angebotene 4-Raum-Maisonette-Wohnung mit 126,50m² Wohnfläche und Dachterrasse sowie Balkon befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes und steht ihnen ab dem 01.11.2021 zur Verfügung.

Ausstattung und Highlights:
+ wunderschöner, heller Wohn-Koch-Essbereich mit Dachterrasse
+ Velux-Dachflächenfenster mit Innen- und Außenverschattung, Balkontür mit Außenrollo
+ Terrasse und Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung und Blick ins Grüne
+ Fußbodenheizung und hochwertiges Eichenholz-Parkett in Schiffsbodenoptik
+ Innentreppe aus massivem Eichenholzbohlen
+ modern geflieste Bäder mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen
+ Masterbad mit Wanne direkt am Schlafzimmer
+ Ankleidezimmer am Schlafzimmer
+ Gästebad mit Dusche im Obergeschoss
+ bodengleiche Duschen mit Wandablauf und Echtglas Duschwand
+ großflächige Spiegel mit integrierter Beleuchtung in beiden Bädern
+ LED-Einbaustrahler in den Bädern sowie im Flur
+ Abstellkammer in der Wohnung mit WM-Stellplatz
+ hochwertige, glatte Wand und Deckenflächen (Q3-Qualität) mit farblichem Anstrich weiß
+ TV- und Netzwerkanschluss sowie Video-Gegensprechanlage
+ Personenaufzug
+ Kellerabteil
+ Stellplatz (Nr. 21 - zzgl. 50,00€/Monat)
+ grüner Innenhof mit Fahrradstellplätzen und Spielplatz für die Kleinen

Die Kosten für Hausreinigung, sowie für Garten- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com

Bei diesem aufwendig und liebevoll sanierten Gebäudekomplex handelt es sich um die ehemalige Hilbersdorfer Schule. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1874 in Massivbauweise errichtet und befindet sich etwas zurückgesetzt von der Straße.
Neben den großen, markanten Fenstern verfügen alle Wohnungen über Terrassen mit eigenen Gartenabteilen, Balkonen oder Loggien.
Das Objekt ist im Geschmack der damaligen Zeit mit einer neuklassizistischen Fassade gebaut.
Das Wohnhaus wurde nach neusten Standards und energetisch als "KfW-Denkmal" kernsaniert. In Rücksprache mit dem Amt für Denkmalpflege blieb der ursprüngliche Charakter der Gebäude dabei weitestgehend erhalten.
Ein Aufzug steht Ihnen vom Erdgeschoss bis ins 2. Obergeschoss zur Verfügung und hält direkt in den Etagen.
Die Stellplätze erreichen Sie über ein elektrisches zweiflügeliges Schwingtor mit Funkfernbedienung. Neben einer gemeinschaftlichen Grünanlage finden Sie im Hinterhof zudem Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie einen Spielplatz mit Wippe und Sandkasten. Auch im Keller haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen.


360° Rundgang

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 24, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zur Autobahn: 11.30, Distanz vom Zentrum: 4.00

Das Objekt befindet sich in Hilbersdorf, einem Stadtteil im Osten von Chemnitz, welcher vor allem durch den nahe gelegenen Zeisigwald geprägt ist. Diesen erreichen Sie zu Fuß nach ca. 10 Minuten.
Der Standort bietet Ihnen in unmittelbarer Nähe eine optimale Verkehrsanbindung zum öffentlichen Nahverkehr sowie zur B169. Weitere Bundesstraßen und die Autobahnen A72 und A4 lassen sich innerhalb 20 Autominuten erreichen.
Die Innenstadt liegt zudem nur vier Kilometer entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen sowie medizinische Einrichtungen.
Schnell zu erreichen sind außerdem der Zeisigwald mit Zeisigwaldschänke, das Sächsische Eisenbahnmuseum, das Barockschloss Lichtenwalde sowie viele weitere Ausflugsmöglichkeiten.

Anbieter dieser Immobilie

Wohntraumfinder GmbH

Saydaer Straße 21
09125 Chemnitz

4,7/5 (4 Bewertungen)

Herr Gunnar Andrä

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.