Wohlfühl-Oase mit Weitblick

10709 Berlin (Halensee), Schweidnitzer Straße 3 10709 Berlin (Halensee), Schweidnitzer Straße 3 Zur Karte
provisionsfrei, Dachterrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, renoviert, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
970.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
970.000 €
Hausgeld
463,05 €

Online-ID: 22G4L5N

  • Maisonette
  • 5. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: in wenigen Wochen
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Dachterrasse, Wintergarten
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Zustand: gepflegt, renoviert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Galerie, Dach ausgebaut
  • Anschlüsse: ISDN-Anschluss, Kabelanschluss
  • Baujahr 1915
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Personenaufzug
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1915
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 103,30 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit 19.09.2018 bis 18.09.2028

Der einmalige Dachgeschossausbau aus dem Jahre 1987 stellt eine echte Wohlfühl-Oase dar.

Mit Weitblick über den Dächern von Wilmersdorf bietet diese Wohnung mit "Haus-Gefühl" eine Fülle von Licht und Luft.

Der auffallende Grundriss weist ein großzügiges Atelier / Home-Office mit separatem Eingang aus; mit direktem Zugang zur West-Terrasse.

- Einbauküche
- diverse Einbauschränke
- Gäste-WC mit Dusche
- großzügiges Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- Aufzug bis zum 4. OG
- West-Terrasse im Gemeinschaftseigentum
- Atelier mit separatem Zugang
- Wintergarten über 2 Ebenen - Lichtflutung pur

Eine Innenbesichtigung ist individuell bitte via Email über brix@paramus-immobilien.de anzufragen, bzw. zu vereinbaren.

Wer die Wohnlage "City-West" zu schätzen weiß, dem ist die "Westfälische Straße" gleich ein fester Begriff, den es eigentlich nicht mehr näher zu erläutern gilt.

Der hier noch intakte Kiez-Charme, auch durch die zumeist inhabergeführten Geschäfte (z.B. Blumen Koch), der kulinarischen Bandbreite (z.B. das Früchte Paradies, dem Fleisch-Sommelier Bünger, oder das La cave de Bacchus neben diversen Restaurants), erstreckt sich vom Kurfürstendamm bis zum Hochmeisterplatz.

Eben dort befindet sich in ruhiger Seitenstraße die Liegenschaft Schweidnitzer Straße 3 in 10709 Berlin-Wilmersdorf; also zentral und zugleich ruhig gelegen.

Die öffentliche Anbindung ist mit dem S-Bahnhof Halensee und den Busverbindungen Linien 104,110, M19 und M29 als sehr gut zu bezeichnen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Dirk Brix

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