Top gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Balkon, Zentralheizung
275.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Hausgeld
250 €

Online-ID: 22HXQ5N
Referenznummer: 359

  • 1. Geschoss (Erdgeschoss)
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1969
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1969
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch 73,90 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit bis 10.03.2019

1 Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung & Merkmale:

- Kunststoff Isofenster
- Böden: Laminat, Fliesen
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Trockenraum

Energie & Bausubstanz:

- Gaszentralheizung (1995 erneuert)

Die helle gemütliche Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in einem 6-Parteienhaus, in einer erstklassigen gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung wurde 1999 umfangreich renoviert und modernisiert.

Die optimale Raumaufteilung der lichtdurchflutenden Wohnräume stellt sich wie folgt dar:

Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, Flur, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller.

Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Bei Bedarf können weitere Tiefgaragenstellplätze erworben werden.

Die Wohnung ist vermietet.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil: 0175 7875998, E-Mail: imueller@m-und-s.-net

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Die sehr gepflegte Wohnanlage befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage.

Durchaus zu Recht zählt die Karthause zu den beliebtesten Wohngebieten von Koblenz. Eine erfrischende Höhenlage in trotzdem nur kurzer Entfernung zur Innenstadt bieten ein angenehmes Wohnklima, das in kaum einem anderen Stadtteil so ausgeprägt zu finden ist. Dort sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schul- und Sportzentren, Kindergärten, Ärzte und gute Busverbindungen in die City vorhanden.

Die Stadt Koblenz ist in wenigen Autominuten erreichtbar und fungiert, dank einer sehr guten Infrastruktur (zahlreiche Schulen, Krankenhäuser, Uni, Geschäfte, schöne Altstadt, mannigfaltige Kulturstätten, Naherholung, Polizei, Feuerwehr, öffentliche Verwaltung, großes ÖPNV-Netz uvm.) als regionales Zentrum.

Sie wohnen in einem gewachsenen Wohnumfeld. Koblenz bietet neben Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und einer regen Vereinskultur auch tolle Möglichkeiten die Freizeit in der Natur zu verbringen.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Irmtrud Müller

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