Herrliche Aussichten: Modernisierter 4.-Zi.-Wohntraum mit Balkon u. optimaler Infrastruktur

Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
129.000 €
Kaufpreis
67,30 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Preis/m²
1.916,79 €

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 22H7S5N
Referenznummer: 96fda746b5

  • Etagenwohnung
  • 4. Geschoss
  • Bezug: ab sofort
  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Laminat
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1972
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1972
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC

+ Hausgeld: ca. 300 €, davon ca. 172 € umlagefähig
+ Rücklagen: ca. 4.053 €
+ Umfangreiche Modernisierungsarbeiten in 2018:
+ Badezimmer, Küche, Klick-Vinyl als Bodenbelag
+ Türzargen und Türblätter erneuert
+ Wände ebenso neu gespachtelt und tapeziert
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Einbauküche
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Ca. 30 Autominuten bis Dresden-Zentrum
+ Pkw-Freistellplatz bei Bedarf anmietbar

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2382695?accessKey=6113 +++

Die hier angebotene Wohnung liegt in Coswig und profitiert von einer idealen Nahversorgung und Verkehrsanbindung. Das Objekt in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 ist in einem modernisierten Zustand und bietet ideale Bedingungen für eine zukünftige Vermietung. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 300 €, wovon rund 172 € umlagefähig sind. Die Rücklagen der Wohnung betragen etwa 4.053 €.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m². Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne. Ein guter Grundriss und die großen Fenster, welche die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht fluten, sorgen für eine angenehme und sehr gemütliche Wohnatmosphäre.

Im Jahr 2018 fanden umfangreiche Modernisierungsarbeiten statt, darunter die Erneuerung des Badezimmers und der Küche, Klick-Vinyl als neuer Fußboden sowie neue Türzargen und Türblätter und des außerdem wurden die Wände neu gespachtelt und tapeziert.

Des Weiteren ergänzt ein Balkon den gegebenen Wohnkomfort. Ein Pkw-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung sorgt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Objektnr: 1033598

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 67,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert

Die Wohnung liegt in ruhiger, gut angebundener Lage in Coswig, einer Großen Kreisstadt im sächsischen Landkreis Meißen. Direkt an der Elbe liegend und von Wiesen und Wäldern umgeben, verbindet die Lage der Immobilie gekonnt seine urbanen Vorzüge wie eine gute Nahversorgung mit der Nähe zu schönen und einladenden Naturlandschaften. Die Wohnung ist rund 30 Autominuten von Dresden Zentrum entfernt und eignet sich daher auch ideal für Berufspendler.

Neben einem Supermarkt, einer Apotheke und einer Bäckerei sind diverse Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs rund 300 m entfernt. Des Weiteren gewährleisten 10 Arztpraxen in einem Umkreis von etwa 2,1 km eine exzellente medizinische Versorgung. Im gleichen Umkreis befindet sich eine Vielzahl an unterschiedlichen Schulen, die von der Familienfreundlichkeit Coswigs zeugen.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist rund 150 m entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Zudem bieten die B6 und A4 einen komfortablen Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz.

Anbieter dieser Immobilie

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