EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON IN CHEMNITZ EBERSDORF

09131 Chemnitz (Ebersdorf) 09131 Chemnitz (Ebersdorf) Zur Karte
Balkon, Zentralheizung
97.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 18.10.2021 ergab.
1
Geheimtipp
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Preise & Kosten

Kaufpreis
97.000 €

ES WIRD EINE KÄUFERPROVISION IN HÖHE VON 3,57% INKL. GESETZL. MWST. FÄLLIG

Online-ID: 22FV55Q

  • Etagenwohnung
  • Bezug: 67,32
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Ausstattung: Standard
  • Zustand: entkernt, gepflegt
  • Baujahr 1910/1998
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1998
Wesentliche EnergieträgerErdgas
Endenergieverbrauch 125,60 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit 04.12.2018 bis 03.12.2028

ES HANDELT SICH HIERBEI UM EINE VERMIETETE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON AUF CA. 67 M² IN EINEM 1998 KERNSANIERTEN UND SEHR SCHÖNEN DENKMALGESCHÜTZTEN ALTBAU MIT EINER ARCHITEKTONISCH EINDRUCKSSTARKEN FASSADE UND ROTEM KLINKER UND VERZIERUNGEN AN DEN FENSTERN IN CHEMNITZ EBERSDORF.

ERBAUT WURDE DAS OBJEKT 1912 UND IM JAHRE 1998 KERNSANIERT. DAS OBJEKT IST ALS KULTURDENKMAL GEM. §2 SächsDSG ANZUSEHEN.

DIE WOHNUNG WURDE 1998 KERNSANIERT UND DIE FASSADE NACH GELTENDEN ENEV BESTIMMUNGEN GEDÄMMT. IM GESAMTEN HAUS WURDEN SÄMTLICHE BE- UND ENTWÄSSERUNGS SOWIE STROMLEITUNGEN NACH AKTUELLEM STANDARD ERNEUERT. ZU DER EINHEIT GEHÖRT EIN KELLERRAUM. DAS OBJEKT WURDE UMFASSEND ABGEDICHTET.

DIE WOHNUNG HAT GROßZÜGIGE HELLE ZIMMER, EINE HOHE ALTBAU-TYPISCHE DECKENHÖHE UND VERFÜGT ÜBER EIN TAGESLICHTBAD MIT FENSTERN UND EINEN OFFENEN KÜCHEN- UND WOHNBEREICH.



AUFTEILUNG / AUSSTATTUNG

DIE WOHNUNG IST IN WOHNZIMMER MIT OFFENEM KÜCHENBEREICH, SCHLAFZIMMER, KINDERZIMMER, BADEZIMMER UND EINEN GROßZÜGIGEN FLURBEREICH MIT EINEM KLEINEN ABSTELLRAUM AUFGETEILT. SIE VERFÜGT ÜBER EINE PRAKTISCHE AUFTEILUNG MIT DEM GROßZÜGIGEN FLURBEREICH.
DER ZUGANG ZUM BALKON ERFOLGT ÜBER DEN WOHNBEREICH.


WOHNFLÄCHENAUFSTELLUNG

- WOHNZIMMER: CA. 17,53 M²
- KÜCHENBEREICH: CA. 4,57 M²
- SCHLAFZIMMER: CA. 14,44 M²
- KINDERZIMMER: CA. 12,22 M²
- BADEZIMMER: CA. 5,50 M²
- FLUR: CA. 9,37 M²
- ABSTELLEN: 1,14
- BALKON: 2,55

GESAMT: 67,32 M²



KAUFPREIS 97.000,00 €

KAUFPREIS ZZGL. 3,57 % COURTAGE INKL. MWST

OBJEKTART: MEHRFAMILIENHAUS

KERNSANIERUNG: 1998

BAUJAHR: 1912 / 1998 KERNSANIERT

BAUJAHR ANLAGETECHNIK: 1998 (GAS)

BAUJAHR ELEKTRIK: 1998

BAUJAHR BEDACHUNG: 1998

BAUJAHR FENSTER: 1998

GESAMTGRÖßE GRUNDSTÜCK: CA. 630 M²

GESAMTWOHNFLÄCHE EINHEIT: CA. 67 M²

ZIMMER: 3

KELLER: UNTERKELLERT

HAUSGELD MONATLICH: 104,82 € (1.257,84 € p.a.)

INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE MONATLICH: 26,08 € (312,96 € p.a.)

BAD MIT FENSTER





IM STADTTEIL EBERSDORF, DER ALS FLÄCHENDENKMAL AUSGEWIESEN WURDE, PRÄGEN KLEINE MEHRFAMILIENHÄUSER AUS DER JAHRHUNDERTWENDE DES 19. JH. DIE UMGEBUNG.

DER STADTTEIL EBERSDORF HAT RUND 6600 EINWOHNER. ALLE GESCHÄFTE FÜR DEN BEDARF DES TÄGLICHEN LEBENS IN UNMITTELBARER NÄHE ZU DEM OBJEKT GELEGEN. FÜR FAMILIEN MIT KINDERN GIBT ES KEINE LANGE WEGE ZU NÄCHSTGELEGENEN KINDERGÄRTEN & SCHULEN.

DAS STADTZENTRUM IST IN CA. 5 - 10 MIN MIT DEM PKW ODER ÖFFTL. VERKEHRSMITTELN ZU ERREICHEN. AUCH EINE BUSHALTESTELLE BEFINDET SICH IN UNMITTELBARER NÄHE. DIE EINKAUFSGALERIE SACHSENALLEE ERREICHT MAN IN CA. 5 MIN MIT DEM AUTO.

DAS OBJEKT BEFINDET SICH IM STADTTEIL EBERSDORF. ES LIEGT GÜNSTIG ZU DEN AUSFALLSTRAßEN NACH DRESDEN UND ZUR A4 (3 KM), FRANKENBERG UND AUGUSTUSBURG.

OBWOHL DAS OBJEKT MIT EINER RUHIGEN LAGE PUNKTET, IST DIE ANBINDUNG AN DIE VERKEHRSINFRASTRUKTUR VORTEILHAFT GEGEBEN.

- EINE BUSHALTESTELLE IST CA. 50 M ENTFERNT

- DER NÄCHSTE ANSCHLUSS IN DAS NETZ DES ÖPNV LIEGT ALS BUSHALTESTESTELLE IN CA. 50 M ENTFERNUNG

- DER NÄCHSTE BAHNHOF 4,9 KM IN CHEMNITZ HAUPTBAHNHOF ZUGÄNGLICH

- WAREN & DIENSTLEISTUNGEN DES TÄGLICHEN BEDARFS SOWIE ÄRZTE U.Ä. SIND UNMITTELBAR IN CA. 3,5 MIN. ERREICHBAR

- SÄMTLICHE SCHULFORMEN (REALSCHULE, GRUNDSCHULE SOWIE GYMNASIUM) SIND AB EINEM RADIUS VON CA. 6 MIN. ERREICHBAR

- DER NÄCHSTE KINDERGARTEN IST CA. 3 MIN. VOM OBJEKT ENTFERNT GELEGEN

- UMFÄNGLICHE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN ERSCHLIESSEN SICH AB EINEM RADIUS VON CA. 4 MIN. VOM OBJEKT

NACH LEIPZIG UND DRESDEN IST CHEMNITZ DIE DRITTGRÖßTE STADT DER NEUEN BUNDESLÄNDER.

AUF TOURISTISCHEM GEBIET HAT CHEMNITZ MIT DEM ERZGEBIRGE UND DEM MITTELSÄCHSISCHEN BURGENLAND SEHR VIEL ZU BIETEN UND LIEGT MIT DEN BESUCHERZAHLEN NACH DER OSTSEEKÜSTE AN VORDERER FRONT.

IN UNMITTELBARER NÄHE DER STADT GIBT ES ZAHLREICHE SEEN UND TALSPERREN. SKIGEBIET UND ATTRAKTIVE WANDERGEBIETE.


CHEMNITZ LIEGT VERKEHRSGÜNSTIG AN DER KREUZUNG DER A4 UND A 72.
FLUGVERBINDUNGEN BESTEHEN ÜBER DEN REGIONALFLUGHAFEN CHEMNITZ/ZWICKAU UND DEN INTERNATIONALEN FLUGHAFEN DRESDEN/LEIPZIG.

EINEN BLICK AUF DIESE SCHÖNE IMMOBILIE SOLLTEN SIE SICH NICHT ENTGEHEN LASSEN. GERNE STEHEN WIR IHNEN FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZUR VERFÜGUNG.

WENN SIE MEHR ZU DIESEM OBJEKT ERFAHREN MÖCHTEN, SENDEN SIE BITTE IHRE ADRESSDATEN, TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL ADRESSE, WIR WERDEN UNS UMGEHEND MIT IHNEN IN VERBINDUNG SETZEN.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER DATEN BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.(KONTAKTFORMULAR)

IHRE ANSPRECHPARTNERIN FÜR DIESES OBJEKT IST: KATHARINA WOLF

OFFICE +49 (0)2381 - 929 65 12
MOBIL +49 (0)151 - 466 845 02

WWW.KATHARINAWOLF.IMMO

ALLE DATEN UND ANGABEN IN DIESEM EXPOSÉ, SOWIE VERWENDETEN DARSTELLUNGEN, BEZIEHEN SICH AUF PLÄNE DER ARCHITEKTEN, AUSSAGEN DES EIGENTÜMERS, DES VERWALTERS ODER DER ERBENGEMEINSCHAFT. FÜR DIE RICHTIGKEIT DIESER ANGABEN WIRD KEINE HAFTUNG ÜBERNOMMEN. NÄHERE INFORMATIONEN HIERZU KÖNNEN SIE UNSERER AGB HIER IM ANHANG ENTNEHMEN.


ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN & ANGEBOTSNACHWEIS

1. WOLF IMMOBILIEN BIETET DEM EMPFÄNGER DAS BEZEICHNETE OBJEKT AN. BEI ERWERB DES OBJEKTES DURCH IHN ODER EINEN VERWANDTEN ALS AUCH DURCH FIRMEN DIE DER EMPFÄNGER VERTRITT, MITEIGENTÜMER ODER GESELLSCHAFTER IST, ZAHLT DER EMPFÄNGER UNBESCHADET EINER COURTAGE DER GEGENSEITE AN WOLF IMMOBILIEN MAKLERPROVISION IN HÖHE VON 3,57% INKL. GESETZL. MWST. VOM WIRTSCHAFTSWERT DES VERTRAGES UNTER EINSCHLUSS ALLER ZUSAMMENHÄNGENDEN NEBENABREDEN UND ERSATZGESCHÄFTE WIE Z.B.: ANMIETUNG ANSTELLE VON KAUF. FÜR DEN NACHWEIS ODER DIE VERMITTLUNG.

2. BEI ZUSTANDEKOMMEN EINES MIETVERTRAGES DURCH DEN EMPFÄNGER ODER WIEDERUM EINEN VERWANDTEN ALS AUCH DURCH FIRMEN DIE DER EMPFÄNGER VERTRITT, MITEIGENTÜMER ODER GESELLSCHAFTER IST, ZAHLT DER EMPFÄNGER UNBESCHADET EINER COURTAGE DER GEGENSEITE AN WOLF IMMOBILIEN EINE MAKLERPROVISION IN HÖHE VON 2 MONATSKALTMIETEN DES IM MIETVERTRAG VEREINBARTEN MIETWERTES ZZGL. DER GESETZLICHEN MWST. FÜR DEN NACHWEIS ODER FÜR DIE VERMITTLUNG.

3. DIE MAKLERPROVISION IST AM TAGE DES VERTRAGSABSCHLUSSES FÄLLIG.

4. DER EMPFÄNGER BEHANDELT DAS ANGEBOT SOWIE ALLE MITTEILUNGEN ÜBER DAS ANGEBOT VERTRAULICH. GELANGT EIN DRITTER DURCH DIE INDISKRETION DES ANGEBOTSEMPFÄNGERS ZU EINEM VERTRAGSABSCHLUSS MIT DEM BENANNTEN ANBIETER, VERKÄUFER, BAUTRÄGER ODER VERMIETER ETC. SO IST DER EMPFÄNGER ZUR ZAHLUNG EINER MAKLERPROVISION IN HÖHE VON 3,57 INKL. DER GESETZLICHEN MWST. BEI ERWERB; BZW. BEI ANMIETUNG IN HÖHE VON 2 MONATSKALTMIETEN ZZGL. DER GESETZLICHEN MWST. AN WOLF IMMOBILIEN VERPFLICHTET.

5. IST DIE VON WOLF IMMOBILIEN NACHGEWIESENE KAUF- ODER MIETANGELEGENHEIT DEM ANGEBOTSEMPFÄNGER BEREITS BEKANNT, SO HAT ER WOLF IMMOBILIEN MIT DEM NACHWEIS SEINER KENNTNIS INNERHALB VON FÜNF TAGEN ZU ERKLÄREN. IST IHNEN BEREITS EINE NACHGEWIESENE VERTRAGSABSCHLUSSGELEGENHEIT BEKANNT, SIND SIE VERPFLICHTET, DIES WOLF IMMOBILIEN UNVERZÜGLICH MITZUTEILEN.

6. WIRD IHNEN EIN VOM HIER GENANNTEN MAKLER ANGEBOTENES OBJEKT SPÄTER DIREKT ODER ÜBER DRITTE NOCH EINMAL ANGEBOTEN, SIND SIE ANDERERSEITS VERPFLICHTET, DEM ANBIETENDEN GEGENÜBER DIE DURCH DEN HIER GENANNTEN MAKLER ERLANGTE VORKENNTNIS GELTEND ZU MACHEN UND ETWAIGE MAKLERDIENSTE DRITTER BEZÜGLICH DES BETREFFENDEN OBJEKTES ABZULEHNEN.

7. KOMMT EIN VERTRAGSABSCHLUSS ÜBER EIN VOM HIER GENANNTEN MAKLER UND OBJEKT ZUSTANDE, SIND SIE VERPFLICHTET DIESE DEM HIER GENANNTEN MAKLER UNVERZÜGLICH ANZUZEIGEN. EIN PROVISIONSANSPRUCH ENTSTEHT FÜR DEN HIER GENANNTEN MAKLER AUCH DANN, WENN DER VERTRAG ZU BEDINGUNGEN ABGESCHLOSSEN WURDE, DIE VOM ANGEBOT DES HIER GENANNTEN MAKLERS ABWEICHEN ODER WENN DER ANGESTREBTE WIRTSCHAFTLICHE ERFOLG DURCH EINEN ANDEREN VERTRAG ERREICHT WIRD.

8. WOLF IMMOBILIEN HAT IHRE INFORMATIONS- UND NACHWEISPFLICHT GEMÄSS §10 UND §11 MABV ERFÜLLT. HINSICHTLICH DES OBJEKTES IST WOLF IMMOBILIEN AUF DIE AUSKÜNFTE DES ANBIETERS, VERMIETERS, VERKÄUFERS, BAUHERRN, BAUTRÄGERS UND DER BEHÖRDEN ANGEWIESEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN EBENSO FÜR DIE OBJEKTE SELBST ÜBERNIMMT WOLF IMMOBILIEN KEINERLEI HAFTUNG ODER GEWÄHR.

9. WOLF IMMOBILIEN NIMMT KEINE VERMÖGENSWERTE ENTGEGEN, DIE DER ERFÜLLUNG VERTRAGLICHER VEREINBARUNGEN ZWISCHEN DEM VERKÄUFER UND DEM INTERESSENTEN BZW. KÄUFER ODER ZWISCHEN DEM VERMIETER UND INTERESSENTEN BZW. MIETER DIENEN.

10. DURCH EINEN DIREKTEN ABSCHLUSS EINES MAKLERVERTRAGS ODER DIE INANSPRUCHNAHME UNSERER MAKLERTÄTIGKEIT AUF DER BASIS DIESES EXPOSÉS UND DEN HIER LAUTENDEN BEDINGUNGEN KOMMT EIN MAKLERVERTRAG ZUSTANDE.




ALS IMMOBILIENMAKLERUNTERNEHMUNG IST WOLF IMMOBILIEN NACH § 2 ABS. 1 NR. 14 UND § 10 ABS. 3 GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) DAZU VERPFLICHTET, BEI DER BEGRÜNDUNG EINER GESCHÄFTSBEZIEHUNG DIE IDENTITÄT DES VERTRAGSPARTNERS FESTZUSTELLEN UND ZU ÜBERPRÜFEN. HIERZU IST ES ERFORDERLICH, DASS WIR NACH § 11 GWG DIE RELEVANTEN DATEN IHRES PERSONALAUSWEISES FESTHALTEN.
(WENN SIE ALS NATÜRLICHE PERSON HANDELN) - BEISPIELSWEISE MITTELS EINER KOPIE.

BEI EINER JURISTISCHEN PERSON BENÖTIGEN WIR EINE KOPIE DES HANDELSREGISTERAUSZUGES, AUS WELCHEM DER WIRTSCHAFTLICH BERECHTIGTE HERVORGEHT. DAS GELDWÄSCHEGESETZ SIEHT VOR, DASS DER MAKLER DIE KOPIEN BZW. UNTERLAGEN FÜNF JAHRE AUFBEWAHREN MUSS.

DIE CORONA-KRISE HAT UNS ALLE FEST IM GRIFF.

WOLF IMMOBILIEN VERSUCHT DEN VORGABEN DES BUNDES SOZIALKONTAKTE BIS AUF WEITERES AUF EIN MINIMUM ZU REDUZIEREN, AUCH FÜR DIENSTLEISTER WIE IMMOBILIENMAKLER ODER SACHVERSTÄNDIGE BESTMÖGLICH NACHZUKOMMEN, UM DER AUSBREITUNG DES CORONA-VIRUS ENTGEGENZUWIRKEN. IM SINNE DER GANZEN GEMEINSCHAFT.

AUS DIESEM GRUND MÖCHTE WOLF IMMOBILIEN ZUM BEIDSEITIGEN SCHUTZ ALTERNATIV ZU PERSÖNLICHEN OBJEKTBESICHTIGUNGEN 360 GRAD ANSICHTEN UND LIVE BESICHTIGUNGEN FÜR SIE ANBIETEN.

TERMINVEREINBARUNGEN SOLLTEN INDIVIDUELL GUT ABGEWOGEN WERDEN UND DÜRFEN NUR AUS WICHTIGEM GRUND AUS KÄUFERSICHT DURCHGEFÜHRT WERDEN.


ZUDEM IST ES WICHTIG SICH STRENG AN DIE VORGEGEBENEN VERHALTENSREGELN DES BUNDES ZU HALTEN:

· KEIN HÄNDESCHÜTTELN UND HYGIENEVORSCHRIFTEN BEACHTEN

· MINDESTABSTAND VON 2 METERN WAHREN

· INTENSIVES LÜFTEN DER IMMOBILIE

· NICHT MEHR ALS ZWEI PERSONEN AUS EINER HAUSGEMEINSCHAFT
NACH IDENTIFIZIERUNG DER DATEN GEMÄß GELDWÄSCHEGESETZ

· DIE OBJEKTBESICHTIGUNG ERFOLGT ZÜGIG - ALLE WEITEREN ANGELEGENHEITEN SOLLTEN ÜBER ANDERE VERFÜGBARE KOMMUNIKATIONSMITTEL WIE Z.B. TELEFONATE UND E-MAIL AUSGETAUSCHT WERDEN.

FÜR DIE BEANTWORTUNG WEITERER FRAGEN STEHT IHNEN WOLF IMMOBILIEN SELBSTVERSTÄNDLICH GERNE ZUR VERFÜGUNG.

BLEIBEN SIE GESUND!

HIERMIT VERBLEIBEN WIR MIT FREUNDLICHEN GRÜßEN,
WOLF IMMOBILIEN

ES WIRD EINE KÄUFERPROVISION IN HÖHE VON 3,57 % INKL. GESETZL. MWST., VERDIENT UND FÄLLIG MIT BEURKUNDUNG DES NOTARIELLEN KAUFVERTRAGES AN DIE WOLF IMMBILIEN VERTRIEB & BEWERTUNG.

WOLF IMMOBILIEN VERTRIEB & BEWERTUNG HAT EINEN PROVISIONSPFLICHTIGEN MAKLERVERTRAG MIT DEM VERKÄUFER ZUM GLEICHEN TEIL UND IN GLEICHER HÖHE ABGESCHLOSSEN. (MAXIMAL 50 %, VGL. § 656D BGB). DIESER ANTEIL BETRÄGT 3,57 % KÄUFERPROVISION INKL. GESETZL. MWST.
SOWEIT DER KÄUFER EIN UNTERNEHMER IM SINNE DES § 14 BGB IST, GILT EINE ABWEICHENDE PROVISIONSREGELUNG.

BEI DIESEM OBJEKT IST NICHT VORGESEHEN, DASS DER KÄUFER MIT UNS EINE EIGENSTÄNDIGE PROVISIONSVEREINBARUNG TRIFFT, SOFERN DIESER ALS VERBRAUCHER (§ 14 BGB) ZU QUALIFIZIEREN IST.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Katharina Wolf

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 18.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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