Großzügige Single-Wohnung im Grünen: Einziehen und wohlfühlen

39291 Lostau (Hohenwarthe), Möserstr. 102 39291 Lostau (Hohenwarthe), Möserstr. 102 Zur Karte
Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
320 €
Kaltmiete zzgl. NK
45 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 20.10.2021 ergab.
1
Geheimtipp
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaltmiete
320 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
420 €
1 Stellplatz
15 €

670 €

Online-ID: 22GV45N
Referenznummer: 30-21-VM

  • Etagenwohnung
  • 2. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: ab 1.12.21 möglich, nach Absprache
  • Derzeitige Nutzung: vermietet, frei werdend
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt, renoviert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Baujahr 1994
  • 1 Stellplatz
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1994
Wesentliche EnergieträgerErdgas
Endenergieverbrauch 82,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit 01.12.2017 bis 30.11.2027

Im verklinkerten Mehrfamilienhaus befinden sich 9 Wohneinheiten. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum. Der WM-Raum ist ebenfalls im Keller.
Es handelt sich hier um eine tolle u. großzügige DG-Wohnung Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m² und die Wohn-/Nutzfläche ca.63,33 m². Von dort hat man einen herrlichen Ausblick über die Dächer von Lostau ins Grüne.Die Wohnung besteht aus einem kleinen Flur, einem Abstellraum, einem Bad mit WB, WC und Badewanne mit Duschaufsatz, einem Wohnzimmer, einer offenen Küche mit einer EBK und einem Zimmer im ausgebauten Spitzboden. Das Wohnzimmer hat 4 Dachflächenfenster. Vom Wohnzimmer gelangt man in die offene Küche und über eine Holztreppe in den Raum im Spitzboden. Dieser kann als Schlaf- und Arbeitsraum genutzt werden. Die Küche hat Bodenfliesen u. einen Fliesenspiegel. Das Bad ist mit Boden- u. Wandfliesenfliesen ausgestattet. Über dem Waschbecken befindet sich ein Spiegelschrank. Der Flur, das Wohnzimmer und der Raum im Spitzboden wurden mit Laminatboden ausgestattet. Für die Waschmaschine gibt es im Keller einen entsprechenden WM-Raum. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum (Nr. 15) und ein PKW-Stellplatz (Nr. 36) neben dem Haus.

Wer in ländlicher Ruhe und Idylle wohnen möchte, aber auf die Nähe zur Kreis- bzw. Landeshauptstadt nicht verzichten möchte, für den ist Lostau genau das Richtige.

Der Energieausweis des MFH, Baujahr 1994, ist bis zum 30.11.2027 gültig und wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt. Der Energieverbrauchswert beträgt 80,0 Kwh/(m²a) - Energieeffiziensklasse C. In der Verbrauchserfassung ist Heizung und Warmwasser enthalten. Der Energieträger ist Erdgas.
Eine Kopie des Energieausweises wird bei der Wohnungsbesichtigung übergeben.

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief oder Fax) mit Namen und Anschrift sowie einer Telefonnummer tagsüber beantworten kann. Gern stehe ich Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben habe ich vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit kann ich keine Gewähr übernehmen.

Die Wohnung wird zum 31.11.2021 frei und kann kurzfristig angemietet werden (nach Absprache). Ein Besichtigungstermin muss mit mir rechtzeitig abgesprochen werden. Teilen Sie mir bitte deshalb mit, wann eine Besichtigung von Ihrer Seite möglich ist. Im Anhang finden Sie eine Mieter-Selbstauskunft. Bringen Sie diese bitte ausgefüllt zur Wohnungsbesichtigung mit.
Für die Anmeldung im Einwohnermeldeamt der Gemeinde Möser wird eine Wohnungsgeberbestätigung bei der Wohnungsübergabe ausgehändigt.

So erreichen Sie mich direkt:
Rainer Gerike Immobilien
E-Mail: rg.immo@freenet.de
Tel.: 039222/2514
Funk: 0170/3085631

1. Die Verarbeitung personenbezogener Daten, beispielsweise des Namens, der Anschrift, E-Mail-Adresse oder Telefonnummer der betroffenen Person(en), erfolgt stets im Einklang mit der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Die zur Erfüllung und Abrechnung des Vertragsverhältnisses zwischen Auftraggeber und Rainer Gerike Immobilien benötigten Daten, werden entsprechend der rechtlichen Bestimmungen der DSGVO gespeichert und gesichert.

2. Die erhobenen personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Vertragserfüllung genutzt. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

3. Bei Kündigung eines Vertragsverhältnisses werden gespeicherte Daten mit Wirksamkeit der Kündigung gelöscht, es sei denn die weitere Verwahrung
dieser Daten ist gesetzlich bzw. steuerrechtlich vorgeschrieben.



Die Mietkaution in Höhe von 670,00 € wird bis zur Wohnungsübergabe auf das Mietkonto überwiesen. Der Mieter übergibt einen Beleg darüber.
Der Vermieter legt diese ihm als Sicherheit überlassene Geldsumme bei einem Kreditinstitut zu dem für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist üblichen Zinssatz an. Die Erträge stehen dem Mieter zu, sie erhöhen die Mietsicherheit.
Die Anlage muss vom Vermögen des Vermieters getrennt erfolgen.

Die Rückzahlung der Mietsicherheit erfolgt, sobald der Mieter die Mietsache geräumt hat und soweit dem Vermieter keine Ansprüche aus dem Mietverhältnis gegen den Mieter zustehen.

Lostau ist ein gefragter Wohnort im unmittelbaren Umfeld der Landeshauptstadt Magdeburg und gehört zur Einheitsgemeinde Möser. Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Lostau in einem Neubaugebiet. Eine Kindertagesstätte ist im Ort. In Lostau gibt es einen Sportverein (Reiten, Radball), Bäcker, Zahnarzt, Friseur, Allgemeinmediziner, Apotheke, eine Gaststätte (Landgasthof) und einen Lebensmittelmarkt (Netto) Einkaufsmöglichkeiten sind außerdem in Möser oder Gerwisch oder Burg (13 km). Die Grund- u. Sekundarschulen befinden sich in Möser und das Gymnasium in Burg ( jeweils Schulbusverkehr). Bis zur A 2 sind es ca. 2 km. Günstige Verkehrsanbindungen(A2 Berlin-Hannover) an die Kreisstadt Burg und an die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 10-15 Autominuten) sind gegeben.
Im Nachbarort Gerwisch befindet sich ein Reiterhof. Die Elbauen und die waldreiche Umgebung laden zum Spaziergang oder/und zu Radtouren ein. Das neu erbaute Wasserstraßenkreuz in Hohenwarthe ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Rainer Gerike

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 20.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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