Penthousewohnungen mit Urlaubsflair im fränkischen Seenland - KfW 55 Förderfähig

91710 Gunzenhausen (Frickenfelden) 91710 Gunzenhausen (Frickenfelden) Zur Karte
provisionsfrei, barrierefrei, Personenaufzug
281.178 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Einfach entscheiden: Einzelbesichtigung vor Ort oder Online-Besichtigung möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
281.178 €
2 Stellplätze, je
30.000 €

Online-ID: 22GNW5D
Referenznummer: 6205-AQ

  • Erdgeschoss (Dachgeschoss)
  • offene Küche
  • barrierefrei
  • Baujahr 2023
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze
  • Heizungsart: Fußbodenheizung


282.000,00 - 369.409,00 EUR
von 61 m² bis 97 m² Wohnungsgröße, 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR

Kurz als Vorabinfo für Sie als Interessentin(n):

Eine Bearbeitung ihrer Anfrage über das Internetportal ist nur möglich mit Angabe einer Telefonnummer, wie Sie telefonisch erreichbar sind.

Nach erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie das Expose mit den aussagekräftigen Objektunterlagen als Download Link zugeschickt. Wenn Sie uns mitteilen, an welcher von den Wohnungen Sie Interesse hätten (siehe Preisliste), tragen wir Sie in unsere Interesseliste ein.

Da es sich bei dem Wohnhaus um ein KfW-Effizienzhaus 55 handelt sind ca. 18.000 € Tilgungszuschuss je Wohneinheit schon vom Kaufpreis abgezogen. Der Gesamtkaufpreis für die hier angebotene Beispielwohnung beträgt 281.178 € (Kaufpreis nach Abzug des Tilgungszuschusses) zzgl. 30.000 € Kaufpreis für 2 Stellplätze = 311.178 € Gesamtkaufpreis.

Die Ausführung erfolgt gemäß Energiesparverordnung als KFW 55 Haus.

Fragen Sie noch heute an und Sie erhalten weitere Unterlagen wie Grundriss, Ansichten und Baubeschreibung. Vereinbaren Sie auch gleich einen unverbindlichen Beratungstermin!

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung beantragt und vom Bauträger bei der Übergabe ausgehändigt.

Wir bieten finanzielle Sicherheit durch Absicherung in der Bauphase nach Makler- und Bauträgerverordnung.

Massiv gebaute Wohnungen mit folgenden Features:

- Neubau - Sie können Ausstattung aktiv mitgestalten

- hochwertige und schöne Materialien

- 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster

- Elektrische Rollos außen

- großzügige Terrassen/Balkone/Dachterrassen

- teilweise separates Gäste WC

- Gäste-WCs und Bäder ohne Fenster erhalten geräuscharme Abluft-Ventilatoren

- Gebaut nach aktuellen Energiesparrichtlinien (EnEV), KfW-55 Nahwärmeheizung durch ortsansässigen Anbieter

- zusätzlicher Kamin oder weitere Ausführungen auf Anfrage

- Fußbodenheizung in allen Räumen (Abstellkammer ausgenommen)

- Hochwertige Bodenbeläge (Feinsteinfliesen, Vinyl, Gesondert im Prospekt)

- Gemeinschaftsspielplatz

- 1 oder 2 Stellplätze oder Garagen

Genießen Sie moderne Wohnkultur im Toskanahausstil!

Sie wohnen in der beliebten Urlaubsregion fränkisches Seenland, welche für Wassersportfans, Familien, Segler, Badegäste, Vogelbeobachter, Radfahrer, Wanderer phantastische Freizeitmöglichkeiten bereitstellt. Hier entsteht ein Haus in Toskanahausstil das Ihnen einen entspannten, zeitgemäßen Lebensstil ermöglicht. Helle lichtdurchflutete Räume und moderne Grundrisse zeichnen die unterschiedlichen Wohnungen aus. Jede verfügt über einen privaten Außenbereich nach Wunsch entweder einen sonnigen Balkon, eine Dachterrasse oder eine Terrasse mit Gartenanteil. Auf dem Gelände befindet sich ein Spielplatz sowie Außenstellplätze und Garagen mit extra Stauraum.

Auf dem ca. 1400 m² großem Grundstück finden insgesamt 9 Wohneinheiten und 14 Außenstellplätze ihren Platz. Die 2-3 Zimmer Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 61 - 97 m². In jedem Geschoss befinden sich drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse und einen Gartenanteil, die restlichen Wohnungen, welche sich in dem 1. und den 2. Obergeschoss befinden, verfügen über sonnige Balkone und Dachterrassen.

In diesem Exposé wird stellvertretend eine 2 - Zimmer - Wohnung im 2. OG mit ca. 69 m² - vorgestellt. Die Wohnung verfügt über eine moderne offene Wohnküche (ohne Möbel) und einem Schlafzimmer. Bei dieser Wohnung verfügen Sie auch eine große Dachterrasse, sowie über zwei Außenstellplätze (je 15.000€) oder Garagen (je 20.000€) mit extra Stauraum.

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser Know-how und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !

Ohne zusätzliche Käuferprovision.

Die Bilder mit Mobiliar sind Einrichtungsvorschläge und fiktiv. Sie können vom Original abweichen.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Frickenfelden ist ein Stadtteil des Mittelzentrums Gunzenhausen und ist mit dem Hauptort zusammengewachsen. Gunzenhausen ist eine etwa 83 Quadratkilometer große Stadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Im Westen verläuft die Grenze zum Landkreis Ansbach. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt mitten im Fränkischen Seenland und südöstlich des Altmühlsees. Somit bietet die 17.000 Einwohnergemeinde eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Hierbei stellt zum einen der Altmühlsee ein ideales Freizeitzentrum dar. Egal ob bei einer gemütlichen Fahrt auf dem Personenschiff "MS Altmühlsee", Erholung an einem der diversen Liegewiesen und Sandstände, oder auch actionreiche Sportarten wie Surfen oder Segeln, hier ist für jeden etwas dabei. Gunzenhausen ist ein idealer Ausgangspunkt für die über 1000 Kilometer markierten Rad- und Wanderwege. Idyllische Biergärten und reizvolle Straßencafés säumen die historische Innenstadt. Auch Freizeiteinrichtungen wie beispielsweise ein Kino, ein Hallen- und Freibad, ein Indoorspielplatz, sowie ein Fitnessstudio, sind direkt vor Ort.
Des Weiteren verfügt Gunzenhausen über ein breit gefächertes Spektrum an Bildungseinrichtungen. Es gibt eine Grund-, Mittel- und Realschule, ein Gymnasium, ein Sonderpädagogisches Förderzentrum, sowie ein Staatliches Berufliches Schulzentrum und eine Fachakademie für Sozialpädagogik. Ebenso sind mehrere Kindertagesstätten vorhanden. Zudem haben Sie einen direkten Anschluss an den Bundesstraßen 13 und 466. Zusätzlich können auch öffentliche Verkehrsmittel wie die Bahnstrecken Treuchtlingen-Würzburg, Gunzenhausen-Pleinfeld, oder der öffentliche Personenverkehr genutzt werden, wie z.B. die Stadtbuslinie.
Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Apotheken, verschiedene Ärzte und einem Krankenhaus gewährleistet. Der Brombachsee ist mit dem Fahrrad in ca. 30 Minuten erreichbar. Der Altmühlsee ist ca. 5 km entfernt. Dieser Standort ist somit ideal beide Seen zu genießen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Alexander Quack

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