Mehrgenerationen-Anwesen mit Wintergarten in Jena (inkl. Scheune und einem 2.500 Quadratmeter Extra-Gartengrundstück)

Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche
398.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
596 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 17.9.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
398.000 €

Jeweils 3,57% (inkl. MwSt.) vom Käufer und Verkäufer bei Vertragsabschluss fällig.

Online-ID: 22HLY5P

  • Baujahr: 1988
  • Bezug: nach Absprache
  • frei werdend
  • Zustand: gepflegt, saniert
  • teilweise unterkellert, Dachboden, Dach ausbaufähig
  • Garten, Balkon, Wintergarten
  • 6 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Parkettboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Ausblick: Berge
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1988
Wesentliche EnergieträgerErdgas und Holz
Endenergieverbrauch 104,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit 21.12.2019 bis 20.12.2029
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas, Holz
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Versorgung: eigene Wasserversorgung, Regenwassernutzung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Eine Chance, die sich in Jena nur sehr selten bietet, dürfen wir Ihnen hier vorstellen.

Gleich vorweg: Wir werden dieses Anwesen mit komplett neu gepflastertem Hof, dem Wohnhaus mit massivem Wintergarten, der Scheune über zwei Etagen (240qm) und einem großzügigen Extra-Garten bevorzugt an eine Familie vermitteln.

Hier können sich die Kleinen so richtig austoben und sind auf dem geräumigen, uneinsehbaren und eingezäunten Hof entsprechend geschützt. Dies gilt demzufolge natürlich auch für das dazu passende Getier.

Ein weiteres Haus auf dem Grundstück können Sie käuflich für 275.000 Euro erwerben und mit einer wahrscheinlichen Rendite von 6,7 Prozent bewirtschaften.
Dieses Haus hat 140 Quadratmeter, fünf Zimmer, einen Balkon, ist teilunterkellert und wurde umfassend saniert.

Überhaupt gibt es bei diesem Immobilienangebot keinen Sanierungsstau - ganz im Gegenteil: Sie können hier, sobald die Eigentümer umgezogen sind, sofort wohnen.

Insgesamt hat dieses Anwesen ein unglaubliches Ausbaupotential für weiteren Wohnraum und in weiterer Folge wirtschaftliche Unabhängigkeit für Sie und Ihre Familie.
Wir beraten Sie gerne und umfassend, über die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Objekt im Süden Jenas bietet.


Wenn auch Sie einen schnellen, erfolgreichen und reibungslosen Verkaufserfolg für Ihre Immobilie oder die eines Bekannten/Verwandten wünschen, dann rufen Sie uns für eine unverbindliche Beratung an: 0176-411 50 375

Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und sehr offen.
Das Erdgeschoss besticht durch den großen Wintergarten und das Wohnzimmer mit viel Platz für Ihre große Couch.
Die schöne Einbauküche (2015) mit modernen Küchengeräten wird Hobbykoch bzw. Hobbyköchin sehr erfreuen. Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls im EG.

Im Obergeschoss sind die Schlafräume und das sehr große und schöne Bad.

Im Dachboden befindet sich noch ordentlich Ausbaureserve.

Die Scheune lässt jedes Bastler- bzw. Heimwerker-Profi-Herz höher schlagen.
Übrigens auch groß genug, um Ihr Wohnmobil locker unterzubekommen.

Ausstattungsmerkmale:
- sehr viel Wohnraum und noch mehr, wenn Sie das zweite Haus auf dem Grundstück auch erwerben wollen
- moderne Fröding S4-Holzvergaser-Heizung (2014) mit 3.000L Pufferspeicher und eine Wolf-Gastherme, die beide optimal miteinander harmonieren
- Holzfenster
- großer blickdichter Holzzaun
- schnelles Internet
- sehr große Scheune (Werkstatt, Lager, Wohnmobilparkplatz, Ausbaureserve...)
- 2.590qm großer Garten mit Gartenlaube, 36qm Hochbeet, Wasserversorgung über Pumpe

Liebe Eigentumsinteressenten!

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Eine Anfrage per Email ist einfach und schnell.
Bitte denken Sie jedoch daran, uns Ihren Namen sowie eine aktuelle Telefonnummer, auf der Sie tagsüber erreichbar sind, mitzuteilen. Ohne diese Angaben können wir Ihren Kontaktwunsch leider nicht erfüllen.

Wenden Sie sich gerne mit Ihrer Anfrage auch direkt an mich.
Ich bin für Sie persönlich erreichbar unter 0176­-411 50 375 bzw. ich rufe Sie zurück.

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass die derzeitigen Eigentümer bis zu ihrem Umzug, weiterhin ungestört hier leben/arbeiten möchten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sobald wir Ihr Kaufinteresse überprüft haben (unverbindliche Finanzierungszusage ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises und der in der Regel durch Eigenkapital abgedeckten Kaufnebenkosten), vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Wir helfen Ihnen übrigens gerne bei der Auswahl der für Sie optimalen Finanzierung - gleich hier bei uns im Büro in Jena.

Vielen Dank und herzliche Grüße,
Ihr Hubert Hammerl



Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf und Änderungen/Fehler bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich, maßgeblich ist die Leistung im notariellen Kaufvertrag.

Courtage:
Der Makler-Vertrag mit Hubert Hammerl Immobilien kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch Ihre Unterschrift auf der Objektnachweisbestätigung.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Somit wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) mindestens in Höhe von jeweils 3,57% inkl. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Internetseite: www.hubert-hammerl-­immobilien.de

Büro Jena:
In der ehemaligen Dampfmolkerei (gegenüber Saalbahnhof)
Nollendorfer Straße 2
07743 Jena

Die Lage dieser Immobilie mit ihrem extra Garten ist perfekt.

Sie und Ihre Familie haben es nicht weit zur Autobahn (1 km bzw. 2 min), das Uni-Klinikum ist mit dem Auto (5 km bzw. 8 min) und zu Fuß (2,5 km bzw. 30 min) perfekt erreichbar und ins Stadtzentrum von Jena sind es 12 Minuten mit dem Auto.

Freie Parkplätze sind sowohl vor dem Haus als auch am Grundstück in ausreichender Anzahl vorhanden.

Der OPNV ist fußläufig erreichbar (16 Buslinien), ein Radweg ins Zentrum getrennt vom Autoverkehr ist vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Frisör, Kita sind in unmittelbarer Nachbarschaft, Schulen in Rothenstein, Göschwitz, Winzerla usw.

Jena ist mit seinen 111.000 Einwohnern eine Großstadt und neben der Hauptstadt Erfurt eine Metropolregion in Thüringen.

Nach der Wende hat sich Jena zu einem Bildungs- und Wissenschaftszentrum entwickelt und zählt zu einer der familienfreundlichsten Städte der Republik. Viele der 20.000 Studenten gründen hier eine Familie und tragen dazu bei, dass die Universitätsstadt Jena nicht nur wirtschaftlich zu den erfolgreichsten Zentren in Ostdeutschland zählt, sondern auch jung und dynamisch bleibt.

Wer gerade nicht lernt oder arbeitet, erfreut sich im Jenaer Paradies, der wunderschönen Auenlandschaft - entlang des natürlichen Verlaufs der Saale - oder betätigt sich sportlich in den Kernbergen rund um Jena und genießt von fast jedem Punkt aus den Blick auf Jenas Wahrzeichen, den JenTower.

Viel Spaß zukünftig beim schöner Wohnen im schönen Jena.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Hubert Hammerl

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 17.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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