Mit Blick ins Grüne

31535 Neustadt (Wulfelade) 31535 Neustadt (Wulfelade) Zur Karte
Garten, Zentralheizung
460.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
8.053 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Online-ID: 22GCR59
Referenznummer: 80-2475

  • Baujahr: 1876
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Zustand: gepflegt
  • Garten
  • 7 Stellplätze
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1876
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf 315,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 16.03.2031
  • Haustyp: Holzhaus
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle in Wulfelade

Bei dem Haupthaus handelt es sich hier um ein 1-geschossiges, in Eichen-Stein-Fachwerk- und Mauerwerksbauweise mit Verblendfassade errichtetes, ehemaliges landwirtschaftliches Wohn- und Nutzgebäude.

Der hintere Teil des Hauptgebäudes beherbergt den Wohntrakt mit über 200m² Wohnfläche auf einer Ebene. Hier bieten 7 Zimmer, 3 Bäder und die Küche eine Vielzahl an möglichen Nutzungen.

Der hofseitige Stall- und Wirtschaftsteil ist ohne große Veränderungen noch im Zustand der ursprünglichen Nutzung. Hier stehen ca. 150m² zur Verfügung. Die elektrische Installation im Dielenbereich sowie in den ehemaligen Stallteilen sind noch als Altinstallation vorhanden.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wurde als Heu-/ Trockenboden genutzt

Unter dem Hauptgebäude befinden sich 2 Kellerräume.

Das Satteldach ist mit Betondachpfannen gedeckt.

Der Hauseingang erfolgt über die Diele. Das Haustürelement, wie auch einige Fenster, wurden im Jahre 2019 erneuert.

Die Beheizung des Wohnteiles erfolgt mit einer ölbetriebenen Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung.

Die Remise inklusive der beiden Garagen sind in mauerwerksbauweise errichtet worden. An beiden Garagen sind doppelflügelige Holztore verbaut.

Die Scheune ist ebenfalls mit Eichen-Stein-Fachwerk erbaut worden. Der Fußboden weist Höhenunterschiede auf und ist aus Beton hergestellt. In der Scheune befinden sich noch Einbauten zur Getreidelagerung.

Der ehemalige Schweinestall steht zu einem großen Teil auf dem Grundstück des Nachbarn und ist stark modernisierungsbedürftig. Hier sollte ein Abriss in Betracht gezogen werden.

Im Garten befindet sich ein eingeschossiger Abstellschuppen. Das Gebäude ist baufällig und kann erst nach einer umfangreichen Sanierung genutzt werden.

Der Gartenbereich ist als Wohngarten mit Rasenflächen, Busch- und Baumbewuchs angelegt.

In toller Lage und mit einem fantastischen Ausblick wartet diese ehemalige Hofstelle in Wulfelade auf Sie. Mit über 8.000m² Grundstück und etlichen Wohn- und Nebenflächen bietet Ihnen diese Liegenschaft eine Menge Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen

Die beschauliche Neustadter Ortschaft Wulfelade beherbergt fast 400 Einwohner und befindet sich ca. 8KM nördlich der Kernstadt Neustadt am Rübenberge. In Neustadt befinden sich auch die Wulfelade versorgende Infrastruktur mit allen Geschäften, Schulen, Ärzten und dem Krankenhaus.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Matthias Maszke
Makler

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