herrlich großzügige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Gartennutzung

Balkon, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, renoviert, Zentralheizung
540 €
Kaltmiete zzgl. NK
90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 25.10.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaltmiete
540 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
720 €

1.080 €

Online-ID: 22GMS5T
Referenznummer: M-03-00776

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: 01.01.2022
  • Derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon, Gartenmitbenutzung
  • Ausblick: Fernblick
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt, renoviert
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Baujahr 1976
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2009
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 87,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit 11.12.2019 bis 10.12.2029

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über insgesamt 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC. Die Wohnräume verteilen sich auf insgesamt 89,27 m².

Die Wohnfläche ist aufgeteilt auf einen 36,64 m² großen Wohn- / Essbereich, ein 18,16 m² großes Schlafzimmer und ein etwa 8,75 m² großes Kinderzimmer. Dazu kommen eine 9,90 m² große Küche, eine 10,50 m² große Diele, das 6,38 m² große Bad und ein 1,70 m² großes Gäste-WC.

Das Bad ist mit einer Wanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.

Der 8 m² große Balkon ist nach Süden ausgerichtet.

Im Keller steht ein rund 6 m² großer Kellerraum, sowie ein Raum zum Waschen und Trocknen zur Verfügung.

Bodenbeläge
Diele, Bäder und Wohnzimmer sind gefliest. In den übrigen Räumen liegt Laminat.

Wände
Bad und WC sind gefliest. Alle übrigen Wohnräume sind mit einer weiß gestrichenen Raufasertapete ausgestattet.

Deckenausstattung
Alle Decken sind mit einer geweißten Raufaser versehen.

Fenster
Die Wohnung hat neue, weiße Kunststoff-Fenster mit Wärme- und Schallschutzglas.

Heizung
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung über Heizkörper beheizt. Die Raumtemperatur kann durch Thermostatventile individuell gesteuert werden. Die Warmwasserversorgung ist in die Heizung integriert.

Außenanlagen
Für Ihren PKW stehen ausreichend öffentliche Stellplätze zur Verfügung.

Die Haltung von Hunden und Katzen ist nicht gestattet, Telefonanschlüsse sind vorhanden. Fernsehempfang erfolgt über Satellit, Internet bis zu 100 MBit/s im Download, 40 MBit/s im Upload.

Die neuwertige Einbauküche kann vom Vormieter gegen Abstandssumme übernommen werden. Die Abstandssumme ist mit den Vormietern auszuhandeln.

Das 6-Familienhaus liegt in einer Sackgasse in herrlich ruhiger Lage, nahe zum umgebenden Wald und zum Feld.

Durch die neu erbaute Umgehungsstraße ist Waake wesentlich ruhiger und gesünder geworden. Es gibt keine Feinstaubwolke mehr über dem Ort, die sich früher stets durch den ampelgeblockten Verkehr in der Ortsmitte entwickelt hat. Freuen Sie sich auf gesunde und wenig von Abgasen gefüllte Landluft.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Udo Solte

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 25.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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