KFW55 Neuwertige Gastrofläche mit Außenterrassen und Weinkeller

voll unterkellert, Personenaufzug
3.500 €
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Gastrofläche
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
3.500 €

3 Kaltmieten

3,57 KM inkl. MwSt.

Online-ID: 22G2N5U
Referenznummer: 256

  • Gastronomie
  • Baujahr: 2016
  • Bezug: sofort
  • Böden: Fliesenboden
  • Gastterrasse
  • voll unterkellert
  • Zustand: gehoben, neuwertig
  • Personenaufzug
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2016
Wesentliche EnergieträgerLUFTWP
Endenergiebedarf (Wärme) 13,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 31.08.2026

EG
2 Außenterrassen mit ca. 40 Sitzplätzen
Gastraum mit ca. 45 Sitzplätzen
komplette Thekenanlage
vollausgestattete Gastroküche (gegen Ablösung)
Lagerraum am hinteren Kücheneingang
Zugang zum Lift in das Kellergeschoss
Hinweis: Die Immobilie ist barrierearm, da zu den Toiletten im KG
3 Stufen überwunden werden müssen.

KG
Weinkeller mit ca. 15 Sitzplätzen und kleiner Theke
Weinklimaschränke
Lagerraum 1 mit Kühlschränken
WC Damen
WC Herren
Hinweis: Die Immobilie ist barrierearm, da zu den Toiletten im KG
3 Stufen überwunden werden müssen.
Personalbereich mit WC und Dusche
Büro
Technikraum für Heizung und Wasseraufbereitung
Lager für Anlieferung über TG
Kühlraum für Getränke
Zugang zum Lift in das EG


Außenbereich
2 Außenterrassen
Lagerraum am hinteren Kücheneingang

Gastrobetrieb mit ca. 100 Sitzplätzen bestehend aus:
Gastraum
Außenterrassen
Weinkeller
Personalraum
Büro
Technikraum
Kühlraum
Fußbodenheizung
KFW 55

keine Gewerbebeschränkung
keine Brauereibindung
Zapfenlager gestellt
Gläser gestellt

Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Ausstattungsbeispiele sind Gestaltungsvorschläge und gehören nicht zum Vertragsumfang.
Hinweis: Teilweise wurden die Räume mit einem Weitwinkel fotografiert, um die Raumstruktur besser wiedergeben zu können. Durch die Weitwinkelfunktion erscheinen Decken und Wände ggf. mit einer Neigung. Dies ist aber rein perspektivischer Natur.

Nutzfläche: 147,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m²

Übersee liegt im Chiemgau, am Südufer des Chiemsees. Bedingt durch die Lage inmitten von Seen, Bergen und Mooren spielt der Fremdenverkehr eine wichtige Rolle. Übersee entwickelt sich mehr und mehr zu einem Standort für mittelständische Betriebe und Firmen. Der Chiemsee verfügt über einige Campingplätze direkt an seinem Ufer sowie über das bekannte Strandbad Übersee. Durch den stetigen Ausbau der Uferpromenade ist der Chiemsee zu einem beliebten Ziel für Tagestouristen aus den Regionen München und Salzburg geworden. Weiterhin bietet der Bahnhof Übersee Anschluss an den Nahverkehr der bayerischen Oberlandbahn zwischen München bzw. Rosenheim und Salzburg sowie an den Fernverkehr. Eine Buslinie verbindet die Ortschaft mit umliegenden Gemeinden und den Skiorten Reit im Winkl und Kössen in Österreich. In der Skisaison besteht auch ein Anschluss an das Skigebiet Winklmoos-Alm/Steinplatte.

Ideale, zentrale Lage in Übersee. Die Autobahn A8 München-Salzburg ist nur wenige Autominuten entfernt.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Fred Wondra
Inhaber + geprüfter Immobilienmakler

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