Reihenmittelhaus mit zwei Gärten in ruhiger Lage in Moosburg an der Isar

85368 Moosburg, Altvaterstraße 8 85368 Moosburg, Altvaterstraße 8 Zur Karte
Balkon, Garten, Bad mit Wanne, saniert
749.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
339 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 22GH859
Referenznummer: 1/30/930-930/0002

  • Reihenmittelhaus
  • Baujahr: 1962
  • Zustand: gehoben, saniert
  • Garten, Balkon
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1962
Wesentliche EnergieträgerElektroenergie, Alternative Energieträger
Endenergiebedarf 101,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit 25.11.2015 bis 24.11.2025
  • Energieträger: Elektro

Ein schönes, sonniges Haus in guter und ruhiger Lage!

Zusätzliche Ausstattung: Überdachte Terrasse

Die schöne Terrasse im EG lädt zum Erholen mit Blick auf den gepflegeten Garten ein und zusätzlich bietet ein Vorgarten viele Gestaltungsmöglichkeiten für den Hobbygärtner.

Die Grundrisse auf beiden Ebenen sind familenfreundlich gestaltet. Dabei lässt sich auch an einen Mehrgeneationenhaus denken. Vom Balkon in der OG-Wohnung hat man einen Fernblick über die Gärten der Nachbarschaft.

Ein Schwedenofen mit 6 Kw Leistung unterstützt das Heizsystem des Hauses kostengünstig und sorgt für Gemütlichkeit.

Der Keller birgt weitere Entfaltungsmöglichkeiten: Hier finde Sie drei Räume (zwei davon neu gefliest) und eine Wasch- und Geräteküche, die praktischerweise über eine Treppe in den Garten erschlossen ist.

Die grundsolide Bausubstanz des Hauses wurde bis auf zwei Räume im Obergeschoß renoviert und modernisiert.

Neben der Überholung der Elektrik und Umrüstung auf thermostatgesteuerte Elektroheizkörper wurden alle Fenster und die Eingangstüre erneuert, Dach und Kellerdecken gedämmt, das Bad im EG komplett saniert (im OG modernisiert), hochwertige Bodenbeläge - auch im Keller! - verlegt und die Terrasse neu errichtet und vieles mehr! Eine detaillierte Aufstellung lasse ich Ihnen bei Interesse gerne zukommen!
Bei Bedarf kann das Dachgeschoss ausgebaut werden.
Zum Haus gehört auch eine Garage, ca. 30 Meter entfernt.

Rufen SIe mich an und vereinbaren wir einen Termin, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Energieversorgung mit alternativen Energien, Breitband Zugang mit 500 Mbit/Sec, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2020

Anbieter dieser Immobilie

Herr Oliver Schneider

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