Mehrfamiliendoppelhaushälfte in direkter Nähe zum Hofgarten

695.000 €
Kaufpreis
320 m²
Fläche (ca.)
12
Zimmer
289 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 27.9.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Preis/m²
2.171,88 €

Online-ID: 22GDH55
Referenznummer: 0-3200

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1930
  • 3 Geschosse
  • 4 Stellplätze

4 Stellplätze

Die unweit des Hofgartens und in fußläufiger Entfernung zum Bayreuther Stadtzentrums gelegene Doppelhaushälfte, verfügt über 3 separate Wohneinheiten.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, das Rotmaincenter, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie das Stadtzentrum und die Universität sind zu Fuß oder auch mjt dem Fahrrade in kürzester Zeit erreichbar.

Der Hofgarten sowie das Naherholungsgebiet "Am Röhrensee" laden zu ausgedehnten Spaziergängen in die Natur ein und bieten auch Kindern viel Platz zum Spielen und Toben.

Jede Wohnung ist mit einem Balkon, sowie Echtholzdielenboden ausgestattet und verfügt über ein eigenes Kellerabteil, sowie Stellplatzmöglichkeit direkt vor dem Wohnhaus.

Auch für bis zu 5 Fahrzeuge wären Parkmöglichkeit gegeben.

Wohnraumaufteilung Erdgeschoss, komplett mit Echtholzdielenboden ausgestattet, ca. 110 m²:
- großzügige Wohnküche mit Einbauküche, Speisekammer und Balkon
- 4 weitere Wohnräume, divers nutzbar
- Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- geräumiger Flur

Wohnraumaufteilung 1. Obergeschoss mit Vinylboden ausgestattet,
ca. 110 m²:
- Wohnküche mit Balkonzugang, ohne Einbauküche
- 4 weitere Wohnräume
- Bad mit Wanne, WC , Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, saniert 2020
- großer Flur

Wohnraumaufteilung Dachgeschoss, komplett m. Echtholzdielenboden ausgestattet ca. 100 m²:
- Küche mit Balkonzugang, ohne Einbauküche
- 3 weitere Wohnräume
- Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken
- 1 vor dem Wohnungseingang befindliches Gästezimmer mit separiertem Schlafbereich

EXTRAS:
- 3 abgeschlossene Wohneinheiten
- 4 - 5 Außenstellplätze möglich
- Fenster überwiegend mit Außenrollos
- Fenster innen Kunststoff weiß, außen Auluminium
- Echtholzdielenboden in allen Etagen
- Echtholzinnentreppe
- EG mit Gasheizung, 1. OG und DG Gastherme

Kaltmieteinnahmen monatlich:
Erdgeschoss EUR 700,00
1. Obergeschoss EUR 659,00
Dachgeschoss EUR 560,00
____________________________

Gesamt monatliche EUR 1.919,00

Kaltmieteinnahmen jährlich EUR 23.028,00

Wohnfläche: 320,00 m², Gesamtfläche: 320,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Anbieter dieser Immobilie

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1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 27.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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