Nahe A 1 - Bürogebäude mit zwei Hallen

teilweise unterkellert, Zentralheizung
830.000 €
Kaufpreis
1.223 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3.583 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 25.9.2021 ergab.
1
Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
830.000 €

Käuferprovision 5,80 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Online-ID: 22FEV58
Referenznummer: 283 (1/283)

  • Baujahr: 1968
  • getrennte Damen- und Herren-WC, Laderampe, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel, Rolltor
  • Zustand: gepflegt
  • Energieträger: Gas, Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1968
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf (Wärme) 102,90 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 24,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 17.09.2020 bis 16.09.2030

Hiermit unterbreiten wir diese interessante Gewerbeimmobilie mit einem Bürokomplex als auch zwei Lagerhallen - direkt in Sottrum an der Bundesstraße 75 und somit nahe der Autobahnauffahrt A 1 Stuckenborstel (2 km Entfernung)!

Hervorheben möchten wir die zwei Zufahrten auf das Grundstück über elektrisch betriebene Tore, sodass ein Umfahren der Gewerbeimmobilie möglich ist. Der Bürotrakt lässt sich auf Grund des separaten Treppenhauses auch ideal von zwei Unternehmen nutzen. Ebenso sind die zwei Lagerhallen voneinander getrennt und von zwei Gebäudeseiten zu betreten.

Die Nutzflächen stellen sich wie folgt dar:
Erdgeschoss - Hochparterre ca. 120 m²
Obergeschoss exkl. Balkon ca. 120 m²
Teilkeller ca. 60 m²
Treppenhaus ca. 10 m²
Halle 1 ca. 400 m² zzgl. Rampen und Schirm / Überdachung
Halle 2 ca. 513 m²

Das Bürogebäude mit dem Ursprung aus dem Jahre 1968 verfügt über drei Etagen, welche über ein gemeinschaftliches Treppenhaus zu betreten sind. Die Immobilie liegt in einem Mischgebiet und wird derzeit ausschließlich zu gewerblichen Zwecken genutzt. Ursprünglich im Jahre 1968 wurde das Bürogebäude im Erdgeschoss zu Bürozwecken und im Obergeschoss zum Wohnen genutzt, wie Sie anhand des Grundrisses im Obergeschoss vermuten können.
Der direkte Zugang im Erdgeschoss/ Hochparterre in die beheizte Lagerhalle 1 erweist sich als sehr praktisch, sodass eine Kommissionierung der Verkaufswaren angenehm möglich ist. Die überdachten Rampen an den Längsseiten des Gebäudes verfügen über beidseitige Zugänge. Die Halle 1 wird durch eine Ölheizung mit Gebläse beheizt, daher ist eine vielseitige Lagerung von Waren möglich.

Die zweite Lagerhalle aus dem Jahre 1997 verfügt über eine ebenerdige Zufahrt (Sektionaltor) und ist aufgrund der Höhe mit Hochregalen ausgestattet. Die Außenfassade erweckt mit dem Bürogebäude ein stimmiges als auch geschmackvolles Erscheinungsbild.

Auf dem gesamten Grundstück sind zahlreiche Mitarbeiter- und Besucherstellplätze vorhanden. Ein Be- und Entladen von Lastkraftwagen ist zusätzlich gewährleistet.

Energie:
Energieausweis vom 17.09.2020 gültig bis 16.09.2030
Energieträger: Heizöl, Erdgas
Baujahr Gebäude 1968 und 1997
Baujahr Wärmeerzeuger 1995 und 2005
Endenergieverbrauch Wärme 102,90 kWh/m²a
Endenergieverbrauch Strom 24,60 kWh/m²a

Sind Sie neugierig geworden?!

Bei Interesse an diesem attraktiven Kaufangebot lassen Sie uns bitte über eine Kontaktanfrage per E-Mail mit Ihrem Namen, Anschrift und einer Rufnummer zukommen, damit wir Ihnen nähere umfangreiche Informationen über unser Exposé zusenden können.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch bei der Finanzierung sind wir Ihnen auf Wunsch in unserem Hause gerne behilflich. Sprechen Sie uns an!

Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördliche Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Coronavirus "Covid-19":
Wir bitten Sie sich bei einem Besichtigungstermin zum Schutz aller Beteiligten wie folgt zu verhalten: - Maskenpflicht (in geschlossenen Räumen sowie im Außenbereich)
- Maximal zwei Personen eines Haushaltes!
- Abstandsregel 2 Meter
- Bitte fassen Sie keine Türklinken, Gegenstände o. ä in den Räumlichkeiten an.
Wir werden die Türen für Sie öffnen.
- Sollte es nicht möglich sein, dass Sie Ihre Kinder woanders unterbringen können, bitten wir um vorzeitige Info. In diesem Fall würde die Besichtigung mit den Elternteilen getrennt/ nacheinander erfolgen. Sollten Sie sich vor der Besichtigung nicht wohl fühlen oder Erkältungsanzeichen haben, sagen Sie uns bitte den Termin ab. Gerne werden wir einen neuen Termin nach vorheriger telefonischer Besprechung mit Ihnen vereinbaren.

Die Gewerbeimmobilie in Sottrum liegt direkt an der Bundesstraße 75 und gleichzeitig nur ca. 2 km von der Autobahnauffahrt A 1 Stuckenborstel entfernt.

Durch die unmittelbare Nähe zu Bremen und dem gut ausgebauten Verkehrsnetz (Bremen ist in ca. 20 Autominuten erreichbar) hat sich die Gemeinde Sottrum zum einem attraktiven Standort etabliert. Eine Bahnanbindung an die Strecke Hamburg - Rotenburg - Bremen ist vorhanden. Die Infrastruktur stellt sich vorbildlich dar: Kindergärten sowie Schulen, einschließlich Oberstufe, befinden sich in Sottrum nebst Einkaufsmöglichkeiten, Arztversorgung, Banken, Tankstellen sowie ein ausreichendes Freizeitangebot.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Andrea Hartwig

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 25.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.