"La rue nouvelle" Penthouse-Wohnung in Wickede (Ruhr)

58739 Wickede, Neue Straße 3 58739 Wickede, Neue Straße 3 Zur Karte
Balkon, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug
975 €
Kaltmiete zzgl. NK
114,89 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 23.10.2021 ergab.
1
Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaltmiete
975 €
Nebenkosten
165 €
Heizkosten
100 €
Warmmiete
1.240 €
1 Stellplatz
60 €

2.925 €

Online-ID: 22GCC5M
Referenznummer: 0011-10

  • Penthouse
  • 2. Geschoss
  • Bezug: 01.02.2022
  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • seniorengerechtes Wohnen
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Baujahr 2021
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2020
Wesentliche EnergieträgerAlternative Energieträger
Endenergiebedarf 18,10 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
Gültigkeit bis 07.06.2030

1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 975,00 EUR

Diese Penthouse-Wohnung verfügt über zwei Schlafräume, ein Bad mit Fenster, einen Ankleideraum, ein Gäste WC und einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit Küche. Die ca. 68m² große Dachterrasse, die zur Hälfte (ca. 34 m²) in die Wohnflächenberechnung einfließt, verschafft der Wohnung das außergewöhnliche Flair.
Auf Wunsch kann der Vermieter die Wohnung - gegen Aufpreis - mit einer modernen EInbauküche ausstatten.
Die Garage wird für zusätzlich 60 € im Monat vermietet.
Inklusive der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 265 € beträgt die monatliche Gesamtmiete 1.300 €.
Das Objekt wird zum Jahreswechsel 2022 fertiggestellt sein. Der Mietvertrag würde zum 01.02.2022 beginnen.
Die komplette Fertigstellung der Außenanlagen wird im Frühjahr 2022 - je nach Wetterlage - erfolgen.

Zusätzliche Ausstattung: Lüftungsanlage inkl. Warmwasseraufbereitung

Dieses moderne Mehrfamilienhaus verfügt über 9 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 69 und 114 m². Alle Wohnungen sind stufenfrei und barrierearm gestaltet. Bewegungsflächen für eine eingeschränkte Rollstuhlnutzung sind berücksichtigt. Massive Außenwände, Fenster mit elektrischen Rollladen sowie eine Lüftungsanlage (inkl. Warmwasseraufbereitung) sorgen für ruhiges Wohnen und schotten die Räume gegen Auswirkungen von außen ab. Entsprechende Türen und Fenster sowie eine Video- und Türsprechanlage gewähren Sicherheit und Einbruchschutz. Für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Beheizung sorgt eine Luftwärmepumpe, welche im Wesentlichen das Warmwasser über eine Wärmerückgewinnung aufbereitet.
Das Objekt wird mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet über den auch der TV-Empfang erfolgt.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Der Maklervertrag verpflichtet den Makler zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie als Gegenleistung für die Zahlung der Maklercourtage durch den Kunden.
2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat
HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH, Kirchstr. 17, 58739 Wickede (Ruhr)
Tel.: 02377/805078-0, Fax: 02377/805078-9, E-Mail: info@hal-wickede.de
Geschäftsführer: Ulf Hesse, Ulrich Althoff, Dennis Lorant
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher
4. Weitere Informationen unter www.hal-wickede.de

Verbraucherinformationen

Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

In ruhiger Lage, nah am Zentrum, in einem fußgängerfreundlichen Bereich wird ein altes Wohngebäude abgebrochen, um Platz zu schaffen für dieses moderne Wohngebäude mit Eigentumswohnungen.
Der Bahnhof, das Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, die Ruhrpromenade und das schön im Grünen gelegene Freibad sind fußläufig binnen 5 Minuten zu erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Ulf Hesse
Geschäftsführer

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 23.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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