** Einziehen und genießen ** Liebevoll, renoviertes Einfamilienhaus in Kösching *

Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
659.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche (ca.)
6,5
Zimmer
214 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 19.10.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
659.000 €

Online-ID: 22FX85J
Referenznummer: PIS-RM-799 (1/156)

  • Baujahr: 1955
  • Bezug: 01.12.2021
  • Terrasse, Garten, Gartenanteil
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Ausstattung: teilweise möbliert, Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1955
Wesentliche EnergieträgerGas,Blockheizkraftwerk
Endenergiebedarf 180,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit seit 22.03.2021
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas

** Einziehen und genießen **

Liebevoll, renoviertes Einfamilienhaus
in Kösching

*** Top Lage ***

Das massiv erbaute Einfamilienhaus ist einseitig angebaut mit einem Nebengebäude das noch zusätzlich ca. 22 qm Nutzfläche aufweist und direkt vom Wohnhaus und vom Garten zu begehen ist. Dieses Objekt besticht durch seine quadratische Grundfläche und den hellen gemütlichen Räumen, die sich im Obergeschoss sogar auf unterschiedlichen Ebenen befinden. 2013 bis 2021 fanden immer wieder Sanierungen statt. Die Grundstücksfläche dieses tollen Objekts beläuft sich auf 214 m², die Wohnfläche beträgt ca. 137 m².
Das Haus wird mit einem Blockheizkraftwerk (Gas) geheizt und die Terrasse ist für gemütliche Stunden nach Süden ausgerichtet. Eine Einbauküche ist im Preis inbegriffen genauso wie zwei Stellplätze.

Baujahr ca. 1955 Massivbau // Blockheizkraftwerk Gas // 214 m² Grundstücksfläche // ca. 137 m² Wohnfläche // Energieausweis vorhanden // 2013-2021 Sanierungen // Strom 2018 komplett neu // DSL/ Kabelanschluss // 3-fach Verglasung 2021 // Einbauküche incl. // Laminat // Parkett und Fliesen // Fenster mit Rollo // Heizkörper // Südterrasse //

EG: Wohnen ca. 18,5 m² // Essen ca. 18,00 m² // WC ca. 1,00 m² // Flur/Treppe ca. 4,00 m²// Flur ca. 10,5
m² // Bad ca. 5,00 m² // Küche ca. 11,00 m² // Terrasse ca. 10 m² / 4 = 2,5 m²
Gesamt: ca. 70,00 m²


OG: Hobby ca. 12,00 m² // Kind ca. 13,00 m² // Arbeiten ca. 5,00 m² // Kind 1 ca. 17,50 m² // Eltern ca.
16,50 m² // Flur ca. 3,00 m² //
Gesamt: ca. 67,00 m²

KG: Kellerraum 1 // Waschraum // Keller 2 // Heizung //

Alle Angaben sind vom Eigentümer übernommen worden. Der Makler haftet nicht
für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Asp. Ralf Meißner

Premium Immobilien Staltmeier GbR
Am Waldblick 30, 86869 Oberostendorf/ OT Lengenfeld
Tel. 08243/ 9938763 Fax 9937132, Mob. 0174 34 68 210
E-Mail: info@immostaltmeier.de
www.immostaltmeier.de

2 Stellplätze

Kösching ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und liegt nordöstlich von Ingolstadt. Die Fläche beträgt über 5550 ha, davon 279 ha bebaut. Die Einwohneranzahl beträgt ca 8.600. In Kösching stehen für Kinder vier Kindergärten zur Verfügung, der Stegbach-Kindergarten und die Kindergärten im Bogen, Schlehenstein und Kasing. Weiterhin gibt es eine Montessori-Kinderkrippe sowie einen Kinderhort. Im Ort befinden sich drei Schulen die Rudolph Winterstein Volksschule, die Montessori-Grundschule und die Realschule Kösching.

Schulen und weiterführende Schulen, Kindergärten, Tankstelle, Kfz-Werkstatt, Freibad, Bücherei, Museum, Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, Ärzte

ca. 15 Minuten nach Ingolstadt (ca. 9 Kilometer)
ca. 60 Minuten nach Nürnberg (ca. 90 km)
ca. 5 Minuten zur AS Autobahn A9 (ca. 3 km)

Anbieter dieser Immobilie

Staltmeier GbR

Am Waldblick 30
86869 Oberostendorf

Herr Ralf Meißner

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 19.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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