DHH + ELW, 2014 saniert, auf großem Grundstück in OG/Hildboltsweier

77656 Offenburg (Südweststadt) 77656 Offenburg (Südweststadt) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
599.999 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
855 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 18.10.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
599.999 €

Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Online-ID: 22GA45H
Referenznummer: 0026-21 (1/297)

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 1950
  • Bezug: 01.07.2022
  • frei werdend
  • Zustand: saniert
  • voll unterkellert, Dachboden
  • Terrasse, Garten
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum, Hobbyraum, Einliegerwohnung
  • Ausstattung: teilweise möbliert
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1950
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 209,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG
Gültigkeit 21.08.2021 bis 21.08.2031
  • Haustyp: Holzhaus, Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Die äußerst großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung wurde 1950 massiv errichtet.

Im Jahr 2014 wurde die Immobilie quasi kernsaniert. Alle Zu- und Abwasserleitungen, Strom sowie Gasleitungen wurden erneuert, die Gas-Zentralheizung wurde komplett modernisiert und um 3 Solarmodule erweitert. Die Fenster wurden alle durch moderne Kunststofffenster ersetzt und das Badezimmer und das Gäste-WC wurden saniert.
Zudem wurde eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung angebaut und die Außenfassade vollständig 10cm dick isoliert. Ein Kabelanschluß sowie ein Glasfaseranschluß sind bereits gelegt.

Die Immobilie wird zum 01.07.2022 bezugsfrei, die Einliegerwohnung vermutlich schon um einiges früher.

Konnte ich Ihr Interesse wecken?
Dann freue ich mich sehr auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage!

Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die im Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht!
Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen und es steht jedem frei auf eigene Rechnung einen entsprechenden Sachverständigen zu beauftragen.
Ich weiße darauf hin, dass ich als Immobilienmakler KEIN Sachverständiger bin.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der schriftlich abgeschlossene Mietvertrag.

Gemäß §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung, Winkel 7, 77654 Offenburg als Immobilienmakler dazu verpflichtet, bereits bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen, zu prüfen, zu dokumentieren und zu archivieren. Hierzu bringen Sie zum Besichtigungstermin bitte immer ein gültiges, amtliches Ausweisdokument mit.

2 Carportplätze

Die Immobilie befindet sich am ruhigen Ortsrand von Offenburg/Hildboltsweier direkt am Südring.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie direkt in Offenburg.

Zur B3 sind es gerade mal ein paar Fahrminuten, zur A5 ca. 10 Fahrminuten mit Fahrtrichtung Karlsruhe bzw. Basel / Freiburg.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Thomas Kienle
Inhaber

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 18.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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