Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Schwimmbad u. Sauna in der Wohnanlage

31275 Lehrte (Hämelerwald) 31275 Lehrte (Hämelerwald) Zur Karte
Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
135.000 €
Kaufpreis
93,21 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Preis/m²
1.451,61 €

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 22FUY59
Referenznummer: 4240b214ad

  • Etagenwohnung
  • 3. Geschoss
  • Bezug: nach Absprache
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Ausstattung: Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1973
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1974
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD

+ Großzügige Loggia
+ Helle u. freundliche Räumlichkeiten
+ Geräumiger Wohn- u. Essbereich
+ Offene Küche inklusive Einbauküche
+ 2 Badezimmer
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Kellerabteil
+ Schwimmbad u. Sauna im Gebäude
+ Pkw-Stellplatz
+ Familienfreundliche Wohnlage
+ Mtl. Hausgeld: ca. 323 €

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2156285?accessKey=6083 +++

Die hier präsentierte Eigentumswohnung in Lehrte-Hämelerwald überzeugt durch ihre grüne und ruhige Umgebung und ist zugleich verkehrsgünstig gelegen. Auf ca. 93 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 3 Zimmer und eine sonnige Loggia, die beste Bedingungen sowohl für Paare oder kleine Familien als auch für Kapitalanleger bieten.

Bequem über einen Aufzug erreichbar finden Sie die Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses vor, welches im Jahr 1973 errichtet wurde. Zudem profitieren Bewohner der Wohnanlage von besonderem Komfort in Form von einem Schwimmbad und einer Sauna.

Als Herzstück erwartet Sie hier ein großzügiger sowie lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, an den sich nicht nur die offene Küche anschließt, sondern auch die Loggia. Außerdem stehen Ihnen 2 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer zur Verfügung, die mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet sind.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzliche Staufläche. Zudem steht ein Freiplatz für Ihren Pkw bereit. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 323 €.


Objektnr: 1028643

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2016

Die Immobilie befindet sich in einer grünen Wohngegend der niedersächsischen Stadt Lehrte in der Region Hannover. Im naturnahen Stadtteil Hämelerwald profitieren Sie oder Ihre Mieter sowohl von attraktiven Naherholungsmöglichkeiten als auch von einer familienfreundlichen Umgebung, kurzen Einkaufswegen und einer günstigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

In einem Umkreis von rund 4 Autominuten stehen bereits 3 Supermärkte zur Verfügung, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, eine Apotheke, eine Bäckerei und Bankfilialen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Innerhalb des Stadtteils stehen zudem eine Kindertagesstätte und 2 Kindergärten zur Auswahl. Eine Schule ist in der direkten Nachbarschaft zu finden, ebenso wie ein Kinderspielplatz, während die idyllische Landschaft ringsum und der nahe Waldsee günstige Naherholungsmöglichkeiten darstellen. Alternativ kann aber auch die Landeshauptstadt Hannover in rund einer halben Stunde mit dem Bus angefahren werden.

Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht über eine Bushaltestelle nur etwa 180 m von der Haustür entfernt sowie über den knapp 20 Gehminuten entfernten Bahnhof Hämelerwald. Das Straßenverkehrsnetz ist derweil am einfachsten über die nahe gelegene A2 befahrbar.

Anbieter dieser Immobilie

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