Mit zwei abgeschlossenen Wohnungen, Garage und Carport

18246 Bützow, Kühlungsborner Straße 22 18246 Bützow, Kühlungsborner Straße 22 Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, als Ferienimmobilie geeignet
369.500 €
Kaufpreis
218 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.150 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
369.500 €
Preis/m²
1.536,54 €

Online-ID: 22HDT55
Referenznummer: 200-458

  • Zweifamilienhaus
  • Baujahr: 1890
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
  • teilweise unterkellert
  • Garten
  • 5 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Ausstattung: teilweise möbliert, Standard
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1891
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 148,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit 27.04.2021 bis 26.04.2031
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung

Zweifamilienhaus mit 2 Garagen

Gepflegt und modernisiert. Zur vollständigen Ausstattung gehören unter Anderem:
- massive Bauweise mit Ziegeln in zweischaliger Bauweise (Luftschicht)
- Dachdeckung: Biberschwänze (Ton) doppelt verlegt
- das Dach ist als Kaltdach ausgeführt
- Fassade: Putz, im Sockelbereich geklinkert
- Fußböden: überwiegend Dielung, textiler Belag, in den Bädern und Küchen Fliesen, Flur im Dachgeschoss Laminat
- Haustür: Holz
- Innentüren Holz, teilweise mit Glasausschnitt
- Fenster: im Hausflur und den Bädern Holz, sonst Kunststoff doppelt isolierverglast
- Vollbad im EG mit Dusche und Eckbadewanne, Waschtisch und WC mit Waschmaschinenanschluss
- Wannenbad im Dachgeschoss: Wanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- erdgasbetriebene Heizung mit zwei getrennten Heizungskreisläufen
- Warmwasserbereitung im Erdgeschoss über Durchlauferhitzer. Im Dachgeschoss über den Heizkreislauf.
- Zwei Schornsteine mit jeweils zwei Zügen
Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser, Starkstrom, Telefon, DSL, Satellitenanlage.

Modernisierung des Kellerbereiches erforderlich.

Sonniges, auf einem parkähnlichem Grundstück gelegenes Familienwohnhaus in der Ortslage 18246 Bützow. Das Wohngebäude aus dem Jahre ca. 1890 wurde stets gepflegt und in Ordnung gebracht. Nach Erwerb durch die jetzigen Eigentümer wurden folgende Investitionen getätigt:
- 1991 wurde die Außenfassade saniert
- 1991 Dachsanierung inkl. Dachbalken, Eindeckung mit Biberschwänzen und Dachdämmung
- 1995 wurde die komplette Heizungsanlage erneuert
- 1995 Sanierung der Wohnung im Dachgeschoss inkl. Bad und Fenster
- 1995 Alle Fenster in Erdgeschoss erneuert
- 1996 E-Anlage im Erdgeschoss erneuert
- 1996 Carport errichtet
- 2004 wurde das Grundstück neu angelegt inkl. Terrasse und Zuwegung
- 2007 neue Tore eingebaut
- 2008 im Flurbereich neuer Strukturputz aufgebracht
- 2019 wurde das gesamte Objekt mit wertiger Raumausstattung versehen (Tapeten, Gardinen etc.)

Das Objekt ist bezugsfertig und präsentiert sich sehr gepflegt. Der Erwerb ist eine tolle Möglichkeit Ihre Investition in ein werthaltiges Objekt mit Potential zu tätigen.
Die Doppelgarage und der Doppelschuppen sind auf ca. 300 m² Grundstück der städtischen Wohnungsgesellschaft errichtet. Ein Zukauf dieses Grundstückanteiles ist möglich.

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 1995, nur Nichtraucher

Der Teil von 18246 Bützow, in dem das Objekt liegt, ist als begehrte Wohnlage zu bezeichnen. Die herrliche Umgebung mit Wald, weiten Feldern und Wiesen, Fluss und Seen beginnt quasi vor der Haustür. Ein Badestelle am Flüsschen Warnow ist nur ca. 300 m entfernt. Bützow, die alte Bischofstadt, ist von herrlichen Wäldern, hügeliger Landschaft und saftigen Wiesen umgeben. Das Flüsschen Warnow fließt durch Bützow und gibt zusätzliche Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Grund- und Realschule sowie das Gymnasium sind ebenfalls in Bützow ansässig (ca. 15 und ca.20 min Fahrweg entfernt). Der Stadtverkehr hält in Fußläufiger Nähe. Das zuständige Amt mit allen öffentlichen Bereichen, Ärzten und sonstiger Infrastruktur befindet sich in Bützow. Der Autobahnanschluss Kröpelin-Bützow ist in ca. 15 km zu erreichen. Nach Rostock sind es ca. 40 km. Die Anbindung an den öffentlichen Bahnverkehr (auch ICE nach Göttingen) nach Güstrow, Rostock, Lübeck, Schwerin und Hamburg ist über den Bahnhof Bützow (ca. 2 km entfernt) möglich. Die Amtsbereiche Bützow/Bützow Land sind solide aufgestellte Kommunen und bieten ein exzellentes soziales Umfeld.

Anbieter dieser Immobilie

OstseeSparkasse Rostock

Am Vögenteich 23
18057 Rostock

4,2/5 (10 Bewertungen)

Herr Klaus Pfannenschmidt

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