NEUBAU: Große, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

80995 München (Feldmoching-Hasenbergl) 80995 München (Feldmoching-Hasenbergl) Zur Karte
provisionsfrei, Garten, Kelleranteil
639.000 €
Kaufpreis
64,77 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Online-ID: 22J8W5H
Referenznummer: ME1905

  • Bezug: ca. April 2023
  • Garten
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 2023
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2021
Endenergiebedarf 29,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 01.04.2033

Highlights:
Massive Ziegelbauweise
Helle, freundliche Räume mit bodentiefen Fenstern
Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
Hochwertige Sanitärausstattung mit modernen Duschen oder großen Badewannen
Handtuchheizkörper in den Badezimmern
Fenster mit dreifach Verglasung
Elektrisch bedienbare Rollläden
Video-Gegensprechanlage
Großzügige Hobbyräume für die Einheiten 1 und 2
Große Privatgärten, Terrassen und Balkone
* Tiefgarage

Auf ca. 664 m² Grundstücksfläche entsteht in hochwertiger und moderner Bauweise ein Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen. Der Neubau liegt inmitten des attraktiven Stadtteils Feldmoching in München und bietet das ideale Umfeld für Ihr neues Zuhause.
Individuelle Grundrisse, moderne Architektur und große Fensterflächen schaffen ein schönes Wohnambiente. Ausgewählte Materialien sorgen für eine hochwertige Optik. Die großzügigen Privatgärten, Balkone und Terrassen bieten jede Menge Platz für entspannte Auszeiten.

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Wohnung Nr. 5
2 Zimmer im OG,
64,77 m² Wohnfläche mit Balkon

Wohnung: € 639.000
TG Duplex oben: € 30.000

Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen von Wohnungen, Häusern sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Nutzfläche: 67,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Als Verbindungsstraße angelegt, liegt die Grashofstraße an der unmittelbaren Grenze des urbanen Stadtgebiets Münchens und den weiten Kulturlandschaften des nördlichen Umlandes.
Mit dem Bus sind die Anschlüsse an die S- und U-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen. Vom S-Bahnhof München Feldmoching ist man in weniger als 20 Minuten am Münchner Hauptbahnhof und die S1 bringt Sie in unter 25 Minuten zu den Terminals des Flughafen-Münchens.
Als besondere Annehmlichkeit gilt der neu eröffnete REWE-Markt in der Feldmochinger Straße, der fußläufig in knapp 4 Minuten (350 m) zu erreichen ist. Weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen rund um den Pendler-Parkplatz/S-Bahnhof München Feldmoching, zu denen Sie mit dem Auto ebenfalls in unter 4 Minuten gelangen.
Einen Anreiz für Ausflüge ins Grüne bieten die Naherholungsgebiete nördlich von München: Der Regattaparksee mit der Regattaanlage, das Schwarzhölzl mit seinen zahlreichen Badeseen sowie der Karlsfelder See sind sowohl mit dem Auto wie mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar.
Das Objekt Grashofstraße 19 liegt ideal für alle, die die Vorzüge der Nähe zur Natur und das städtische Leben der Landeshauptstadt zu schätzen wissen!

Anbieter dieser Immobilie

Frau Matija Emslander

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