20 Eigentumswohnungen in Würzburg-Heidingsfeld

97084 Würzburg (Heidingsfeld) 97084 Würzburg (Heidingsfeld) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Kelleranteil, Zentralheizung
3.900.000 €
Kaufpreis
1.359,55 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 17.10.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
3.900.000 €
  • Kapitalanlage

Online-ID: 22GRQ5S

  • Bezug: nach Absprache
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Balkon, Terrasse
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1970
  • 26 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Es werden 20 Eigentumswohnungen die sich in 5 Mehrfamilienhäusern befinden verkauft. Die Gesamtwohnanlage besteht aus 40 Eigentumswohnungen mit 2 Häuserzeilen mit je 4 Hausnummern. Davon werden 14 Eigentumswohnungen in drei Mehrfamilienhäusern und 6 Eigentumswohnungen in zwei weiteren Mehrfamilienhäusern, welche ca. 1970 erbaut wurden, verkauft. Die Häuser sind wärmegedämmt und die Wohnungen besitzen 2 bis 3 Zimmer, sowie je einen Balkon oder eine Terrasse. Grundstücksfläche: Ca. 6.044 m², Wohnfläche: Ca. 1.359,55 m² (von ca. 40 Wohneinheiten mit ca. 2.721 m²). Auf dem Grundstück stehen 20 vermietete Garagen und mehrere vermietete Stellplätze zur Verfügung. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 125.000,-- Euro aus den 20 Eigentumswohnungen. Die Häuser besitzen je ein Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und Kellergeschoss. Jede Wohnung hat einen Kellerraum. Die Kellerräume sind auch Gemeinschaftsräume und keiner Wohnung zugeordnet.

Die 20 Eigentumswohnungen können aus der Wohnanlage heraus gekauft werden, allerdings besteht ein Vorkaufsrecht seitens der Mieter. Es besteht keine Option alle 40 Eigentums-wohnungen zu erwerben.

Heizungsart ist eine Ölzentralheizung. Es stehen 20 Garagen und 6 Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Diese sind Gemeinschaftseigentum und in der Teilungserklärung keiner der Wohnungen zugeordnet. Die Errichtung weiterer Garagen und Kfz-Stellplätzen auf dem Grundstück sind möglich, weil dafür noch genug Platz ist.. Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis: 107 kWh/(m²*a), Klasse D. Bezug nach Absprache möglich.



Objektdaten:

Lage: 20 Eigentumswohnungen in Würzburg-Heidingsfeld.

Baujahr: Ca. 1970.

Wohnfläche: Ca. 1.359,55 m² (von ca. 40 Wohneinheiten mit ca. 2.721 m²)

Grundstücksfläche: Ca. 6.044 m²

Beschreibung: 14 Eigentumswohnungen in drei Mehrfamilien-häusern und 6 Eigentumswohnungen in zwei weiteren Mehrfamilienhäusern, welche ca. 1970 erbaut wurden. Es sind 2 Häuserzeilen mit je 4 Hausnummern. Die Häuser sind wärmegedämmt und die Wohnungen besitzen 2 bis 3 Zimmer, sowie je einen Balkon oder eine Terrasse. Insgesamt gibt es 40 Eigentumswohnungen in der Gesamt-wohnanlage, welche auf einem Gesamtgrundstück mit ca. 6.044 m² stehen. Die Häuser besitzen je ein Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und Kellergeschoss. Jede Wohnung hat einen Kellerraum. Die Kellerräume sind auch Gemeinschaftsräume und keiner Wohnung zugeordnet.

Heizungsart: Ölzentralheizung.

Energieausweis: Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis: 107 kWh/(m²*a), Klasse D.

Kfz: 20 Garagen 6 Kfz-Stellplätze stehen zur Verfügung. Diese sind Gemeinschaftseigentum und in der Teilungserklärung keiner der Wohnungen zugeordnet.

Mieteinnahmen: Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 125.000,-- Euro.

Bezug: Nach Absprache möglich.

Sonstiges: Die 20 Eigentumswohnungen können aus der Wohnanlage heraus gekauft werden, allerdings besteht ein Vorkaufsrecht seitens der Mieter. Es besteht auch keine Option alle 40 Eigentumswohnungen zu erwerben.

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Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis: bis 30.000,-- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 30.001,-- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 76.001,-- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,-- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)
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