Charmante 2-Zimmer Wohnung in schöner und zentraler Randlage

93128 Regenstauf (Steinsberg) 93128 Regenstauf (Steinsberg) Zur Karte
Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
450 €
Kaltmiete zzgl. NK
54 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
(zzgl. Nebenkosten)
450 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
200 €
Warmmiete
650 €

1.350 €

Online-ID: 22H2X5M
Referenznummer: 289332

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: 15.09.2021
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Baujahr 1960
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

1 Stellplatz

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

* Flur: ca. 5,33 m²

* Speis: ca. 1,65 m²

* Küche: ca. 13,23 m²

* Wohnzimmer: ca. 16,11 m²

* Schlafzimmer: ca. 15,05 m²

* Bad: ca. 4,79 m²

* Mitbenutzung des Gartens und der Terrasse möglich.

Ansprechende und gepflegte 2-Zimmer Obergeschosswohnung in Regenstauf - OT Steinsberg:

* Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in ruhigem Wohnhaus ab September 2021.

* An maximal 2 Personen zu vermieten.

* Sie können sich eine Einbauküche nach Ihren Wünschen und Vorstellungen einbauen.

* Außerordentlich ruhige und schöne Ortsrandlage mit Blick auf Wiesen und Wälder.

* Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

* Sie können die schöne Terrasse und den idyllischen Garten mitbenutzen.

* Die Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz, dieser ist bereits im Mietpreis enthalten.

* Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Warmwasser) in Höhe von 200 € werden als monatliche Pauschale - ohne gesonderte Betriebskostenabrechnung - berechnet.

* BITTE STELLEN SIE IHRE ANFRAGE SCHRIFTLICH. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage - in welcher wir die genauen Kontaktdaten von Ihnen benötigen (Name (n), Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse) sowie eine kurze Info über Ihre Arbeits- und Einkommensverhältnisse - erhalten Sie alle Infos über mögliche Besichtigungstermine.

* Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2005, Distanz zum Flughafen: 60, Distanz zum Hauptbahnhof: 3, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 10

* Das ruhige Wohnhaus mit nur zwei Wohneinheiten liegt in einer schönen Sackgasse mit gewachsenem Wohngebiet im Ort Steinsberg bei Regenstauf. Eine wunderschöne Randlage mit Ausblick ins Grüne erwartet Sie hier.

* Innerhalb weniger Fahrminuten erreicht man die Autobahnauffahrt A93/Regenstauf. Fahrzeit nach Regensburg ca. 10 Minuten. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen - wenige Minuten entfernt - in Regenstauf.

* Die Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr garantiert Mobilität. Die Bushaltestelle des RVV mit der Linie Nr. 15 und die Haltestelle des Seniorenbusses, der den Markt Regenstauf anfährt, sind unmittelbar fußläufig erreichbar.

* Die Kombination aus hervorragender technischer und sozialer Infrastruktur und die idyllische Lage zeichnen diesen stadtnahen Ort aus.

* Die Umgebung in und um Regenstauf gewinnt in den letzten Jahren immer mehr Interesse und zeichnet sich durch erstklassiges Wohnambiente aus.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Nadine Müller-Hübner

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