Komfortables Zweifamilienhaus in attraktiver Wohnlage

63791 Karlstein am Main (Dettingen) 63791 Karlstein am Main (Dettingen) Zur Karte
Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgerecht
915.000 €
Kaufpreis
224 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
631 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
915.000 €

Online-ID: 22G3T5N
Referenznummer: 21RE874

  • 2 Geschosse
  • Baujahr: 1994
  • Bezug: ab Januar 2022
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 4 Stellplätze: Carport, Stellplatz
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1994
Endenergieverbrauch 82,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Heizungsart: Zentralheizung

Dieses komfortable Mehrfamilienhaus bietet ein hohes Potential für eine flexible Nutzung. Das Haus ist in zwei Wohnungen geteilt und wurde als Mehrgenerationenhaus erbaut, es kann aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Das Haus ist in einer ruhigen und sehr angenehmen, jungen und zentralen Wohnlage gelegen.

Die eine Wohnung liegt im Erdgeschoss, und verfügt auf 98 m² über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, 2 Kinder- oder 2 Arbeitszimmer, sowie ein Tageslichtbad und Gäste-WC. Diese Wohnung ist barrierefrei. Zu dieser Wohnung gehört noch ein Gästezimmer und ein Duschbad im Keller.

Die andere Wohnung erstreckt sich auf 2 Etagen und bietet Ihnen auf 126m² im oberen Bereich ein lichtdurchflutetes großzügiges Wohnzimmer, sowie eine Wohnküche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Des Weiteren finden Sie in dieser Wohnung 4 abgeschlossene Zimmer und ein großes Tageslichtbad.

Durch den Einbau großer, überwiegend bodentiefer Fenster ist das gesamte Haus lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Küche der zweiten Wohnung, das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer des Erdgeschosses in den großzügigen, natürlich gehaltenen und sehr schön eingewachsenen Garten mit zwei Terrassen und einem kleinen Teich. Das Haus ist mit entsprechend aufgeteilten Kellerräumen voll unterkellert. Hier findet sich viel Platz für Familie und Hobbys.

Vier PKW-Stellplätze, davon zwei unter einem Carport und ein großzügiger Geräte- und Fahrradschuppen runden das Angebot ab.

Karlstein, gerne auch schönster Zipfel Bayerns genannt, bietet jungen Familien alles was man sich wünschen kann. Der Ortsteil Dettingen verfügt mit über 4.300 Einwohnern über eine angenehme Gemeindegröße, welche ein harmonisches Zusammenleben erlaubt.

Dettingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergarten in direkter Laufnähe, Restaurants, Supermärkte, Bäckerei, Kinderspielplätze, Fitnessstudio, Bibliothek, Post, Grün- u. Parkanlagen, Haus-, Kinder- und Zahnärzte, Grundschule mit Bürgerschwimmbad, Rathaus, Seniorentagesstätte sowie betreutes Wohnen.

Sie haben eine hervorragende Anbindung an die A3 sowie die A45 in alle Richtungen. Das hervorragend ausgebaute Bus-Netz mit den Linien 32, 50 und 566 lässt auch im Nahverkehr keine Wünsche offen. Die Bahn verbindet Sie in 40 Minuten mit Frankfurt. Mit dem Auto erreichen Sie die Banken- u. Wirtschaftsmetropole in 30 Minuten.

In der näheren Umgebung grenzt schon der unterfränkische Weinbau mit seinen herrlichen Landschaften an, auch der Rheingau und die Rhön sind in einigen Minuten gut mit dem Auto zu erreichen und bieten Ihnen ein Höchstmaß an Erholung in einzigartigen Naturlandschaften. Die attraktive und ruhige Wohnlage dieser Immobilie in Dettingen befindet sich etwas abseits des wirtschaftsstärksten Zentrums des Main-Kinzig-Kreises und ist besonders für Familien ideal geeignet.
Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Boots- u. Wassersport durch die unmittelbare Nähe des Main, Tennis, Golf, Reitsport und vieles mehr lassen hier nichts vermissen.

Nach Vereinbarung mit Roger Bauer
Tel.: 0151- 240 310 87
roger.bauer@remax.de

Anbieter dieser Immobilie

REFY GmbH

Frankfurter Straße 10
61118 Bad Vilbel

Herr/Frau RE/MAX Immobilien

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