Herrschaftliches Anwesen mit Blick über Bad Griesbach

77740 Bad Peterstal-Griesbach (Bad Griesbach) 77740 Bad Peterstal-Griesbach (Bad Griesbach) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
auf Anfrage
Preis
393,92 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
964 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Online-ID: 22GCV5N
Referenznummer: 21 191 050

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1970
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • 1 Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkettboden
  • Swimming-Pool, Sauna
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2001
Wesentliche EnergieträgerOEL
Endenergiebedarf 156,40 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit bis 05.09.2031
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung

1 Garagenstellplatz

Die Highlights im Überblick:

- ca. 400m² Wohnfläche
- ca. 1000m² Grundstücksfläche
- hochwertige handgefertigte Einbaumöbel
- kein Renovierungsstau
- einzigartiger Ausblick
- schön angelegter Rosengarten
- hochwertige Materialien
- Zugang zum Panoramaweg
- unverbaubar
- Terrasse mit Weitblick
- Indoor-Pool
- Sauna

Hochwertig, offen und idyllisch - das beschreibt dieses einzigartige Anwesen mit traumhaftem Blick über ganz Bad Griesbach. Das im Jahre 1970 gebaute Haus bietet fast 400m² Wohnfläche auf drei Etagen verteilt.
Indoor-Swimming-Pool, ein Kamin und die Terrasse mit viel Sonne lassen keine Wünsche offen.

In allen Geschossen befindet sich eine gehobene Gesamtgestaltung mit viel Holz an den Decken und Wänden, sowie wertvollen Böden verschiedener Art.
Die Gesamttechnik wurde in den Jahren 1988 und 1998 erneuert und auf den neuesten Stand gebracht.

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, neben wenigen weiteren Einfamilienhäusern.
Über 40 Stufen gelangt man von der Straße, welche eine Sackgasse ist und wo sich auch die Garage befindet, durch ein elektrisches Eingangstor, das sich vom Haus aus öffnen lässt, durch den Rosengarten ins Untergeschoss, von wo aus man das Anwesen schon betreten kann.
16 Stufen weiter oben befindet sich der Haupteingang.

Hierdurch gelangt man in den lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit Naturholztüren und Decken.
Von hier aus gelangt man in die Küche mit Erker, in das Wohnzimmer, Esszimmer, in den privaten Schlafbereich, sowie zum Gäste-WC.
Die Küche ist mit neuesten hochwertigen Markengeräten ausgestattet und passt sich dem Stil des Hauses an. Nachträglich wurde der Erker mit Sitzecke angebaut, an dem sich gemütliche Abendstunden verbringen lassen.

Von der Terrasse aus gibt es einen Eingang ins Esszimmer welches mit handgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist. Ebenfalls in derselben Etage, befindet sich das eindrucksvolle Wohnzimmer mit einer massiven Wohnwand aus Echtholz. Durch eine große Schiebetür gelangt man auf den Balkon mit wundervollem Ausblick.

In diesem Stockwerk befindet sich ebenfalls der Schlafbereich mit Kinderzimmer, zwei Badezimmern und Elternschlafzimmer. Dieses verfügt über einen eigenen Ankleidebereich.
Die Flure sind mit Einbauschränken ausgestattet, welche viel Stauraum bieten.

Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangt man in das offene Kaminzimmer mit Balkon im Dachgeschoss. Hier lassen sich gemütliche Abende vor dem Kamin verbringen. Separat durch eine Tür getrennt findet man den weiteren Wohnbereich mit offenem Wohn- und Schlafzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer und zwei große Speicher. Auch von hier aus lässt sich die schöne Aussicht von einem Freisitz genießen.

Im Untergeschoss des Anwesens befindet sich neben dem Heizraum, ein Kühlraum, ein Waschraum, ein Wein- bzw. Vorratskeller, sowie ein Bügelzimmer. Das Highlight ist aber sicherlich die Sauna, sowie der große Indoor-Pool mit einer wunderschönen Illusionsmalerei an den Wänden.
Dank der großen Fenster, die zur Terrasse führen, entsteht hier eine Wellnessoase für den Sommer, sowie den Winter. Aktuell wird der Pool nicht genutzt und ist abgedeckt. Dieser kann jedoch wieder in Betrieb genommen werden.
Zur Abkühlung nach dem Saunagang, dient ein weiteres Badezimmer.

Der gesamte Baustil fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft und das Gelände ringsum ist nicht bebaubar. Es besteht kein Reparaturstau. Jährlich wird alles überwacht und bedarfsgerecht gepflegt und instandgehalten.

Lassen Sie sich dieses exklusive Anwesen nicht entgehen. Genießen Sie kalte Wintertage im beheizbaren Indoor-Pool oder schöne Sommerabende auf der großen Terrasse mit Weitblick - dieses Haus hat einiges zu bieten.
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Wir bieten ab sofort auch virtuelle 360°-Rundgänge an. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 156.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Zwischen munter plätscherndem Flüsschen und herrlichstem Schwarzwald-Panorama. Die beiden Ortsteile Bad Peterstal und Bad Griesbach liegen auf 400 bis 1000 m Höhe ü.M. Bekannt für seine Mineralquellen und das milde Mittelgebirgsklima wird das Mineral- und Moorheilbad seit mehr als 400 Jahren besucht.

Für Wanderer ist das Bad Peterstal-Griesbach ebenso ein Paradies wie für Schlemmerzungen. Denn hier gibt es Gaststuben, die servieren, was hierzulande wächst.

Bad Petertal-Griesbach ist berühmt für seine Heilquellen. Erleben Sie Bäderorte, deren Gastgeber Sie freundlich und mit offenen Armen erwarten.

Bad Peterstal-Griesbach ist eine faszinierende Mischung aus Leben, Kultur, Erholung, Wellness und Therapie.
Grund-und Hauptschule befinden sich im Ortsteil Bad Peterstal. Jeweils ein Kindergarten, befindet sich im Ortsteil Bad Griesbach, sowie im Ortsteil Bad Peterstal.
Die weiterführenden Schulen sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

In den nahegelegenen Orten Freudenstadt und Oppenau, gibt es breitgefächerte und qualitativ hochwertige Einkaufsmöglichkeiten.
Im Ortsteil Bad Peterstal stehen ein Bäcker, ein kleiner Edeka Markt und eine Postfiliale zur Verfügung für den alltäglichen Bedarf.

Für Spaziergänge und Wanderungen, laden über 300 km Wanderwege mit vielen Ruhemöglichkeiten und inspirierenden Impressionen ein.
Erholung bieten Wassertretstellen, sowie das beheizte Freibad mit Minigolfanlage.

Für Ausflüge zu den vielfältigen Sehenswürdigkeiten des Schwarzwaldes, Freudenstadt, Baden- Baden, Schwarzwald-Hochstraße mit Mummelsee, Alpirsbach, Freilichtmuseum Vogtsbauernhof in Gutach, Klosterruine Allerheiligen um nur wenige zu nennen - und des Rheintales, insbesondere auch das Elsass mit der Europastadt Straßburg, ist Bad Peterstal-Griesbach ein guter Ausgangspunkt.

Anbieter dieser Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Ortenau - Ilja Stürz

Lange Straße 29
77652 Offenburg

4,8/5 (37 Bewertungen)

VON POLL IMMOBILIEN Shop Offenburg

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