Sanierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Außenstellplatz

Terrasse, saniert
217.000 €
Kaufpreis
40 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
217.000 €
Hausgeld
123 €
1 Stellplatz
10.000 €

Online-ID: 22GHN5U
Referenznummer: HE1234JULF

  • Erdgeschoss (Erdgeschoss)
  • Bezug: sofort
  • Terrasse
  • Zustand: saniert
  • Baujahr 1972
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1972
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch 194,80 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit bis 16.08.2025

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

- Saniertes Duschbad und neue Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss inklusive Waschmaschine im Bad
- Fahrradraum und Trockenraum im Keller
- Terrasse
- Eigener Außenstellplatz

Die sanierte Immobilie befindet sich in einem guten Zustand in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1972.

Der Vordergarten zum Eingangsbereich ist liebevoll bepflanzt, sodass auch hier der Eindruck einer gepflegten Wohnanlage entsteht.

Diese gemütliche Erdgeschosswohnung offeriert eine Gesamtgröße von ca. 40 m² die sich auf 1 Zimmer, Badezimmer und Küche aufteilen. Von dem geräumigen Flur aus gehen alle Zimmer ab. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Die neue Küche ist weiß gefliest und mit einem Herd, Dunstabzug, neuem Kühlschrank, Spüle und Geschirrspülmaschine ausgestattet.

Das Schlafzimmer verfügt über eine große Fensterfront und bietet Zugang zur Terrasse.

Ihren PKW können Sie bequem auf Ihrem eigenen Stellplatz vor der Tür parken. Abgerundet wird das Angebot mit einem gefliesten Keller von ca. 10 m² Nutzfläche.

Die Wohnung wird leer übergeben. Es besteht kein Mietverhältnis.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.

DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.

Nebenkosten: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 4,5 % gesetzlicher Grunderwerb Steuer sind vom Käufer zu tragen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Hamburg Jenfeld. Fußläufig erreichen Sie die Grünflächen vom Jenfelder Moor, welche zu erholsamen Spaziergängen einladen.
Die nächsten Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Bus benötigt ca. 10 Minuten bis zur U-Bahn-Station Wandsbek-Markt (U1). Von hier aus beträgt die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof ca. 10 Minuten. Für die Reise mit dem PKW in die Hamburger City, zum Beispiel Jungfernstieg, sollten ca. 20 Minuten eingeplant werden. Bis zur Autobahnauffahrt A24 (Richtung Berlin) oder A1 (Richtung Lübeck) sind es nur ca. 550 Meter. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ausgezeichnet und vielseitig, denn das Tonndorfer Einkaufscenter Tondo und das Billstedter Einkaufscenter sind mit dem Auto in ca.5 Minuten zu erreichen. Das Wandsbeker Quarree erreichen Sie in ca. 9 Minuten, Hier finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Boutiquen, Bäcker, Reinigungen, Bistros, Restaurants sowie Ärzte.
Für Sportler ist der wenige Minuten entfernte Öjendorfer Park optimal geeignet um Freizeitaktivitäten mit Sportlichkeit zu kombinieren. Ebenso stehen Ihnen Sportclubs zur Verfügung.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Lena Marie Faden

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