Exklusive 2-Zimmer-Penthousewohnung mit Dachterrasse!

04103 Leipzig (Zentrum-Ost), Inselstraße 1 04103 Leipzig (Zentrum-Ost), Inselstraße 1 Zur Karte
Terrasse, Kelleranteil, Einbauküche, Neubau
788 €
Kaltmiete zzgl. NK
65,37 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
788 €
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
963 €

2.364 €

Online-ID: 22GHL58
Referenznummer: L-SCHU-1061_128#EpnLD

  • Penthouse
  • 6. Geschoss
  • Bezug: 01.07.2021
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 2018
  • Zustand: Neubau
  • Energieträger: Fernwärme
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2018
Wesentliche EnergieträgerKeine Angabe
Endenergiebedarf 70,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit 13.07.2015 bis 12.07.2025

Echtholzparkett
Fußbodenheizung
feingeputzte Wände
CAT7-Verkabelung
hochwertige Badfliesen und Armaturen
bodengleiche Duschen
Handtuch-Heizkörper im Bad
vorinstallierte Beleuchtungskomponenten in Bad und Flur
Außenjalousien (mind. für Schlafzimmer)
Balkon/Loggia/Terrasse
Kellerabteil zu jeder Wohnung

Die hier angebotene Wohnung ist Teil des Neubauensembles "Schumann's Gärten". Die Schumanns Gärten verbinden Zentralität mit moderner Architektur und hohem Wohnkomfort. Ob Singles, Paare, Familien, Best-Ager oder Studenten: Das Gebäudeensemble bestehend aus sieben Häusern und insgesamt 160 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern zwischen 31 und 150 m², hat für jedermann etwas zu bieten. Bei der Ausführung der Wohnungen wurde auf durchdachte Grundrisse und hohe Qualität geachtet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse, Loggia oder einen Balkon. Treppen laufen muss hier nur wer das möchte. Alle anderen können bequem über den Aufzug von der Wohnetage bis ins Untergeschoss fahren. Dort ist auch unter anderem für jede Wohnung ein Kellerraum vorzufinden.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (inkl. EBK), ein gemütliches Schlafzimmer, einen Flur, ein Bad mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei Dachterrassen, welche über den Wohnbereich sowie über das Schlafzimmer zugänglich sind.

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
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Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Die Schumanns Gärten liegen im geschichtsträchtigen Graphischen Viertel im Stadtteil Zentrum-Ost. Das Graphische Viertel war um 1900 Dreh- und Angelpunkt der Leipziger Buchindustrie. So waren dort damals nahezu alle der über 2.000 in Leipzig gemeldeten Unternehmen des Buchhandels und Buchgewerbes zu finden.

Heute besticht das Graphische Viertel durch repräsentative sanierte Bauten aus Zeiten der Buchindustrie sowie moderne Neubauten und hat sich auch deshalb zum etablierten Medien- und Bürostandort entwickelt. Daneben gehört das Graphische Viertel aufgrund der optimalen Lage zum Zentrum zu den besten Wohnadressen in Leipzig.

Die Schumanns Gärten befinden sich in prominenter Lage an der Ecke Inselstraße / Dresdner Straße. Der Name Schumanns Gärten ist eine Hommage an den berühmten Komponisten Robert Schumann, der mit seiner Frau Clara in unmittelbarer Nachbarschaft in der Inselstraße 5 (heute Nr. 18) wohnte.

Entsprechend der zentralen Lage sind die alltäglichen Dinge von den Schumannsgärten aus ganz entspannt zu erledigen. Ein hauseigener Konsum sowie gastronomische Einrichtungen im Erdgeschoss des Gebäudeensembles und eine Tramhaltestelle unmittelbar vor der Haustüre garantieren kurze Wege. In der näheren Umgebung finden sich zudem viele Grünanlagen wie der Rabensteinplatz, der Lene-Voigt-Park und der Botanische Garten. Auch das Stadtzentrum sowie der Augustusplatz mit Leipziger Oper und Neuem Gewandhaus, das Grassi-Museum und die Universität sind fußläufig erreichbar.

Anbieter dieser Immobilie

Müller Merkle Immobilien GmbH

Hauptstraße 110
69117 Heidelberg

4,3/5 (49 Bewertungen)

Frau Samantha Bochenek

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