+++ Nahe Marienplatz - Wohnpark "Adlerstraße" - altersgerecht, bequem & gehoben - inkl. EBK +++

70199 Stuttgart (Süd), Adlerstraße 40 70199 Stuttgart (Süd), Adlerstraße 40 Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, renoviert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
750 €
Kaltmiete zzgl. NK
51 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
750 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.030 €
Preis/m²
13,75 €

2.250 €

Online-ID: 22GMK5R
Referenznummer: A3506

  • 1. Geschoss
  • Bezug: sofort
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche, offene Küche
  • barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gehoben, renoviert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Baujahr 2008
  • Personenaufzug
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Serviceleistungen: betreutes Wohnen, Reinigung
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2007
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 59,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 23.09.2010 bis 23.09.2020

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage "Adlerstraße" mit 26 Wohneinheiten.

Das Gebäude wurde 2008, freistehend, massiv, 5-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.

Die Anlage wurde ursprünglich als Seniorenhaus konzipiert, ist aber auch für junge Menschen geeignet.

Die Anlage verfügt über Gemeinschaftsräume, einen angelegten Innenhof mit Terrassen sowie einen Betreuungsdienst, welcher halbtags vor Ort ist.

Das Haus ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Gas-Zentralheizung, Kunststofffenstern mit elektrischen Rollläden, einem Aufzug sowie einer Tiefgarage.

Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum in der Tiefgarage sowie einen Wasch-/Trockenraum mit Münzautomaten. Die eigene Waschmaschine kann im Badezimmer abgestellt werden.

Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.

Der Energiebedarfskennwert beträgt 59,5 kWh/(m²*a).

Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis. Das Kündigungsrecht wird für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen. Es soll ein Staffelmietvertrag vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, nach jeweils zwei Jahren um jeweils 20 EUR.

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Der Grundriss ist offen gestaltet: die Küche ist zum großzügigen Wohnbereich hin offen. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar.

Die Böden im Flur sowie in den Zimmern sind mit Massivholz-Parkett ausgestattet. Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und frisch, weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,49 Meter.

Die Böden im Badezimmer sowie in der Küche sind gefliest.

Die offene Küche ist mit einer Einbauküche, ohne Spülmaschine, ausgestattet.

Das raumhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein WC, einen Handtuch-Heizkörper sowie einen Waschmaschinen-Anschluss.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.

1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.

2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.

3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.

4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.

6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.

8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.

9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.

Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage "Adlerstraße", welche sich im Stadtteil Stuttgart-"Karlshöhe", Nahe Marienplatz befindet.

Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Stuttgarter Innenstadt sind zu Fuß erreichbar.

Schnelle Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B14 ist vorhanden.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Matthias Bratek

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