Einmaliges Penthouse mit See & Alpenblick

78464 Konstanz (Königsbau) 78464 Konstanz (Königsbau) Zur Karte
Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
1.195.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.195.000 €
Hausgeld
410 €
2 Stellplätze, je
45.000 €

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SEILER Immobilien e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 22FWL5L
Referenznummer: 35036629

  • Penthouse
  • 10. Geschoss
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Parkettboden
  • Ausstattung: neuwertig
  • Zustand: gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Baujahr 1973
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1973
Wesentliche EnergieträgerWärmelieferung, Fernwärme
Endenergiebedarf 142,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 26.09.2018 bis 25.09.2028

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SEILER Immobilien e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 45.000,00 EUR

- Moderne Haustechnik mit Smart Home, - Videotürsprechanlage
- Elektrische Jalousien außen - Elektrische Lamellen innen
- Fußbodenheizung, Tunnelkamin
- Hochwertige Massivholzböden in allen Wohn- und Schlafbereichen
- Hochwertige SieMatic Küche mit Hochleistungsabzugshaube in der Decke
- Dachterrasse mit ca. 20m²
- Übergroße Doppelgarage mit ca. 50m², kann für € 45.000,-- zusätzlich erworben werden
- ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten
- Kellerabteil

Virtueller Rundgang: https://3d.immobilienverkauf-konstanz.com/tour/35036593/

Hier erwartet Sie ein exklusives und repräsentatives Penthouse der Extraklasse. Die helle und weiträumige Traumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 140m² verfügt über einen herrlichen Panoramablick, weit über den Dächern von Konstanz hinaus. Von hieraus haben Sie einen traumhaften Blick auf den gesamten Bodensee sowie auf die Deutschen, Österreichischen und Schweizer Alpen. Das Penthouse befindet sich auf der zehnten Etage, eines Mehrfamilienhauses aus den siebziger Jahren und wurde in den neunziger Jahren neu auf dem Dach erstellt und 2014 komplett saniert. Auf dieser zehnten Etage befinden sich nur zwei Wohnung mit jeweils separaten Eingängen. Der modern geschnittene Grundriss wurde von Architekten konzipiert und mit edelsten Materialien auf höchstem Wohnkomfort ausgestattet. Im Inneren des Penthouses regiert eine imposante Schaltzentrale, die alle wünschenswerte technische Funktionen ermöglicht, wie zum Beispiel das Bussystem für die gesamte Licht und Rollladensteuerung. Die bodentiefen Fensterfronten, als auch die teilweise überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 3,30m sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Eine Besonderheit dieser traumhaften Wohnung ist der großzügige Grundriss mit 4 Zimmer. Ein weiteres Highlight bietet die herrliche Terrasse. Hier können Sie in ruhiger Zweisamkeit die sommerliche Abendstimmung genießen. Es ist kein Sommer? Dann genießen Sie einfach die lauen Abende bei Kerzenschein an ihren wohlig warmen Kamin. Eine Fußbodenheizung in der Wohnung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Die Traumimmobilie verfügt über zwei moderne Bäder, vier Zimmer, eine hochmoderne Markeneinbauküche mit Kochinsel von SieMatic. Hier können Sie entspannt gemeinsam mit Ihren Freunden kochen und bei diesem herrlichen Ausblick wird mit Sicherheit jede Mahlzeit zu einem kulinarischen Erlebnis. Ein PKW Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Für den Autoliebhaber steht eine ca. 50m² große Doppelgarage zu Verfügung die zusätzlich erworben werden kann.

Zusätzliche Hausnebenkosten:
Aktuelle KfW- Finanzierung für Sonderumlage (Fenstersanierung) Restlaufzeit bis 2027 jährlich € 998,20
Stand der aktuellen Gebäuderücklage vom 31.12.2020 beträgt € 226.237,65. Jährliche Einzahlung beträgt € 1.223,67


Weitere Objektinformationen sowie ein umfangreiches Exposé mit Grundriss übersenden wir Ihnen gern per E-Mail oder per Post. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen schicken, wenn Sie uns Ihren Vor- und Zunamen, Ihre private Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Virtueller Rundgang

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 135, in einem Hochhaus gelegen

Konstanz, eine Universitätsstadt voller Leben. Mit ihren etwa 82.000 Einwohnern grenzt sie direkt an die Schweizer Nachbarstadt Kreuzlingen. Sie ist die größte Stadt am Bodensee, wodurch ein äußerst großes Einzugsgebiet mit hervorragender und reichlich vorhandener Infrastruktur gegeben ist. Sämtliche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Banken, sowie weitere verschiedene Dienstleister sind in direkter Umgebung. Unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Ihnen durch den See, die unmittelbare Nähe zu den Schweizer- und Österreicher Alpen sowie durch die Sehenswürdigkeiten im Umland geboten. Schöner und zentraler kann man eigentlich nicht mehr wohnen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Peter Seiler
Geschäftsinhaber

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