Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie!

Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei
574.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
787 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 25.10.2021 ergab.
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Geheimtipp
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
574.000 €

1,78% Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 22FSV5N
Referenznummer: 8 (1/8)

  • Stadthaus
  • Baujahr: 2019
  • Bezug: sofort
  • frei
  • Zustand: gehoben
  • Terrasse, Garten, Gartenanteil, Balkon
  • Stellplatz: Garage
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet
  • Einbauküche
  • Fenster: Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Ausstattung: neuwertig
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Personenaufzug
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2019
Endenergieverbrauch 17,10 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
Gültigkeit 24.01.2019 bis 24.01.2029

Das Traumhafte Stadthaus mit Aufzug wurde auf einem ca. 787m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Design und Funktion vereinen einen modernen Stil mit bester Lebensqualität. Im Erdgeschoss liegt ein geräumiger Wohnbereich mit integrierter offen gestalteter Küche. Eine moderne Einbauküche mit einer stilvollen Kochinsel ist bereits vorhanden. Alle Küchengroßgeräte sind in hochwertiger Markenqualität. Die Bodentiefen Fenster im Wohn-Essbereich verschaffen dem Haus eine sehr helle und offene Optik in der man sich einfach wohlfühlt.
An den Wohnbereich grenzt ein geräumiges Gäste-WC. Ins Obergeschoss gelangen Sie bequem über einen Aufzug oder über eine Granittreppe. Hier liegen 3 Räume die Sie individuell nach Ihren Bedürfnissen einrichten können, sowie ein großzügiges Vollbad, dass mit einer Wanne sowie einer ebenerdigen Dusche und einem Bidet ausgestattet ist. Im gesamten Haus sind die Böden mit hochwertigen Fließen belegt, diese unterstreichen das exklusive Ambiente dieses Stadthauses.
Die Beheizung sowie die Kühlung des Hauses erfolgt über eine hocheffiziente Erdwärmepumpe. An kühleren Tagen nutzen Sie zudem einen Kaminofen im Wohnbereich, der Ihnen wohlige Wärme und Behaglichkeit spendet. Die Fenster im Erdgeschoss sind größtenteils ebenerdig und verfügen über eine Raffstore Beschattungsanlage. Im Obergeschoss schützen Jalousien vor zu starker Sonneneinstrahlung. Entspannen können Sie auf einer herrlich großen und sonnigen Terrasse die an das Wohnzimmer grenzt. Im Obergeschoss nutzen Sie zwei gemütliche Balkone, die Sie von den Räumen aus erreichen.
Für Ihre Pkws steht Ihnen eine Doppel-Garage mit einem elektrischen Tor zur Verfügung.
Ein Abstellraum für Fahrräder oder Gartengeräte grenzt an.
Dieses hochwertige Stadthaus lässt keine Wünsche offen.
Überzeugen Sie sich selbst!

- Hochwertige Bauausführung und Baumaterialien.
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bodentiefe Fenster - 3-fach Verglasung mit Raffstore-Beschattungsanlage im EG, im OG Fenster mit Jalousien,
- In allen Wohnräumen ist verkabelter TV-, Rundfunk,- und Internet-Anschluß vorhanden
- Einbauküche mit Kücheninsel
- Doppel-Garage mit einem elektrisch betriebenen Tor.
- Personenfahrstuhl
- Barrierefreies Objekt
- Gäste Bad
- Balkon
- Terrasse
- Video- Gegensprechanlage

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.

1,78% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 1,78 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an das Unternehmen Sebastian Helming Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Das Stadthaus liegt in bevorzugter Lage von Wittenberge etwas abseits vom Ortskern. Trotz der ruhigen Lage der Immobilie befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen in näherer Umgebung. Der Bahnhof Wittenberge ist bei Bedarf zu Fuß in ca. 20 Min. erreichbar.
Wittenberge befindet sich im Land Brandenburg und ist zugleich die größte Stadt im Landkreis Prignitz. 2017 wurde die Stadt als Kommune des Jahres im Land Brandenburg ausgezeichnet und ist ein zugleich aufstrebender Wohn- und Wirtschaftsstandort zwischen den Metropolen Berlin und Hamburg.
Wittenberge besticht bereits mit seiner Lage an der beeindruckenden Landschaft der Elbe.
Es treffen die Naturnähe an der Elbe, Lebensqualität, familienfreundliches Wohnumfeld und ausgezeichnete Wirtschaftsbedingungen aufeinander. Über die Autobahnen A24 und A14 sind die Städte Hamburg (Entfernung ca. 170km), Berlin (Entfernung ca. 160km), Schwerin (Entfernung ca. 95km) mit dem Auto. Bequemer geht es mit der Bahn. Die Fahrt von Wittenberge nach Berlin Hbf / Hamburg Hbf mit dem Zug dauert durchschnittlich 1.Std 20 Min.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Sebastian Helming

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 25.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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