Viel Platz - Bungalow mit Wintergarten in Leer-Loga

provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
299.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
749 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Online-ID: 22J2S5J
Referenznummer: 20210802

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1974
  • Bezug: Bezugsfrei
  • frei
  • Zustand: gepflegt
  • teilweise unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon, Wintergarten
  • 1 Stellplatz: Garage
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1974
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 212,60 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG
Gültigkeit bis 04.10.2025
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

1 Garagenstellplatz

Rot verklinkertes Mauerwerk
Walmdach mit schwarzer Betonpfanneneindeckung

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2003 (außen braun, innen weiß)
Türen: Außentür: Aluminium, Innentüren: Holz (im EG mit Stahlzargen)
Fußböden: Fliesen, Textilbelag
Geschosstreppe aus Beton

Heizung:
Gaszentralheizung (Brennwert von BRÖTJE) mit Warmwasserspeicher

Elektrik:
gesamte Haustechnik in guter Ausstattung (Baujahr 1974), Einbau eines zweiten Stromzählers vorbereitet und möglich

Sanitär:
Erdgeschoss:
Bad mit Dusche, Waschbecken, WC (renoviert)
Dachgeschoss:
Bad mit Dusche, Waschbecken, WC (aus Baujahr)

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Einbauküche
Kachelkaminofen
Wintergarten
große Garage
Hobbyraum
Balkon

Grundsolide erbaut und über all die Jahre sehr gut gepflegt - in diesem im Jahr 1974 erbauten Einfamilienhaus in Stile eines Bungalows findet sich viel Platz. Auf ca. 150m² Wohnfläche stehen 7 Zimmer zur Verfügung.

Eines dieser Zimmer ist mit einem großen Kachelkaminofen ausgestattet und bietet sich daher ideal zur Nutzung als Esszimmer an. Das große Doppelwohnzimmer ist mit einer Glasschiebetür unterteilt und hat eine Gesamtgröße von ca. 38m². Von hier aus gelangt man in den Wintergarten und weiter in den Bereich des hinteren Grundstücks. Die Küche ist mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestattet, weiterhin bietet das Erdgeschoss auch ein bereits renoviertes Bad mit Dusche.

Der Eingangsflur ist so gestaltet, dass eine separate Nutzung von Erd- und Dachgeschoss möglich wäre.

Im Dachgeschoss befinden sich neben einem kleinen Duschbad ein großes Zimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein von diesem Raum abgehendes kleines Zimmer mit Einbaubett. Ein weiteres Zimmer mit Dachgaube kann aufgrund vorhandener Zu- und Ableitungen auch als Küche eingerichtet werden.

Weiterhin befinden sich im Kellergeschoss 3 gut nutzbare Räume, hier ist auch die bereits erneuerte Heizungsanlage untergebracht.

Als Nebengebäude steht eine große Garage mit separater, kleiner Werkstatt zur Verfügung. Zusätzlich wurde an die Garage zur Gartenseite hin noch ein weiterer Raum mit bodentiefen Fensterelementen erstellt, der sich hervorragend für feierliche Anlässe oder diverse Hobbyaktivitäten nutzen lässt.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 749m² und ist pflegeleicht angelegt. Ein Bezug ist - sofern gewünscht - kurzfristig möglich.

Raumaufteilung:

EG:
Eingangsflur, Bad, Diele, Küche, Doppel-Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, 3 Zimmer (eines davon mit Kachelofen)

DG:
Flur, Bad, Zimmer (optional als Küche nutzbar), Zimmer mit Balkon, kleines Zimmer (mit Einbaubett mit Stauraum)

Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

In bevorzugter Wohnlage - im schönen Leeraner Ortsteil Loga - in einer Anliegerstraße gelegen, erreichen Sie umliegende Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten auch zu Fuß in wenigen Minuten.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Frau Kathrin Ribbing

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