Grünoase im Münchner Süden - Helle Drei-Zimmer-Wohnung in Unterhaching

Loggia, Garten, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
678.000 €
Kaufpreis
90,66 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 17.9.2021 ergab.
1
Geheimtipp
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
678.000 €
Hausgeld
356 €
Preis/m²
7.479 €
1 Stellplatz
20.000 €

1,78 % inkl. MwSt. Der Vermittler ist berechtigt, mit dem Verkäufer eine Provision in selber Höhe zur vereinbaren

Online-ID: 22J2W5K
Referenznummer: KS-0315

  • Erdgeschoss
  • Bezug: 01.10.2021
  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Garten, Loggia
  • Einbauküche
  • Zustand: gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Baujahr 1970
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1969
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Nahwärme
Endenergieverbrauch 126,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit 09.04.2021 bis 08.04.2031

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

zentral im Ort -verkehrsarme Umgebung

Einbauküche mit Bosch-Spülmaschine, Induktionsherd und Backofen

Hellgrauer Vinyl-Boden, durchgehend verlegt
Elektrische Rollos an allen Fenstern (außer Balkontüre Wohnzimmer)
Alle Fenster und Glastüren abschließbar
Bad mit Dusche
Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine

Kellerabteil
Gemeinschaftswaschraum
Gemeinschaftsfahrrad-Keller, abschließbar

Tiefgaragenplatz, kein Duplex (Kaufpreis 20.000,- EUR)

Zusätzliche Ausstattung: ca. 15 QM große Loggia mit 7-m-Markise, elektrisch gesteuert

Sie leben im Grünen in absolut ruhiger Lage - trotzdem zentrumsnah - in Unterhaching bei München.

Ihre gut geschnittene Wohnung in absoluter Westlage ist schon ab Mittag lichtdurchflutet. Durch die großen Wohnzimmer-Fenstern im Hochparterre sehen Sie direkt in das unverbaubare Grün der großen Anlagen-Freifläche. Die über 15 QM geräumige Loggia mit einer ewig langen Markise lädt direkt zu einem Nachmittags-Kaffee oder zur gemütlichen Abend-Runde ein.

Das 29 QM große Wohnzimmer über die ganze Wohnungsbreite verfügt über genügend Platz für eine üppige Wohnzimmer-Möblierung und zusätzlich eine Wohnzimmer-Essgruppe für die Familie oder zur gemütlichen Runde mit Freunden.

Schlafzimmer und Kinderzimmer sind ebenfalls westlich ausgerichtet, auch vom Schlafzimmer lässt sich die Loggia direkt betreten. Selbstverständlich sind alle Räume mit elektrischen Rollos und absperrbar ausgerichtet.

Hier lässt sichs leben und entspannen... Hier bin ich zuhause!

Wohngebäude zuletzt 2015 Sanierung von Fassade und Balkonen
Wohnung komplett saniert und modernisiert Anfang 2016 (Böden, Wände, Decken. Außenmodule einschließlich Fenster)
Hausgeld EUR 370.- mtl.

Hausmeister
Treppe wird durch Fremdfirma gereinigt

Rechtliche Hinweise:
Nach dem neuen Provisionsgesetz bei Verkauf von Wohnraum haben Verkäufer und Käufer Maklerprovision je zur Hälfte tragen. Bei diesem Angebot fällt für Verkäufer und Käufer je eine Maklerprovision von 1,78 % auf den im Notarvertrag verbrieften Kaufpreis für Wohnung und Garage an.

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Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für Fragen und nähere Details steht Ihnen Herr Karl Sehling

mobil unter 0178 / 515 82 37 zur Verfügung.

Gerne vereinbare ich für Sie umgehend eine Einzel-Besichtigung

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert

Die sehr gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernen Mehrfamilien-Hauses. Das 1970 errichtete Gebäude liegt in einer zentrumsnahen verkehrsarmen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr.

Mit den Bussen 220 und 220V erreichen Sie in 4 Minuten den S-Bahnhof (Linie S 3), in der gleichen Zeit sind Sie auch mit dem Rad bei der S-Bahn-Station. In 11 Minuten erreichen Sie alle 20 Minuten, in Hauptverkehrszeiten alle 10 Minuten den Münchner Ostbahnhof.

Mit dem Pkw können Sie in Kürze über den Autobahn-Südring nördlich die Innenstadt Münchens als auch südlich alle Freizeitgegenden des südlichen Oberbayern erreichen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und sonstigen Bedarfs Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar, ebenso diverse Bankfilialen und Schulen sind nahe. Unterhaching hat zahlreiche Sportmöglichkeiten und - vereine. Näheres siehe auch Unterhaching.de

Anbieter dieser Immobilie

Herr Karl Sehling

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 17.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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