Komplett hochwertig sanierte 4 Zimmer Wohnung in Eversburg

49090 Osnabrück (Eversburg) 49090 Osnabrück (Eversburg) Zur Karte
Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, saniert, Einbauküche
280.000 €
Kaufpreis
83,40 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 14.10.2021 ergab.
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Geheimtipp
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
280.000 €
Hausgeld
282 €

Courtage 2,98 % inkl. Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Online-ID: 22J8453

  • 1. Geschoss
  • Bezug: nach Absprache
  • Derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Gartenmitbenutzung
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausstattung: teilweise möbliert, neuwertig
  • Zustand: gehoben, gepflegt, saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt
  • Baujahr 1951
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1951
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 182,20 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit seit 20.09.2017

Osnabrück - Eversburg ist ein Stadtteil im nordwestlichen Bereich der niedersächsischen Stadt Osnabrück mit ca. 8766 Einwohnern. Eversburg grenzt im Norden an den Ortsteil Büren der nordrhein-westfälischen Gemeinde Lotte. Weiter grenzt es an die Osnabrücker Stadtteile Pye, Hafen, Westerberg und Atter. Zu den öffentlichen Einrichtungen des Stadtteils gehören eine Grundschule sowie eine integrierte Gesamtschule. Die Wirtschaftskraft in Eversburg bilden einige Gewerbebetriebe, hauptsächlich aus der Logistikbranche. Im Südwesten, somit nicht weit entfernt von der hier angebotenen Wohnung, befindet sich ein großes Naherholungsgebiet mit dem Rubbenbruchsee.
Schulen, Kindergärten oder Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem ÖPNV sind Sie in nur fünf Minuten in der Innenstadt.

In der ersten Etage dieses 6-Parteien Hauses befindet sich diese 2019 komplett sanierte Eigentumswohnung. Die Wohnung gehört zu einer Eigentumswohnanlage mit insgesamt sieben Mehrfamilienhäusern und 58 Wohnungen. Diese Wohnung steht zum Verkauf, weil die jetzigen Eigentümer, entgegen allen ursprünglichen Planungen, aus beruflichen Gründen umziehen und Osnabrück verlassen.
Somit besteht hier die seltene Gelegenheit, eine großzügig geschnittene Wohnung, die, wie schon erwähnt, komplett saniert wurde, zu erwerben. Im Rahmen der Sanierung wurde die komplette Elektrik erneuert, alle Rohrleitungen erneuert, die Zimmerdecken neu abgehängt, der Fußboden mit OSB Platten neu ausgelegt und dann mit hochwertigem Laminat belegt, alle Zimmertüren inklusive Zargen erneuert, das Duschbad komplett neugestaltet (inklusive Fenster), eine neue Gasheizung komplett inklusive neuer Heizkörper installiert, die Fenster in drei Räumen erneuert und alle Räume wurden von alten Tapeten gereinigt und danach neu tapeziert, zum Teil gespachtelt und gestrichen!
Wenn Ihnen die Wandgestaltung gefällt, können Sie so einziehen! Die Einbauküche, ebenfalls von 2019, gehört zur Wohnung dazu und bei Interesse können Sie Waschmaschine, Trockner und auch allerhand Möbel mit übernehmen.
Das kleinste Zimmer hat ca. 9,5 m², die beiden anderen Zimmer je ca. 14,5 m² und das Wohnzimmer ca. 18 m². Auch die Küche ist mit ca. 10 m² großzügig bemessen und bietet auch Platz für einen Esstisch.
Zur Wohnung gehört dann noch ein Kellerraum, außerdem befindet sich im Keller auch ein Waschraum zum Aufstellen einer Waschmaschine und auch eines Trockners. Aktuell steht die Waschmaschine aber im Bad und der Trockner befindet sich in der Küche.

Der angegebene Energieausweis ist nicht aussagekräftig, da er auf Grundlage nicht kompletter Angaben für die gesamte Wohnanlage erstellt wurde. Alle Wohnungen haben eine eigene Gasbrennwerttherme für Heizung und Warmwasser. Die Therme in dieser Wohnung wurde 2019 installiert! Der Energieverbrauch ist erheblich besser als angegeben!

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümerin / des Eigentümers und wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltene Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Ausschließlich bei unverzüglicher Mitteilung kann sich der Empfänger darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Immobilien Lutz Schmonsees, Nonnenpfad 16, 49074 Osnabrück, gegenüber provisionspflichtig. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die vorgenannte Firma Immobilien Lutz Schmonsees die fällige Courtage in der ausgewiesenen Höhe laut Exposé. Die Courtage errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Courtage: 2,98 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen und mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Lutz Schmonsees

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 14.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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