Mehrgenerationenhaus in Waldfisch mit schönem Grundstück

36433 Bad Salzungen (Kaltenborn) 36433 Bad Salzungen (Kaltenborn) Zur Karte
Balkon, Garten, teilweise unterkellert, Zentralheizung
199.000 €
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
1.150 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
199.000 €

Online-ID: 22GGJ56

  • Zweifamilienhaus
  • 2 Geschosse
  • Baujahr: 1924/1985
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • teilweise unterkellert
  • Garten, Balkon
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1924/1985
Wesentliche EnergieträgerHeizöl
Endenergiebedarf 243,70 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG
Gültigkeit bis 10.03.2031
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Es handelt sich bei dem Objekt um ein Mehrgenerationenhaus (zwei separate Gebäude) mit Nebengelass.
Das vordere Gebäude wurde 1924 erbaut und ist zu 30% unterkellert.
Im Jahr 1985 erfolgte der Anbau eines Hinterhauses welches nicht unterkellert ist. Eine umfangreiche Modernisierung des Objektes wurde 1998 veranlasst.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 245 m² (128 m² Vorderhaus, 117 m² Hinterhaus) und ist im Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt. Im hinteren Gebäude ist das Dachgeschoss ausgebaut.
Das Nebengelass, welches über den Hof zu erreichen ist, besteht aus einer Scheune die als Garage genutzt werden kann, sowie einer Werkstatt.
Das Objekt verfügt des Weiteren über einen schön angelegten Garten hinter dem Haus.
Die Gesamtgrundstücksgröße (Wohnhaus, Garage-Scheune, Werkstatt und Garten) beträgt ca. 1150 m².

Vorderhaus: verteilt auf zwei Etagen, 7 Zimmer, Küche, Bad, Speisekammer, WC, Flur
Hinterhaus: verteilt auf drei Etagen, 6 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur

nach Vereinbarung

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und
Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Es wurde auf der
Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen, sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Der Verkauf erfolgt im exklusiven Maklerauftrag.
Bitte geben Sie bei Exposéanfragen immer Ihre vollständige Anschrift
und/oder Telefonnummer an, sonst kann keine Bearbeitung erfolgen.
Vielen Dank!

Das Mehrgenerationenhaus befindet sich in Waldfisch. Waldfisch ist ein Ortsteil der Kreisstadt Bad Salzungen im Wartburgkreis in Thüringen.
Waldfisch befindet sich am südwestlichen Rand des Thüringer Waldes, ca. 6 km nordöstlich von Bad Salzungen.
Die Landschaft um den Ort wird nordöstlich vom Rennsteig und dem Windsberg, östlich von der Alten Warth bestimmt.

Durch den Ort verläuft die B 19 im Abschnitt Eisenach –Breitungen/Werra – Meiningen. Seit 2011 gibt es eine Ortsumgehung.
Die nächstgelegene Bahnstation der Süd-Thüringen-Bahn befinden sich in Bad Salzungen und im ca. 5 km entfernten Ettenhausen an der Suhl. Waldfisch ist auch mit verschiedenen Wartburgmobil-Buslinien an die umliegenden Gemeinden angeschlossen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Frank Mascher und Herr J. Michael Gruska

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